据最新的调查数据显示，首套房利率方面，中山已经有3家银行环比下调，广州银行和中心银行首套房利率上浮15%，银行至上浮18%；二套房利率方面，银行、东亚银行、广州银行、中信银行4家银行环比2月均有下调。

在全国房贷利率连续20个月上涨形式下，中山的房贷利率自然是不可能有折扣的了，中山首套房贷款基准上浮20%-30%的银行。建议买房如果有公积金的话，还是选择公积金吧

中山使用公积金贷款一套房或二套房，首付均为2成，利率也低于银行利率

全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，今年一年都在上涨。中山首套房利率普遍上涨20%

首套房利率的上升，最受伤的就是那些刚需买房的人。

楼市调控的目的和出发点，其实都是为了让楼市健康发展。而随着房价的上涨，有多套房产的人就会越来越有钱，房子的快速升值给他们带来了财富的快速增长，而对于那些没有房的人看着高额的房价，离房子越来越远。

就目前来看中山的利率还是普遍上浮的状态

但是利率不是固定不变的，但是如果你真的是在有折扣的时候拿到了利率折扣，那么你还是能享受折扣优惠的。

一句话，折扣不变，利率不固定。国家的利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的，合同一旦 写清，即便是现在银行取消7折优惠了，你也不受影响。