1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

住满5年，有房产证，按要求缴满政府要求的税前，一般可以上市。具体要看当地的政策规定情况。

怎样房子才能卖

一种是现已住满5年的，另一种则是没有住满5年的。

①如果业主的经济适用房已经住满了5年，那么业主可以在商场报价进行出售，但出售后业主需按房子成交额的10%补交概括地价款即可。

②对于没有住满5年的经济适用房，由于政策规则则不答应按商场报价出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于收购时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住所收购条件的家庭或由政府有关有些收购。

申请取得完全产权或者上市交易的条件

（一）申请人为经济适用住房《房地产证》（绿本）或《不动产权证》（非市场商品房）登记的权利人，且经其他权利人一致书面同意；

（二）签订买卖合同满5年；

（三）为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；

（四）无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权或者上市交易申请的情形；

（五）法规、规章和规范性文件规定的其他条件。