1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;

2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

6、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

2019年还没到，应该和2018年态度差不多：

1.宅基地只能卖给同村人，卖给集体以外的人没效；

2.宅基地交易要连同上面的房屋一起交易，宅基地不能用来做其他用途

3.一户一宅的原则，面积超了要付钱，多宅要付钱。

   农村宅基地三种行为不予交易

（一）操纵交易市场或者扰乱交易秩序。

（二）有损于交易双方进行公平交易的。

（三）法律、法规、规章禁止的其他行为。

农村宅基地交易的四个基本条件：

（一）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿。

（二）农村集体资产实行承包、租赁、参股、联营、合资和合作经营的，进行资产拍卖、转让等产权变更的，进行资产抵押以及其他担保的，农村集体经济组织应当委托依法设立的资产评估机构进行资产评估。评估结果应当经本集体经济组织成员会议或者其代表会议确认。

（三）农村集体经济组织变更或者终止集体经营性资产所有权，其集体资产数额较大的，须经三分之二以上成员或者三分之二以上代表同意。

（四）农村集体资源性资产受让方应当具有相应的农业经营能力。