符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：

居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%；

对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商  业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%；

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%；

对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

2019中山买房新政策估计和今年不会变，限购又限贷。外地户籍限购1套，要交2年社保。本地人可以买3套。

中山买房政策：

2019中山买房新政策和18年差不多吧：

新房，本地人限购3套，外地人限购1套，需要缴满2年社保或个税。