等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

房贷还款有两种方式：
1. 等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2. 等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

目前房贷常见的分两种支付方式：等额本息和等额本金。
1.等额本息：[贷款本金×月利率×(1+月利率)＾还款月数]÷[(1+月利率)＾还款月数－1]
2.等额本金：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
其中＾符号表示乘方。比如2个月就是2次方。
一般在贷款合同里面都会有介绍月供计算方式。