一般来讲没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区分看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证典质给了银行，这类情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款等相干材料，向银行申请贷款的;但若申请人是购买的安放房、回迁房或者是自建房，想要向银行申请典质贷款就比较难了。所以在申请贷款前，搞清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合平等材料向银行办理典质贷款。但银行会对于借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以抉择是不是贷款和贷款额度。1般请求申请人每个月月供额不患上超过其收入的五0%，且按揭房贷逾期次数不患上超过银行规定。否则是很难申请典质贷款的。如果借款人能提供银行认可的典质或者担保，如提供、债券等质押物或者有房产的担保人，将大大晋升批核率。

不可以，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的。

贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：

一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。

二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。

三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。对房地产抵押合同进行登记的时候，就必须要向登记机关提供房屋所有权证，否则，没有办法办理抵押登记。