想知道新政策过户要多少费用?

想知道新政策过户要多少费用?

Q房网用户
更新于2019-07-30
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热心网友

一、通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。


二、获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。


三、通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费


2019-07-30 15:31
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热心网友

房产过户的费用有下列几项:

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 

5、印花税:评估价*0.1% 

6、房产证工本费:85元 

7、土地证工本费:105元 

8、交易评估费:评估价*0.3%


2019-07-30 15:28
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