办理组合贷款时需注意：

1、申请住房公积金组合贷款，主要条件是看缴存职工是否具有良好的还款能力、信用状况和住房公积金正常缴存记录等，原则上两笔贷款的月还款额相加不超过该职工家庭月收入的50%-60%。

2、组合贷款中的住房公积金贷款和商业按揭贷款须在同一家商业银行进行办理。

3、办理组合贷款须同时满足住房公积金贷款和商业按揭贷款的首付、利率等要求。

4、购房人使用组合贷款买房的，住房公积金贷款与商业按揭贷款的利率分开计算。

5、组合贷款提前还款的，分别按照住房公积金贷款与商业按揭贷款提前还款的相关规定执行。

组合贷款办理流程：

1、借款人分别到公积金中心和商业贷款银行进行咨询；

2、借款人按要求通过经办银行递交贷款资料；

3、借款人与受托银行签订贷款合同，并办理相关抵押手续；

4、由公积金中心和商业银行分别发放贷款；

5、贷款办结。

组合贷款办理两大条件

首先，要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房。当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。