您好，很高兴为您解答秀乐公馆小区相关问题。 首先，秀乐公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：秀乐公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于秀乐公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看秀乐公馆回款速度的要求。基本上来说，秀乐公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 秀乐公馆位于三乡镇三乡镇文昌路，绿化率为38.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。秀乐公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！