您好，很高兴为您解答天明御华庭小区相关问题。 天明御华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天明御华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天明御华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天明御华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 判断天明御华庭的劣势，首先看天明御华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天明御华庭的周边治安好不好；最后要看天明御华庭质量是否有问题等。所以建议在选购天明御华庭房屋之前，要对天明御华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！