您好，很高兴为您解答花园新村二期小区相关问题。 花园新村二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花园新村二期多层的公摊为5%-10%，花园新村二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花园新村二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花园新村二期房子的情况来算一下。 公积金贷款购买花园新村二期房屋条件包含： 1、借款人要有花园新村二期所在城市户口； 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力； 3、有购买花园新村二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 4、有《担保法》规定的资产为购买花园新村二期贷款抵押或质押； 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！