您好，很高兴为您解答世纪新城-星悦小区相关问题。 世纪新城-星悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪新城-星悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当世纪新城-星悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪新城-星悦建筑面积加倍计算。 世纪新城-星悦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世纪新城-星悦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世纪新城-星悦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！