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锦绣海湾城10期公积金贷款条件： 1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金； 2、具有购房合同和相关证明及文件； 3、有相当于购房全部价款（不含配套费）30%以上的自筹资金； 4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力； 5、同意办理住房抵押或有价证券质押和房屋保险； 6、办理住房抵押的申请人必须出具保证人及保证住所的有关证明； 7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。

判断锦绣海湾城10期开发商的实力 1、要了解锦绣海湾城10期开发商和项目土地情况； 2、要看锦绣海湾城10期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。 3、看锦绣海湾城10期开发商以往的业绩； 4、锦绣海湾城10期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。 5、看锦绣海湾城10期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的； 6、看锦绣海湾城10期开发商工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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