您好，下面是对于所提问题的解答：

奕翠园位于中山五路11号，交通出行便利。奕翠园周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了奕翠园周边的区域的成熟度，目前奕翠园的地址在坂雪岗大道与永香路交汇处，有兴趣可以来看看。

奕翠园五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。其中奕翠园前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

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