您好，下面是对于所提问题的解答：

公积金贷款购买美和馨苑房屋条件包含： 1、借款人要有美和馨苑所在城市户口； 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力； 3、有购买美和馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 4、有《担保法》规定的资产为购买美和馨苑贷款抵押或质押； 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美和馨苑为什么贵，美和馨苑是由实力中山市鸿腾房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于裕福北路1号，位置优越，交通便利。而且由星辰花园物业管理有限公司提供服务好，办事效率高。美和馨苑楼盘绿化率高达40%，容积率低至1.95，绿色环保，环境优雅。

该回答仅供参考。如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，动动手指，留下足迹吧！