您好，下面是对于所提问题的解答：

要判断君华香奈公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估： 1、君华香奈公馆区域自然环境评估； 2、君华香奈公馆周边生活环境评估； 3、君华香奈公馆建筑质量评估； 4、君华香奈公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估； 5、君华香奈公馆室内配套设施、设备评估； 6、君华香奈公馆物业管理服务质量评估。

君华香奈公馆的产权为40年，是商住建筑，属于商住类型，由中山市君华房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前君华香奈公馆均价为22000元/m²，如果对君华香奈公馆有意向买房，可联系Q房网门店经纪人进行咨询了解。

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