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请问房产证办理需要多久？
您好，房产证办理需要大概30~60个工作日之间，根据相关的规定，在提交完相关的所有材料之后，通常办理个人房屋所有产权证需要30个工作日，在集体土地范围之内的房屋办理房产证需要60个工作日，而且因为有证件以及材料审核的时间，所以如果材料不够齐全的话，除了要有补充材料的时间之外，审核的时间也会延长，所以在提交之前要对材料进行检查。在办理房产证时所需要提交的相关材料，除了要有开发商所提交的相关材料之外，个人还要提交房屋购买的发票以及相关的证明原件，包括房屋的测绘图和完税证明。如果购房的当事人是已婚人士，除了提交自己的个人身份证和户口本之外，还要提交夫妻双方的身份证以及相关的婚姻证明，而且办理房产证时尽可能的本人到场。希望能帮到您。
请问小产权房可以落户口吗？
您好，小产权房不可以落户口的，我们常说的小产权房，因为没有通过缴纳土地出让金等相关的费用，是没有办法取得房屋所有产权证也就达不到落户的标准。小产权房也就是在集体土地上所建造的房屋，因为不能颁发房屋所有产权证，而只能颁乡产权证，并不能够得到法律的保障，所以相关的购房合同也无法在国土管理局进行备案。大多数的小产权房占用的都是集体土地，因为只能用做农业生产或者是农民的宅基地，如果用于非农业的建设都属于违规操作，购买小产权房的弊端有很多，虽然价格上会比大产权的房屋价格要低，但因为没有房屋所有产权证，所以后期如果遇到拆迁或者是土地被收回很难正常保障自身的个人权益，而且因为没有得到国家的法律批准，所以房屋的质量也很难得到保障。希望能帮到您。
请问房产证更名和过户有什么区别？
您好，房产证更名和过户的区别主要在于更名会发生在购房的阶段，一般指的是还没有办理房屋所有产权证，只是对所签订的购房合同上的名字进行更改，可以通过签订合同的形式发生转让，而过户指的是已经办理了房屋所有产权证，需要在当地的房屋交易管理部门办理产权过户，面临缴纳相应的税费，而且还要在房屋权属登记中心办理才能够完成全部流程。在办理更名的过程当中，开发商会收回原先所签署名字的合同，然后再签订一份新的合同，虽然整个过程当中会有一定的费用，但费用并不多，通过开发商就能够完成。过户必须要在房地产交易中心办理，而且在过户过程当中所产生的契税、个人所得税以及交易费都会比较多，相对来说过户的程序会比较复杂，过户完成之后会领到新的房屋所有产权证。希望能帮到您。
请问房地产五证齐全是哪五证？
您好，现在买房对于一个家庭来说都是一件非常重要的事情，特别是购买期房，因为要在2~3年以后才能够见到真实的房子，所以一定要购买5证齐全的楼盘。房地产五证齐全是指的具备有一下5个证件：建设用地规划许可证说明开发商在建造的过程当中符合城市的相关规划，并不是违规用地。建设工程规划许可证代表符合城市规划的要求，同时也在国家相关的施工许可范围之内，是相关部门进行检查，是否正规施工的重要依据。建筑工程施工许可证为了维护建筑市场的秩序，也是为了保障建筑物在建造过程当中的质量和安全。国有土地使用证说明建筑物的土地是由当地政府出让，已经交付完相应的土地出让金。预售许可证是完成所有程序之后，开发商可以卖房的重要凭证。希望能帮到您。
中山买二手房需要注意什么？
您好，在买二手房的过程当中，这个需要注意的就是对于房屋产权的认证是否归属于房主本人所有，还有没有其他的产权人，同时房屋是否处于抵押或者是冻结的状态之下。二手房因为时间都比较长，所以对于房龄方面也需要格外注意。在买卖的过程当中，也尽量要选择房龄时间稍短一些的二手房，这样自己的居住时间就会更长，再次交易的过程当中也会更有利。
还有一点需要注意的，就是户口的问题，特别是在买二手房学区房的过程当中，如果原先户主不将户口挪走是没有办法将新户入住，也会影响到孩子的就学问题。在买卖的过程当中，也需要将户口挪出的时间做明文标识，与此同时所交房的时间以及相关的物业费，水电费等问题，也都尽可能的在买卖合同当中体现。尽量减少不必要的麻烦。
希望能帮到您。
请问商品房和住宅房的区别在哪里？
您好，商品房可以包含住宅房，商品房的推出，目前包含有商品现房和商品预售房，而住宅房是从使用的角度进行说明，一般的民用住宅房使用权限在70年，而商业用房的使用年限是在40年到50年。商品房本身是一个大类的总称，可以进行上市交易买卖的房屋都可以称之为商品房，而且商品房不局限于新房，包括二手房也都在商品房的范畴之内。
所以一般如果是家庭购房的话，我们都会建议进行购买住宅房，一方面住宅房的使用年限会更高，另一方面住宅房可以落户，同时周围的会更加便利。在相关的日常运费方面也都是民水民店，会比商业住宅的费用大大缩短，再次交易的过程当中，因为是民用住宅，所以可以进行银行贷款，再次变现的能力也会要比商业住房要快。如果只是为了投资，在性价比比较高的情况下，也可以考虑投资商业住房。
希望能帮到您。
请问购房验资是什么意思？
您好，购房验资就是为了验证购房者经济能力，特别是一些价格比较高的房屋更要验资。在进行买卖的过程当中，让买房者出具一定的资金证明，可以确保买卖交易可以顺利完成。有一些开发商会在房子开盘的时候凭借着出资证明换取购房资格，更有一些开发商会要求在指定的银行建立临时账户存入相应的金额进行验资。
验资所需的时间是不一定的，部分地区冻结的时间比较长，大概需要10天左右，可以和开发商或者是银行进行详细的咨询，等到摇号结束就可以进行取消，需要广大购房者注意的是验资的账户不会自动取消冻结，需要到相关的营业部门人工取消或是网上提交取消冻结的申请。在遇到验资的情况下，除了在指定的账户存入金额之外，也可以写清楚收入证明，证明自身有还款或是购房的能力。
希望能帮到您。
请问房地产容积率什么意思？
您好，房地产容容积率指的是建筑的总面积和地面面积的比例，容积率的大小直接决定了土地利用率，也反应了地价的高低。房地产的容积率也和建筑的整体建筑密度、层数也有一定的关系。主要对地价会产生影响，也受到了市场供求关系的作用，容积率也能反应出来小区的绿化率高低。
对于一般的小区来说，房地产容积率和居住安全性与舒适度方面有着比较大的关系，一个拥有良好居住环境的小区，尤其是多层住宅应的容积率绝大多数的城市不会超过3，高层住宅的容积率不应超过5，总体而言容积率较小，房价会比较高，容积率大的房子，房价会比价低。对于正常居家的住户来说，尤其是在高密度的住宅区，容积率不能过低，否则会降低房屋居住的体验性，舒适度也会大大折扣。
希望能帮到您。
请问网签迟对开发商的好处？
您好，网签迟对于开发商的好处有很多，主要表现在开发商如果没有具备相关的有效证件，若是推迟网签时间，可以赢得足够的时间，因此在购买房屋时，应当查验开发商是否具备相关的有效证件，这也是顺利往前的保障之一。
网签的作用有很多，主要表现在2点：
1、网签是房屋管理部门对于房产交易的初步审查过程，办理网签说明房产情况以及交易双方的基本状况是没有任何问题的。如果购买商品房不能办理网签，说明该项目可能手续不全，或者是没有合法的手续。
2、网签可以很好的避免不法业主或者是开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，这样也就降低了卖方毁约的可能性，在办理网签之后，没有经过双方同意或者法院判决的情况下，网签是不能解除的，而且第一次网签没有解除，那么也不能进行第二次网签。
希望能帮到您。
中山没有房产证的二手房子可以买吗？
您好，没有房产证的二手房是不建议买卖的，一方面是因为房产产权不够清晰，没有房产证则代表无法通过法律保护的途径进行过户，容易出现私下抵押或者是在过户之后有不必要的争议与纠纷。而且此类房屋往往都是我们常说的小红本，虽然说价格上优惠幅度比较大，但因为无法过户，所以如果一旦遇到房屋拆迁或者是其他问题都无法保证自身的切实权益。房屋买卖属于产权的转移登记不过户的话，所有权还是归原来业主所有，如果原先的业主出现离异或者因为债务被起诉，该套房屋也会被执行进行分割，而且没有房产证也没有办法签订房屋买卖协议，所签署的协议也是无效的。现在我国对于买首套房屋提供了相应的优惠政策，不仅可以享受30%的首付率，而且贷款的利率也会有所下降。希望能帮到您。
请问交房三证一书一表是指什么？
您好，三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候，业主需要根据开发商所提供的验收表，检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量，而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。需要业主明确的是，一旦签订了有关文件，则代表对所验收的房屋的质量认可，而且还会缴纳相应的费用，包括物业费、维修基金以及契税。如果开发商因为业主拒绝缴纳费用而不交房，则可以视为违约行为，业主能够根据相关的规定选择退保。对于没有经验的业主，可以聘请专门的验收公司，特别是对房屋实际面积的测量，在全部明确无误的情况之下，才能够签署相关的验收文件。希望能帮到您。
二手房怎么查学籍占用了没？
您好，二手房查学籍是否被占用，不仅可以检查户主户口本是否有学龄儿童，也可以去公安部门办证中心进行查询，不过查询方法也不一定准确，如果该学区房屋多次进行交易，而且户口本上并没有学龄儿童，那学位也有可能被之前的户主所占用，在购房之前应当和房东进行充分的沟通，把学籍的问题写在购房合同中，这样才能更好的保障权益。另外，在购买学区房时，每年学校片区都会有适龄入学人数的变化，而且教育部门会根据实际情况来对于就近入学进行微小的调整，重新对于学区进行划分，因此在购买学区房之前，应当去教育部门进行详细的了解，如果购买完毕之后学区调整了，那么就得不偿失了，而且每个县区的政策也会有一定的区别，也可以在购买房屋之前应当去学校进行详细的咨询，看学校有没有什么硬性的规定，这样才能更好的规避自身的风险。希望能帮到您。
请问房子空置半年以上物业费怎么收？
您好，根据我国的相关法律规定，房屋在交付之后如果空置半年以上经过业主以及物业相关部门的确认后，物业费用可以按照合同标准的70%缴纳，但并没有相关法律表示控制，半年以上可以不交物业费，当然如果在和物业公司签订合同时另有约定，可以根据相关的约定进行执行。如果业主因为并没有居住房屋而拒交物业费，物业相关部门可以走法律程序。经过书面催交，或是业主以无正当的理由而拒绝缴纳物业费用，通过法律程序请求业主支付物业费的情况之下，法院应予以支持。对于购房者来说，只要没有交房，即便是在房产合同生效期之内，物业费用都是由开发商进行交付的，一旦交房之后，所有和物业公司相关的费用都是由业主自己承担。所购买住房后如果不打算长期居住，可以提前和物业公司进行协商。希望能帮到您。
新力钰珑湾有精装修房在售么，目前还有没有下降的空间？
您好，为您解答新力钰珑湾相关问题。新力钰珑湾是毛坯交房，是住宅建筑，由中山市祥泰房地产开发有限公司精心设计开发。目前新力钰珑湾的房价在8800元/m²，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打Q房网经纪人电话咨询，或直接到附近Q房网门店了解情况。新力钰珑湾的房价是8800元/m²，由于政府的宏观调控现在房价趋于平稳，而且新力钰珑湾地处中山市沙溪镇象角村，这里的区位优势也是比较明显，日后新力钰珑湾可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，以上信息仅供参考。希望能帮到您！
请问现在君悦豪庭二期小区租房贵不贵？
为您推荐Q房网现有君悦豪庭二期小区两室租房房源：
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请问目前奕翠园小区租房价格多少？
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请问现在绿杨居二期小区租房价格多少？
目前绿杨居二期小区三室租房房源推荐：
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请问目前中环星座小区租房贵不贵？
中环星座小区两室租房房源推荐：
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请问逸丰华庭小区目前租房什么价格？
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请问现在石岐自建房小区租房价格多少？
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请问目前皇冠花园小区租房价格多少？
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请问星港城市名都小区现在租房贵不贵？
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6、星港城市名都 3室2厅1厨2卫 114.24m² 整租
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请问目前富和名都花园小区租房有房源推荐吗？
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请问东城花园小区目前租房什么价格？
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请问远洋城天曜小区目前租房什么价格？
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2室2厅 86.97平米 毛坯 低层(共13层) 整租
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2、远洋城天曜 2室2厅1厨1卫 92.09m²
2室2厅 92.09平米 毛坯 中层(共13层) 整租
租房参考价格：1000元/月
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3、远洋城天曜 远洋城精装2房,业主诚意出租
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4、远洋城天曜 远洋大信旁 2房 95.22m² 整租
2室2厅 95.22平米 精装 中层(共32层) 整租
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5、远洋城天曜 毛坯两房，可做仓库
2室2厅 86.97平米 毛坯 高层(共13层) 整租
租房参考价格：1500元/月
空房
6、远洋城天曜 远洋大信旁 2房 95.22m² 整租
2室2厅 87.12平米 精装 高层(共13层) 整租
租房参考价格：2800元/月
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请问保利春天里小区目前租房什么价格？
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2、保利春天里 全新装修家私家电齐全
3室2厅 132平米 简装 高层(共33层) 整租
租房参考价格：2000元/月
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3、保利春天里 3房2卫南北对流，精致装修，首，次岀租2300元
3室2厅 122平米 简装 中层(共33层) 整租
租房参考价格：2300元/月
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6、保利春天里 3室2厅1厨2卫 130.0m² 整租
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请问现在雅居乐剑桥郡三区小区租房价格多少？
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2室2厅 91平米 精装 低层(共32层) 整租
租房参考价格：2500元/月
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2、雅居乐剑桥郡三区 业主诚信 出租 看房方便
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租房参考价格：2600元/月
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3、雅居乐剑桥郡三区 精装2房2厅1卫
2室2厅 91.3平米 精装 中层(共32层) 整租
租房参考价格：2600元/月
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4、雅居乐剑桥郡三区 2室2厅0厨1卫 92.0m² 整租
2室2厅 92平米 精装 高层(共32层) 整租
租房参考价格：2000元/月
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5、雅居乐剑桥郡三区 2室2厅1厨1卫 91.5m² 整租
2室2厅 91.5平米 精装 低层(共32层) 整租
租房参考价格：2500元/月
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请问目前宝嘉上筑一期小区租房贵不贵？
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2、宝嘉上筑一期 业主诚心出租精装两房
2室1厅 55平米 简装 高层(共26层) 整租
租房参考价格：1800元/月
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3、宝嘉上筑一期 宝嘉上筑2房租1600元
2室1厅 55平米 精装 高层(共26层) 整租
租房参考价格：1600元/月
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4、宝嘉上筑一期 精装修，拎包入住
2室1厅 55平米 精装 中层(共28层) 整租
租房参考价格：1850元/月
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5、宝嘉上筑一期 精装实用两房出租，超实用
2室1厅 55平米 精装 低层(共24层) 整租
租房参考价格：1600元/月
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请问凯旋时代公寓小区现在租房有房源推荐吗？
你好！Q房网现有凯旋时代公寓小区一室租房房源推荐：
1、凯旋时代公寓 精品复式一房一厅 精装修 拎包入住 尽租2000元
1室1厅 42平米 精装 高层(共25层) 整租
租房参考价格：2000元/月
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2、凯旋时代公寓 精装修，1室1厅，40m²
1室1厅 40平米 精装 高层(共25层) 整租
租房参考价格：2000元/月
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3、凯旋时代公寓 复式单位，西区繁华地段，家私电器齐全拎包入住
1室1厅 50平米 简装 高层(共25层) 整租
租房参考价格：1900元/月
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4、凯旋时代公寓 全新装修 全新家私家电 拎包入住
1室1厅 44平米 精装 低层(共25层) 整租
租房参考价格：1600元/月
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5、凯旋时代公寓 西区富华道复式精装公寓贱卖
1室1厅 50平米 精装 高层(共25层) 整租
租房参考价格：1900元/月
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6、凯旋时代公寓 1室1厅1厨1卫 38.48m² 整租
1室1厅 38.48平米 精装 中层(共25层) 整租
租房参考价格：1400元/月
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请问现在中澳新城郦湖居小区租房贵不贵？
为您推荐中澳新城郦湖居小区一室租房房源：
1、中澳新城郦湖居 精致单身公寓 视野好 可拎包入住
1室1厅 50平米 精装 中层(共28层) 整租
租房参考价格：1500元/月
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2、中澳新城郦湖居 1房1厅 家电齐全 拎包入住
1室1厅 50平米 精装 高层(共28层) 整租
租房参考价格：1300元/月
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3、中澳新城郦湖居 家私家电齐全 温馨一房一厅 看房有钥匙
1室1厅 50平米 精装 中层(共28层) 整租
租房参考价格：1300元/月
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请问锦绣观湖雅筑小区现在租房有房源推荐吗？
目前锦绣观湖雅筑小区两室租房房源推荐：
1、锦绣观湖雅筑 80平方毛坯两房，出租400每月
2室2厅 80平米 毛坯 中层(共24层) 整租
租房参考价格：400元/月
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请问凯茵新城雅湖居小区现在租房有房源推荐吗？
为您推荐凯茵新城雅湖居小区三室租房房源：
1、凯茵新城雅湖居 中间楼层3房2厅 家私电全齐 拎包入住 急租
3室2厅 102平米 精装 中层(共11层) 整租
租房参考价格：2200元/月
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2、凯茵新城雅湖居 凯茵 精装3房 家电齐全,出租
3室2厅 101.29平米 精装 低层(共11层) 整租
租房参考价格：2100元/月
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3、凯茵新城雅湖居 3室2厅1厨1卫 100.47m² 整租
3室2厅 100.47平米 简装 中层(共12层) 整租
租房参考价格：1800元/月
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4、凯茵新城雅湖居 3室2厅0厨2卫 114.0m² 整租
3室2厅 114平米 精装 中层(共11层) 整租
租房参考价格：2800元/月
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5、凯茵新城雅湖居 拎包入住带地下车库未出租过
3室2厅 116.92平米 精装 低层(共11层) 整租
租房参考价格：2500元/月
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6、凯茵新城雅湖居 家电家具齐全、观景楼层、南北通透
3室2厅 116.43平米 精装 高层(共11层) 整租
租房参考价格：2200元/月
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请问中山奥园爱琴湾三期小区现在租房有房源推荐吗？
你好！Q房网现有中山奥园爱琴湾三期小区三室租房房源推荐：
1、中山奥园爱琴湾三期 全新装修，随时可以看房，业主诚心出租
3室2厅 109.29平米 毛坯 低层(共32层) 整租
租房参考价格：2300元/月
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2、中山奥园爱琴湾三期 三房精装修 中高楼层 阳台视野开阔 舒服
3室2厅 110平米 精装 中层(共30层) 整租
租房参考价格：2300元/月
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3、中山奥园爱琴湾三期 户型方正，南北对流，低于市场价
3室2厅 116平米 毛坯 高层(共32层) 整租
租房参考价格：1800元/月
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4、中山奥园爱琴湾三期 西区奥园大三房诚心出租
3室2厅 137平米 精装 中层(共32层) 整租
租房参考价格：2500元/月
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5、中山奥园爱琴湾三期 电梯高层 3房 精装修 家私电齐全
3室2厅 114平米 精装 中层(共32层) 整租
租房参考价格：2800元/月
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6、中山奥园爱琴湾三期 3室2厅1厨2卫 120.0m² 整租
3室2厅 120平米 精装 低层(共31层) 整租
租房参考价格：2200元/月
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请问锦绣丹枫苑小区租房能推荐几套好的房源吗？
你好！Q房网现有锦绣丹枫苑小区两室租房房源推荐：
1、锦绣丹枫苑 2室2厅1厨1卫 77.48m² 整租1400
2室2厅 77.48平米 精装 低层(共18层) 整租
租房参考价格：1400元/月
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2、锦绣丹枫苑 精装两房，家私家电齐全。可拎包入住。
2室2厅 78平米 精装 低层(共17层) 整租
租房参考价格：1600元/月
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3、锦绣丹枫苑 2室1厅1厨1卫 78.0m² 整租
2室1厅 78平米 简装 低层(共17层) 整租
租房参考价格：1500元/月
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请问海伦堡一期小区租房能推荐几套好的房源吗？
为您推荐海伦堡一期小区四室租房房源：
1、海伦堡一期 顶楼复式带平台181方大5房
4室2厅 181.62平米 精装 高层(共11层) 整租
租房参考价格：4500元/月
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2、海伦堡一期 四房两厅
4室2厅 114平米 精装 中层(共11层) 整租
租房参考价格：2800元/月
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3、海伦堡一期 邻近珠海 精装大四房 家电全齐
4室2厅 114平米 精装 中层(共11层) 整租
租房参考价格：3000元/月
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请问目前住户收电梯费都是按照什么标准？
物业电梯费收取标准：我国到目前为止还没有完全统一的电梯收费标准，只有自己个别制定的。制定的标准也是不一样的。小区的收费标准一般要根据小区的档次，和当地周边的价格对照，大多数普通住宅是0.5元到1.5元，也有小区是5块左右，应该高层的比较贵些楼层越高越贵。电梯运行费用中应该包括以下内容：1：电费2：维护保养费(其中有易损零件、润滑等及专业电梯公司保养的费用)3：运行管理人员的工资4：中修、大修费5：电梯年检费。关于物业电梯收费标准：关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。
买二手房是要注意哪些骗局？
一、产权陷阱不少房屋是没有完整产权的，不能参与交易，或者有很多的交易限制条件。一些人没有弄清楚房屋产权，就匆匆忙忙跟房主拍板交钱签订协议，后却发现因为各种原因无法过户，成为产权陷阱的受害者。二、房主陷阱有些二手房看上去条件不错，价格也合理，但是接待看房和收取押金甚至定金的人却不一定是房主，收了钱之后就不见了。不少人会有一种先入为主的想法，认为既然住在这间房子里，那么应该就是房主或者房主亲属。实际上很多人就是利用这种方法骗取押金、定金甚至房款，所以我们交房款的时候还是应该多个心眼。三、物业陷阱二手房是处于使用状态或者使用过的状态，其物业费用也就产生了。比如说水、电、煤气、有线电视电话等，一些人在看房验房的时候主要看房屋的质量和价格，忽略了这些隐性的因素。等到过户入住后才发现这些费用都处于欠费或者停用状态，要想正常使用还必须替前面的房东把这些欠费和罚款补交上，这样消费者就多出一笔冤枉钱。四、一房多卖陷阱房屋从签合同到过户有一定的时间和空隙，于是有些黑心房东就利用这些空隙时间做起来了文章，同时跟多个客户接触，然后收取不同客户的购房款项，签订购房合同。这些东西不到办理房产证过户的时候是看不出来的，于是大家都成为了房东一房多卖的受害者，而房东可能就卷款逃跑，留下一堆纠纷给购房者。五、租户优先权陷阱法律规定房屋的租户是有房屋优先购买权的。不少二手房也是处于出租的状态，在租户没有声明放弃优先购买权的情况下，买主如果仅仅是跟房东谈妥，还是可能会遇到障碍的。如果租户不同意，就无法达成交易。此外，即使租户同意，交易双方签订了购房合同，办理了过户手续，买主也有义务履行原租户的租房协议。
请问什么是中山复式住宅？
复式住宅在概念上是一层，并不具有普通住宅完整的两层空间，但其层高较普通的住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。复式住宅的优点：1、平面利用率高，可使房屋实际的使用面积提高50%70%。2、家庭人口多且经济条件有限首选复式，既能满足日常居住又经济。3、动静分区，干湿分区，将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。4、室内视觉效果好，看起来高大上5、分为上下两层，私密性好复式住宅的缺点1、自然通风、采光差 2、层高的限制，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。3、楼梯间占空间，上下楼不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；4、略微增加装修与维修费用，复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。5、隔音效果和安全性要注意
多大的面积叫小户型？
小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。
请问现在中山的房子还值得买吗？
1、中山地处珠三角几大城市当中，是被深圳，东莞，广州，香港，澳门，珠海，江门，佛山所包围的一个城市，而深中通道与港珠澳大桥的建设规划非常有利于未来的城市发展。2、从城市土地面积与居住人口密度来讲，还有很大的发展上升空间，深圳土地面积远远小于北京，上海，广州的面积，而居住人口密度却还在上升，可再利用建设开发的土地资源非常的稀缺，另外由于深圳的物价水平与房价居高不下的原因也造就了更多的人往周边临近城市发展，中山目前才300多万的人口，可开发建设的土地资源可以大大的减轻深圳，广州，佛山以及的城市压力。3、交通上来讲，东往西目前只有必经的虎门大桥，北边广州佛山有广珠轻轨以及多条高速公路经过，所以有不少的广州，佛山顺德的不断的把目光移到中山，西边方向连接着江门，茂名，湛江等城市，也是急需一条拉近距离的发展路线，而中山南边方向有珠海、澳门。
请问什么是房产证贷款？
房产证的抵押贷款一般指的就是购房者可以以房产作为抵押，随后向银行申请一定的贷款取得资金，然后再分期或者是一次性向银行还本付息的一种重要的信贷方式。房产证抵押贷款也是房屋所有者可以将房产作为抵押物，随后向银行借款用于消费或者是解决资金问题的一种重要的办法，房屋的所有者也不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解决燃眉之急。
农村建自建房审批需要哪些流程？
农村宅基地建房审批流程：1、本村村民向村民微会员提出书面申请，说明申请宅基地的原因，并填写并填写《村民宅基地申请审批表》2、村民委员会对宅基地申请户进行初步审查，并向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)3、乡镇国土局派人根据根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》的情况进行实地勘察，确认符合要求的提交乡镇人民政府会议研究，同意后以正式文件的形式上报县(市)国土资源局4、县(市、区)国土资源局对乡镇国土所以乡镇人民政府上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件5、村民委员会在接到宅基地批准文件后，将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督，且乡镇国土所安排人再次现场勘查，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设6、村民房屋建成后，乡镇国土所安排人员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》
请问中山公租房审核结果怎么查？在哪里查？
公租房各个地方的政策有所差异，目前国内普遍采用的摇号方式，其结果通常有两种方式查询：1、到公共租赁住房项目登记现场直接查询2、网上查询。 其中网上查询，由于各个地方摇号结果公示网站不一样，因此建议你咨询当地国土管理局。公租房申请的相关步骤：1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
请问中山市租门面房好还是买门面房好？
1、比黄金更保值，比股票更稳定投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。2、租金、增值、经营多点齐发随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。3、短期、长线，投资随需要而定在商铺投资领域，一直有“一铺养三代”的说法。这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。然而，投资商铺，也并非简单、随意，好的商铺，需要具备更多价值，才能真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样。4、地段、交通，毋庸置疑“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。而一个真正的好商铺，必须要位于城市中心位置，拥有完善的交通体系，同时是高端物业聚集地、商业聚集地、办公聚集地。这样，才会随着时间的推移，让商铺租金、价值呈几何倍数增长
请问新房首次入住要注意什么？要怎么检查？
1、在天气没有大风、雨雪的情况下，室内经常开窗2、在没法长期开窗的情况下，家里适当摆放一些大型绿植，以降低室内污染3、定期检查室内的水、暖、气等管道，避免出现滴、渗、漏等现象4、冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应5、经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况，如发现问题及时修理6、经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象，一旦发现立马处理7、定期检查下水管有无反味现象8、观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象9、查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅10、试用室内电源
买了期房后入住时，周围噪音超标能否要求退房？
按照《住宅设计规范》GB50096-2011关于住宅卧室、起居室（厅）内噪声级，应满足下列要求：1. 昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB；2. 夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB；3. 起居室（厅）的等效连续A声级不应大于45dB。对此可委托有资质的环境监测机构对室内噪声进行监测。另外，按照《合同法》的相关规定，当事人一方有违约行为致使合同目的无法实现的，可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条也规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
遗嘱上是各子女平均分配，请问房产分配是要怎么分？
（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。（2）遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。（3）遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。（4）法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
物业公司强制收取业主蓝牙卡费押金这样合法吗?
根据《住宅物业服务收费管理办法》第十七条规定：“普通住宅小区物业服务企业对车辆实行出入证管理的，应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的，可以适当收取工本费。”也就是说，物业服务企业对车辆实行出入证卡管理的，应当为业主或者物业使用人免费配置出入证卡，不得再另行收取押金、门禁系统管理费、运行费。
中山买房注意事项，有没有经验可以分享一下
1、尽可能选择有潜力的地段，不仅生活便利还能保值2、选择户型方正的房子，户型方正的一般风水较好，还能提高空间利用率提高居住质量3、多跑多看，要深思熟虑，不要冲动下定金4、降低首付，拉长还款年限，量力而行切莫严重影响生活质量5、仔细看合同，明确合同条款，可以保护自己的权益，在发生纠纷时，也有据可循
请问判断高级住宅标准是什么？
豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
农村自建房做飘窗好不好?
可以啊,就是要注意的就是防水防雨什么的。飘窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽敞的窗台,使人们有了更广阔的视野,更赋予生活以浪漫温馨的色彩。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。
请问改造农村老房子都要办理什么手续？
依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。