贷款条件
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请问商品房抵押贷款条件和程序有哪些？
您好，房产抵押的条件主要包括，抵押人是具备有完全民事行为能力的自然人，并且在贷款到期时的实际年龄不能够超过65周岁，在申请房屋抵押贷款时，需要有良好的信息记录和还款意愿，具备有稳定的收入来源，而且拥有按时偿还贷款本息的能力。除此以外进行房屋抵押的产权要明晰，需要符合上市交易的条件，并且能够进入房地产市场流通。房屋抵押贷款的流程，首先要求抵押贷款的房屋，房龄年限在20年以内，并且房屋的面积要大于50平米，具有较强的变现能力，一般抵押贷款的额度是房屋评估价的70%。需要申请人携带相关的证明资料，前往贷款银行提出贷款申请，包括个人的身份证，近6个月流水以及工作证明和房屋产权证贷款，银行收到申请后会对房屋进行评估，对符合贷款条件的申请人签订相关的贷款合同。希望能帮到您。
中山公积金异地买房贷款条件
一手房
若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水(最近半年)缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。
二手房
若是异地公积金的，一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明开户缴存银行缴存存折凭证(最近半年以上的银行凭证)缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。
中山公积金贷款条件
贷款的条件有以下:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上未超过法定退休年龄借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力借款人同意办理住房抵押登记和保险提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
请问中山公积金异地购房贷款条件是怎样的？
您好，中山公积金异地购房贷款申请条件如下： 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。希望对你有用！
房屋抵押贷款条件有哪些？
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
房屋的面积要大于50平米；
房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
个人买房贷款条件有哪些？
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1}银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。