顶楼
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请问买顶楼的二手房要特别注意什么问题？
（1）选择顶层房屋层高高于其他楼层房屋的层高，这样益于通风散热（2）选择顶层房屋不处在整栋大楼结构变化的位置，这样益于防止雨水渗漏（3）选择顶层房屋防水层均匀、结实，益于防雨漏水（4）选择顶层房屋窗户整体结实，通风效果好，雨阳蓬大小适宜，结实牢固。
如何有效的解决商品房顶楼问题？
屋顶漏水，如果是商品房的话，可以直接找物管，让物管出面解决。如果不解决可以选择投诉他们，毕竟这是他们的失职。楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，可以选择自己补修，先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。一般自己来补修的话，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。
房子买25楼的多不多？25楼顶楼房子的优缺点是什么？
买房买在25楼优点： 视野好，高处空气质量好，有电梯比较方便 。买房买在25楼缺点： 电梯停电后很痛苦，爬楼梯 。备注：因考虑到消防及电梯等相关设施，公摊系数大。高层多数为蝶式布局，户型不是很理想，南北通透的少，有的采光性很差（纯粹的背面房，北房），由于有电梯，物业费用高，安全系数低，易造成高空坠落，建造成本高，售价相对较高。
小高层买顶楼好吗？
看你们小区的电梯是不是经常坏，或者停电，如果您想锻炼身体的话那还是不错的，就是一没电就又得运动又得停水。还有好处是房价相对便宜，物业费费似乎高点儿，但您要有钱那就不是问题了，还有就是安静了，因为高空嘛，离地面高，没人吵。如果是平顶的，白给都不要，因为在，不管是哪个开发商适的房子，万科也好，保利也罢，只要是平顶的房子，100%是漏水的。