第一城
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中山第一城二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
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中山第一城二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．中山第一城房屋所有权证原件；
4．网上签约的中山第一城买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中山第一城交易结算资金托管凭证原件；
6．中山第一城契税完税或减免税凭证原件；
7．中山第一城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
中山第一城二手房交易注意事项有
1、进行中山第一城二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订中山第一城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明中山第一城二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买中山第一城二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
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中山第一城的地址在哪里，环境怎么样？
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中山第一城周是一个规划1564户的公寓楼盘，车位数200。中山第一城的地址在博爱路。
中山第一城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中山第一城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中山第一城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
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中山第一城买来自住值不值，施工质量如何？
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中山第一城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中山第一城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中山第一城买来自住是非常值得的。并且中山第一城环境好，位置佳，升值的空间也很大。
中山第一城是由专业的施工单位负责的，因此中山第一城的施工质量是有保障的。并且中山第一城的开发商也是由实力开发商开发建筑，中山第一城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中山第一城的质量都是有保障的。
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中山第一城得房率是指什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
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中山第一城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中山第一城多层的公摊为5%-10%，中山第一城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中山第一城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中山第一城房子的情况来算一下。
中山第一城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中山第一城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中山第一城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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第一城柏景楼配套完善吗，容积率怎么算？
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第一城柏景楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。第一城柏景楼的配套完善，设施齐全，在第一城柏景楼居住是十分安全便捷的。第一城柏景楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
第一城柏景楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一城柏景楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当第一城柏景楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一城柏景楼建筑面积加倍计算。
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第一城柏景楼的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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第一城柏景楼的房子出租需要注意：第一，对第一城柏景楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租第一城柏景楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，第一城柏景楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付第一城柏景楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买第一城柏景楼房屋条件包含：1、借款人要有第一城柏景楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买第一城柏景楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买第一城柏景楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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第一城柏景楼地处位置好不好，规划合理吗？
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第一城柏景楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且第一城柏景楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，第一城柏景楼地处位置是非常好的。
第一城柏景楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且第一城柏景楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外第一城柏景楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以第一城柏景楼的规划是非常合理的。
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第一城柏景楼得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
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第一城柏景楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般第一城柏景楼多层的公摊为5%-10%，第一城柏景楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，第一城柏景楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买第一城柏景楼房子的情况来算一下。
第一城柏景楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理第一城柏景楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的第一城柏景楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是第一城柏景楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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第一城柏景楼楼栋间距够大吗，有升值的空间吗？值得投资不？
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第一城柏景楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体第一城柏景楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，第一城柏景楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
买房投资无非看地段、看配套、看环境，而第一城柏景楼位于博爱二路查看周边地图，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前第一城柏景楼为16258元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。
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