复式
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请问什么是中山复式住宅？
复式住宅在概念上是一层，并不具有普通住宅完整的两层空间，但其层高较普通的住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。复式住宅的优点：1、平面利用率高，可使房屋实际的使用面积提高50%70%。2、家庭人口多且经济条件有限首选复式，既能满足日常居住又经济。3、动静分区，干湿分区，将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。4、室内视觉效果好，看起来高大上5、分为上下两层，私密性好复式住宅的缺点1、自然通风、采光差 2、层高的限制，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。3、楼梯间占空间，上下楼不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；4、略微增加装修与维修费用，复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。5、隔音效果和安全性要注意
请问中山有复式楼盘推荐吗？
2019年中山复式房源推荐：1、御水湾花园一期 随时看房 朝南 可做复式两房1室1厅73平米毛坯 中层/21层 南2015年建西区-西区二手房-御水湾花园一期中山市西区中心小学满两年2、远洋城天祺 大气复式坐享紫马岭公园环境优美配套成熟5室3厅316平米毛坯 高层/26层 东南2013年建东区-东区二手房-远洋城天祺中山市东区远洋学校（小学部）满两年3、凯旋时代公寓 一线江景，复式，精装1室1厅48.79平米精装修 高层/25层 南西区-西区二手房-凯旋时代公寓中山市西区小学满五年房本在手
中山有没有在售的复式公寓，在哪价格多少
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在中山购买复式公寓好不好，相比普通公寓有什么优缺点
复式公寓如果是投资的话可以考虑，如果是自主的话不建议复式公寓有点很明显：1、花一层的价格买两层的面积2、房子利用率高，上下两层都可以利用起来3、房子看起来高大上，这个不用多解释也能理解吧缺点呢？也是很明显的1、一般公寓房本来就只有一面采光，房子进深比较大，隔成两成之后会更加影响房子的采光2、由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。3、装修成本高，楼上楼下还要隔开都是比较贵的装修
中山在售的复式公寓价格多少？复式公寓比一般公寓价格要贵吗
复式公寓其实就是LOFT,也就是层高比较高的房子。一般这个净高要在5米以上才可以隔成两层来居住。净高在4.5到5米之间的可以隔，但是住着不是很舒服，因为有一层的高度会比较低。这种公寓的价格一般比平层的要贵一些，但是隔成两层以后面积大了一倍，还是比较划算的。
中山在售的复式楼产权是多少年的
复式只是一种户型，商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。目前中山在售的复式主要是商住性质的，产权50年的那种，不限购，不限贷，但是不能落户，水电费按照商业标准收取。
复式装修要注意什么事项？
复式楼装修上最为重要的就是楼梯，因为在复式楼上，使用楼梯上下两层的居多，在我们的复式楼装修上，楼梯尽量要小一些。要是房子空间大的话，可以使用一些休息平台之中的折线形娄底，要是空间小的话，建议我们使用螺旋形楼梯，因为使用这样的楼梯设计不仅看起来比较美观，而且也是符合中式装修风水学上喜回旋，忌直冲的原则。只有如此，才可以给家居室内空间气场带来缓和效果。
不少复式楼内还有小阁楼。很多家庭在进行复式楼设计的时候，都喜欢利用这种小阁楼，将其当做卧室，或者是书房来使用。不过在中式装修风水上，复式楼住宅内不规则的房子不适合当做卧室的。毕竟卧室对屋子形状要求高高一些，且一般的阁楼属于多边形或者是斜边的。这样的形状的会容易给人带来比较多的精神负担，还容易引起风水煞气。对人们的健康自然不利。
复式楼中式装修上还有一个最重要的部分就是玄关。因为复式楼装修上玄关影响了整个家庭的风水运势的。玄关地板一般要选择十分吉祥的图案，作为玄关一定要合理的利用，才能给起到不错的招财效果。比如，玄关之地不可以摆放风扇，这样会让气流乱吹，会造成泄财的格局，希望业主多加注重。
复式楼装修注意事项有哪些？
复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，女性妇科病常伴等问题。
住4.8米层高的复式楼，有没有那种压抑的感觉？有这样体验的朋友吗？
我现在住的房子就是复式，4.8米层高的复式是标准复式，不会有压抑感。那些LOFT户型，由于层高问题，二楼会很有压抑感。这个得区分清楚。
跃层式住宅和复式住宅的区别，哪个好？
复式住宅并不具备完整的两层空间。一般来说，复式住宅层高较高（普通住宅的层高一般为2.8米），可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。 复式与跃层的区别： 如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
复式房子装修要注意些什么？
复式装修的话一般要多注意一下热水的供应问题。还有楼梯。复式的和普通的还是有工序还是有区别的，如先装地板再装楼梯就要做好成品保护的。 太阳能的供水量肯定没有燃气的好，但它比较节能的。
复式住宅什么意思，买复式好吗？
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。优点是：（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。缺点是：（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。好坏的话其实看个人情况吧，反正我是不太喜欢复式的。
买房子26楼顶楼复式好吗？
顶楼的房子最怕的就是漏水，你说的26层的房子不知道现在封顶了没有，如果已经封顶了你可以找个下雨后的日子乘坐施工电梯上去看以下是否存在漏水的情况，如果不漏那就以后也不会漏。再一个，顶楼还有一个问题是热，不过现在的房子都有隔热层，而且都用空调其实也无所谓。
33层顶层复式楼怎么样？
一般来说，楼盘的尾楼大部分是顶楼，说明楼房顶层本身的确存在无法躲避的缺陷，更说明购房者对顶层的防水、防裂、防晒等问题还是非常在乎的。虽然，这些问题会因为建筑商的努力而会得到相当程度的解决，但年久失修所隐含的隐患，还是让很多购房者心有余悸哦。所以，从大众消费趋势来说，顶楼，不管是单层还是复式，都多少会存在购住的风险。
谁能评价一下复式公寓
首先公寓和住宅的产权是不一样的，公寓商业产权的话年头少，而且水电费高，有的还没有煤气供热什么的。再有就是公寓很多一梯十多户，高层要是赶上上下班高峰绝对堵得厉害。公寓呢一般面积都小，这样总价就低（要是交首付商业产权要50%）。公寓位置一般都是好地段，商业配套交通...都很方便。这样的房子会升值，以后不住了也好租。复式和单层的区别就是：复式的楼上是不算产权的，复式一层的层高比住宅要矮，二层一般都是睡觉用低一点也没事。
复式公寓 好不好
复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。
什么是复式小户型?
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
什么是复式房？
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。
跃层式住宅和复式有什么区别？
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃式户型最大的优势是在一个层次感不强的空间内实现了功能分区，而在营造视觉效果上的层次感则不如错层丰富。复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
复式住宅面积算一层的还是两层啊？
你的情况应该是计算两层的 你家貌似和我家一样 餐厅里面有个楼梯 这样餐厅就挑空了 是按两层计算的 所以 你买的时候 也是按两层买的 你卖的时候自然可以按两层卖 现在都是按建筑面积计算 所以不必考虑楼梯 就量一下你上面那层的建筑面积就行了