过户
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请问房产证更名和过户有什么区别？
您好，房产证更名和过户的区别主要在于更名会发生在购房的阶段，一般指的是还没有办理房屋所有产权证，只是对所签订的购房合同上的名字进行更改，可以通过签订合同的形式发生转让，而过户指的是已经办理了房屋所有产权证，需要在当地的房屋交易管理部门办理产权过户，面临缴纳相应的税费，而且还要在房屋权属登记中心办理才能够完成全部流程。在办理更名的过程当中，开发商会收回原先所签署名字的合同，然后再签订一份新的合同，虽然整个过程当中会有一定的费用，但费用并不多，通过开发商就能够完成。过户必须要在房地产交易中心办理，而且在过户过程当中所产生的契税、个人所得税以及交易费都会比较多，相对来说过户的程序会比较复杂，过户完成之后会领到新的房屋所有产权证。希望能帮到您。
中山房子在按揭期间可以过户吗？
您好，房屋在按揭的期间是不能够办理过户的，就我国的相关法律规定，必须要在解除按揭抵押的状态之后，房屋才能够办理正常的过户，需要买卖的话可以双方进行协商，先将房屋贷款还清，解除抵押状态再办理交易，一般来说常常是使用买方的首付款来偿还卖方的贷款，尤其是卖方贷款已经数额不多的情况之下，采用此类的方法。经济条件允许的话，也可以由卖方自行还款后，凭借着结清证明，注销他权办理相应的过户手续。也有一些城市的银行可以办理转按揭的项目，就是将已购房产的借款人主体进行变更，具体可以咨询所办理的银行。此外也有一些民间的组织可以提供资金周转，比如有一些房屋中介能够预先进行解押，但是会收取一定的手续费，买卖双方可以根据自己的经济条件选择适合的方式。希望能帮到您。
请问二手房物业费从过户时算吗？
您好，二手房物业费一般是从过户开始进行计算，一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费。进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可。但对于存在有欠费的情况，在房屋买卖的时候，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。对于常年空置的毛坯房，按照相关的规定，也需要从合同签订日期缴纳相应的物业管理费用，不过可以和当地的物业公司协商，长期不住人的话少交或者是不交。所以在二手房买卖的过程当中，建议和原房主就物业费用的缴纳问题制定好相应的条款，并且在完成交易之前由原房主缴纳完所有的物业费用后再付清尾款。如果没有具体的约定，按照谁拥有谁负责的原则进行处理。希望能帮到您。
请问二手房过户流程有多少点需要知道的？
您好，买房前要查清楚产权的审核，要看清楚业主的房产证有多少个人的名字，双方要有沟通渠道 ， 在确定好房屋以后 ，可以交定金，但是定金不是商品房的主要程序 。准备好钱跟资料之后，一定要过户再付款，因为在购买二手房屋的过程中是有风险的，办理过户时很重要的，要避开风险，确定费用还要注意户口能不能迁移，房屋有没有正在出租的，要确定交房的时间。希望能帮到您。
想知道新政策过户要多少费用？
一、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。三、通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费
中山二手房过户多久可以拿到房产证
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
在中山购买二手房之后一直不能过户怎么办
二手房过不了户可能有一下情况：一、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买到没有房产证的房子，要承担很大的风险，业主权利也无法保障。二、未经其他产权人同意出售房产如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。如果有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，也只能退房。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人如果来不了，要双方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。三、被有关部门查封的房产买被查封的房子有可能无法交易，或者支付的房屋首付款打水漂。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。四、未解除抵押的房产现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理过户。五、产权因为违规搭建被冻结如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过合法途径抵押贷款的。六、正在出租的房屋“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权利住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
中山二手房过户之后，原业主户口不迁出怎么办
首先，先和原房主进行协商，如果房主不迁出户口的话可以使用一下的办法。变更户口登记需依当事人申请方可办理，有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户，也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。办理时申请人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面说明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。
中山二手房过户要准备哪些材料
过户住房需要住房登记人首先取得住房产权。有该住房的房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人，住房共有人，买家当事人，一起持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房证明，到该住房所属房管部门申请办理该住房过户手续。异地户籍的，还需要户籍所在地住房情况证明，以及当事人在住房所在地纳税或社保证明。
中山二手房过户一定要公证吗
以下五种情况是需要对房屋交易进行公证的：1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。6、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的。
中山二手房过户流程是什么样的，一定要本人办理吗
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
中山二手房买卖过户需要准备哪些费用
1、契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。3、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。4、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。5、手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。6、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、过户核档费：50元/宗。
中山银行按揭房产怎么买卖过户
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；
中山农村房屋过户手续怎么办理费用有哪些
农村房屋过户手续所需费用：测绘费每平方0.5元，转让手续费每平方1元，工本费每本10元，印花税每证5元，契税按房屋市场价1.5%(买卖)或3%(赠与)或免征(继承、分析)收取，配图费每份20元。
中山二手房产权年限怎么算，是从过户日期开始计算吗
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。“实际上，现在商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让土地时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到消费者手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是60多年，也有可能少到30多年的。
中山买房不过户签订的购房合同有效吗
签订合同生效有两种情况：一是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记；二是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。一般的商品买卖协议属于第一类合同，即双方当事人签订合同后便生效；而房屋买卖不同于一般的商品买卖，房屋买卖必须在签订买卖协议后办理了过户才能得到法律上的承认。《土地管理法》第十二条，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
继承的住宅过户要收手续费吗？如果转卖又要收哪些费用？
房屋继承过户费用：(1)公证费按房屋价格2%交纳(2)契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税(3)土地增值税继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税(4)所得税继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税(5)房屋产权登记费按件每件80元交纳(6)房屋交易手续费继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳(7)房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
办理过户时需要结清房款吗？还是拿到房产证后才结清房款？
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
现在中山新房过户一般需要多少费用?
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费3、成交总价万分之五的印花税4、差价30%-60%的土地增值税5、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。
请问各位刚买的小产权房有房产证，该如何过户？
小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不支付土地出让金的费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或者乡政府颁发的。“小产权房”不是一个法律概念，而是一种社会实践中人们形成的习惯用语。国家在这类房屋中没有土地使用证和预售许可证。合同不会在土地和房屋管理局备案。所谓的产权证书不是有效的有效产权证书。小产权房的出现与城市房价飙升密不可分。它已成为社会的热点。关注并于2007年开始，当时房价快速上涨。根据国家的有关要求，“小产权房”可能无法颁发证书，也不受法律保护。
中山房产过户费用怎么算
1、契税(买方支付)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
中山房产继承过户需要什么手续
一、派出所开证明，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、公证处公证，到区或市公证处办理继承权公证。三、办理房屋过户登记四、税费，遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
小产权房可以转让吗？过户不能写自己的名字吗？
小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。
房产证过户需要多少钱，房屋过户2018有新规定吗？
1、契税(买方支付)一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费个人住房登记收费标准为每件80元非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金销售价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×116、买卖合同公证费
请问买安置房可以过户吗？如何才能拿到房产证吗？
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收) 。第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
请问公寓过户费与商品房过户费有什么区别？
公寓是商业性质的房子以盈利为目的的，商品房是住宅性质的房子以居住为目的的，两者过户费所需的也不一样住宅过户费：1、个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4、交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5、工本费:80元买方；商铺过户费：1、产权证过户费=契税+交易手续费+印花税+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年，均收取差额营业税；2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%
请问在中山按揭买房要怎么过户？要多久可以完成过户？
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式
有打算在中山买套二手房，想先了解下过户费怎么计算的？
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.中介费
2019年在中山进行房屋过户都有什么新规定呢？
房屋过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)
父母的房屋可以赠与未成年人吗？能不能办理过户？
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人必须提交房屋所有权证，赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记后，房产赠与行为才具有法律效力。
请问2019中山房产过户税费有哪些新规定？
1、根据规定房屋买卖要向国家缴纳契税(买方支付)2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税(买方支付)3、个人所得税(应纳个人所得税=计税价格×1%)，5年以上住宅免征个人所得税4、印花税(买卖双方各0.05%)5、土地增值税(应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率)6、登记费(一般80元)7、房地产交易手续费
继承房产过户都需要交哪些税？
继承房产过户所需费用：1）公证费：按房价2%缴纳，2）评估费：按房价0.5%缴纳3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳4）土地增值税：按房价1%缴纳5）房屋产权登记费：100.00元备注：继承房产进行过户理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税
请问经适房等保障房能过户有什么限制吗
1、经济适用房满5年是可以办理过户手续的，但需要补交土地出让金及土地收益等相关价款，取得完全产权办理出房产证后才可以上市交易，具体交纳比例由市县人民政府确定。2、依据《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
请问中山的房产证过户需要多少钱？
您好，房产证相关费用：契税：契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。三、契税：契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 五、过户手续费：50元/套。买主应缴费用一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。二、合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳，买主承担50%。三、契税：契税按照房屋实际销售金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件如果房屋属于其他产权，200元/件。 七、过户手续费：50元/套。 房屋面积：95.55平方米卖方应付的费用 ：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税：按照房屋实际销售金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费：每套50元。买方应付费用 ：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税：按照房屋实际销售金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6、中介费：按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
二手房交易过户流程是怎样的啊？
您好， 1、二手房交易过户之买方咨询。
2、二手房交易过户之签合同。
3、二手房交易过户之办理过户。
4、二手房交易过户之立契。
5、二手房交易过户之缴纳税费。
6、二手房交易过户之办理产权转移过户手续。
7、二手房交易过户之银行贷款。
8、二手房交易过户之打余款完成交易。希望对你有用！
有人知道房产交易过户费用吗？
您好，房子过户需要多少钱：
买房人应缴纳的税费有
1、契税：房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、推荐阅读：印花税怎么算。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：1.36元/平方米。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。希望对你有用！
想知道二手房房产过户的流程
您好，首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件
然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带
过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.
在房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次希望对你有用！
代办二手房过户需要多少钱？
您好，房子过户需要多少钱：
馨窝网房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地增值税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。希望对你有用！
个人房产过户费用贵吗?
个人房产过户费用1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费
a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
c.土地增值税。1%
6、工本费。工本费是每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
价格来源于网络，仅供参考
离婚后房产过户需要什么手续？
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。 需要的资料：1、夫妻双方身份证2、夫妻双方离婚证3、离婚协议， 离婚房产过户专业术语叫“离婚析产”，离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
集体土地房产证可以过户吗？
可以买卖，按照你所说的情况，该物业应该属于房改房，也就是90年代的时候，很多集体单位都建单位宿舍，然后以很低的价格给工人当福利，然后个人买断。后来国家出了新政策，这类物业可以上市交易，但前提是必须要原业主，也就是产权人到单位或者是房管部门补交差额，然后将该物业转为房改房或者商品房；你们的户口可不可以迁入这个单位，要看这个单位有没有挂名其他的户主，如果有你们就不能转入，如果没有就可以；你买了该物业，就是你是权属人，你享有该物业所带来的收益以及风险，要是政府要征地，对你的物业拆迁了，对你应该有价赔偿，对你的影响是你要重新买房了。不过补偿应该都差不多够吧。
房产证过户给父母有哪些方法？
房产证过户给父母方法：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
价格来源网络，仅供参考！
二手房已经过户，水电燃气费的过户流程分别是怎么样的？
很巧，前段时间刚处理这些事情。
你想问的，应该是涉及到前房东拖欠费用的事情吧，如果钱无所谓的话，那直接到各个网点，带上身份证，房产证就能办理了如果前房东拖欠钱了，应该把各个表的数字记下来，跟他算钱的，如果觉得没多少钱那就算了。
还有，天然气要把读数记下来，过户时要报的
办理房产过户要注意什么?
房屋买卖过户费用这样计算 \n 一、政策性收费： \n1、契税：普通住宅：均价低于5000元\/m2,评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元\/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。 \n2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交) \n3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 \n4、房产交易费：房屋建筑面积*6元\/平方米；印花税：评估价*0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3%。
房产过户需要的证件有哪些？
（1）《房屋所有权证》；\n （2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；\n （3）交易评估报告；\n （4）存量房合同；\n （5）房屋交易登记申请表；\n （6）土地纳税登记簿；\n （7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；\n （8）买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；\n （9）《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。\n 领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取（收件担保方保管）。
房产继承过户公证费用怎么收取?
1、过户费：安居房、房改房首次上市交易3元/平方米；住房（含经济适用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。
2、交易过户目前所收费用：个税—交易价X1%；契税—90平米以下交易价X1%，90-144平米交易价X1.5%,144平米以上交易价X3%（要办理相关契税优惠手续）；登记费：80元；土地收益金—房改房（公有住房）首次上市交易收取交易价X1%；安居房交易价X2%；经济适用房交易价X15%；评估费——评估值5‰
3、继承公证办理后直接到房产交易中心办理房屋产权转移登记即可。
房屋产权过户手续费怎么算？
中介帮我算过，一般契税首次，90平米以下要交评估价1%，登记工本费50元，营业税是成交价的5.6%，还要交每平方3元的交易税，抵押登记50，个人所得税1%。
以上价格来源于网络，仅供参考