过户费
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中山房产过户费用怎么算
1、契税(买方支付)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
请问公寓过户费与商品房过户费有什么区别？
公寓是商业性质的房子以盈利为目的的，商品房是住宅性质的房子以居住为目的的，两者过户费所需的也不一样住宅过户费：1、个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4、交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5、工本费:80元买方；商铺过户费：1、产权证过户费=契税+交易手续费+印花税+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年，均收取差额营业税；2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%
有打算在中山买套二手房，想先了解下过户费怎么计算的？
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.中介费
有人知道房产交易过户费用吗？
您好，房子过户需要多少钱：
买房人应缴纳的税费有
1、契税：房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、推荐阅读：印花税怎么算。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：1.36元/平方米。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。希望对你有用！
个人房产过户费用贵吗?
个人房产过户费用1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费
a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
c.土地增值税。1%
6、工本费。工本费是每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
价格来源于网络，仅供参考
请问房产证未满五年过户费大概要多少？
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；\n2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；\n3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；\n4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；\n5.工本费:80元买方；\n价格来源于网络，仅供参考
房产过户费包含哪些税费?
(一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。
(二)印花税：征收额度为评估价的万分之五。
(三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。
(四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。
(五)交易手续费：征收费用是5元钱一平方米
(六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
(七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征。
安置房过户需要哪些费用?怎么计算过户费?
安置房过户。买房需要支付的费用计算：
交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
核档费：50元/宗。
契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
我想买一套二手房，房本满五年或不满五年的过户费标准是多少，买的是第一套房屋。
现在已经是营业税5改2了，只要房屋满2年，又是唯一住房，就可以免除营业税。
不过其他税费没有变化，具体如下：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。
请问遗产房产过户费用是多少？
需要交纳的相关税费包括::
1、营业税，房产成交价的5.5%，如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税满五年的可以合理避掉。
2、个人所得税，成交价的1%。
3、契税，成交价的1.5%。
4、印花税，万分之5
5、新房本工本费，呵呵，可以忽略不计。
奶奶有套房产证要过户给我，请问过户费用是多少？
对于房屋赠与，需交契税与个人所得税。其中，房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%的契税。个人所得税的缴纳，有3种情况个人所得税是免缴：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
请问二手房改房过户费是多少？
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。
请问房屋遗产继承过户费用是多少？
需要交纳的相关税费包括::
1、营业税，房产成交价的5.5%，如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税满五年的可以合理避掉。
2、个人所得税，成交价的1%。
3、契税，成交价的1.5%。
4、印花税，万分之5
5、新房本工本费
想问下房屋继承过户费用是多少？
一．继承手续程序
1．先到公证处办理房产继承公证。
2．再到房产交易中心办理房产继承手续。
二．办理继承公证所需资料
1．被继承人的死亡证明。
2．继承人的身份证明。
3．被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书
面同意，表示放弃对房产的继承。
4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。
三．转移登记需提交资料
1．房屋权属转移申请表；
2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；
3．房屋所有权证；
4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；
5．房屋所有权证配图。
四．税费项目
登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
想问下楼房买卖过户费要多少？
房子买卖过户本身只需要交工本费80元，5块钱的印花，剩下的就是，买方需交契税，卖房看房子具体情况，不满五年的要交，5.6%的营业税，不唯一需要交差额20%的个税，查不到原值个税1%。
二手房房产证未满五年。过户费需要多少钱？
未满五年,需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税,你家庭名下如果没有住宅的话,则契税1%(90平方以下),如果家庭名下有住宅的话则4%.手续费4元/平方 登记费50元,印花税5元 .满五年的话,则没有营业税,但是如果房主有二套或是二套以上的住房的话则有1%个人所得税,如果房主只有这唯一的住房的话,则没有个人所得税,其他契税,登记费,印花税都是一样的.你等房产证满五年的话只有办理公证,但是这样就不能贷款了,而且还要保证房主在满五年的期间里不能去公证处撤销公证,否则的话你只能去法院起诉了.办理公证可能会有风险的,但是没有营业税的。
去年买的二手房，房产证已经过户到我名下，现在想卖掉，请问过户费怎么算？（房屋未满五年）
未满5年，过户费是房价的20%，不过你可以协商后把房价写低点；契税是1.5%，如果户主名下是两套，则契税是3%，<
房产证未满五年，过户费需要多少钱？
房屋总价的5.55%,还有个人所得税(区分普通住宅和非普通住宅,总价的1%-2%)。如果是售后公房不满五年就一个个人所得税。1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米4、 营业税:总价*5.55%(房产证未满5年的)
想把我名下仅有的一套房产过户给儿子，是满5年的经济适用房，儿子没有房，过户费用是多少？
据《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。
遗产继承房产买卖过户费怎么算的？房产证不满5年！
继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%
父亲有房子想过户给我，请问过户费怎么算的？如果赠予需要收费吗？
1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。
2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。
兄妹之间赠予房产如何办理房产证过户？费用有哪些？
1、公证费用：2%
2、契税：首套住房90平米以下征收1%，90-144平米征收1.5%，其它一律3%
3、交易手续费：1.5元/平米
4、房产登记费：80元/件
5、工本费：10元/本
遗产继承的房产买卖,过户费该如何算？
继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%
房改房过户费用怎么算，要交营业税吗？
契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； （买家）个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 （买家）； 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米（卖家） 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（卖家）
安置房的过户费用怎么算？
要满五年才能上市交易，你才能办理房产过户手续。需要交纳税费，具体的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
买房时的过户费用都是买房出吗？
在没有特别的约定下，过户费买卖双方分摊如下： 1、买房负担：A二手房过户登记费B二手房过户契税C二手房过户核档费。2、卖方负担：A二手房过户土地收益金B二手房过户营业税及附加C二手房过户个人所得税D评估费。3、买房和卖方一人一半：A二手房交易手续服务费B二手房过户印花税。二手房的买卖通常是通过中介完成的，因而这其中一般还有中介费，对于中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费。
二手房房产证过户费用怎么算的？
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手商品房过户费用怎么算？
商品房的过户费用还跟房屋面积有关：购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费你按着上面的标准算就可以了。
房产证没有满5年，过户费需要多少钱？
营业税：全额*5.55%个税：全额*1%契税：（首套房，普通住宅）全额*1%房产税：合同价70%*0.04%交易手续费：上、下家每平米2.5/平米抵押费80元，配图费25元
房产证没有满5年，过户费需要多少钱？
营业税：全额*5.55%个税：全额*1%契税：（首套房，普通住宅）全额*1%房产税：合同价70%*0.04%交易手续费：上、下家每平米2.5/平米抵押费80元，配图费25元
二手房过户费该如何计算？
契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
二手房过户费用包括那些?
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳4000左右的税费
请问经济房和商品房过户费有什么区别？房屋质量怎么样？
质量上没什么区别的,除非您是和高档住宅小区比较。税费那就有更本性质的区别了,经济适用房分一类经济适用房,二类经济适用房。2008年4月8号之前下发的房产证的一类经济适用房房本满5年以后可以上市,除去缴纳和商品房一样的契税,还需要交10%的综合地价款,之后下70%