恒海花园
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恒海花园的地址在哪里，位置在哪里？
您好，很高兴为您解答恒海花园小区相关问题。
恒海花园周是一个规划大约300户的公寓楼盘，车位数300。恒海花园的地址在白石南路。
恒海花园的位置在白石南路。恒海花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
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怎样判断恒海花园的劣势，通透性怎样？
您好，很高兴为您解答恒海花园小区相关问题。
判断恒海花园的劣势，首先看恒海花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒海花园的周边治安好不好；最后要看恒海花园质量是否有问题等。所以建议在选购恒海花园房屋之前，要对恒海花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
恒海花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响恒海花园每栋楼直接的采光。因此，整个恒海花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外恒海花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以恒海花园整体上面通透性都非常好。
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恒海花园是按揭买的，能用来抵押吗，怎样判断劣势？
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恒海花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒海花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒海花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
判断恒海花园的劣势，首先看恒海花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒海花园的周边治安好不好；最后要看恒海花园质量是否有问题等。所以建议在选购恒海花园房屋之前，要对恒海花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
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恒海花园得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
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恒海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒海花园多层的公摊为5%-10%，恒海花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒海花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒海花园房子的情况来算一下。
要判断恒海花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：
1、恒海花园区域自然环境评估；
2、恒海花园周边生活环境评估；
3、恒海花园建筑质量评估；
4、恒海花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；
5、恒海花园室内配套设施、设备评估；
6、恒海花园物业管理服务质量评估。
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恒海花园买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？
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恒海花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒海花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒海花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒海花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
恒海花园房屋维修基金主要有两种算法；
1、按照恒海花园购房总价来算的：房屋总价的2%，
2、按照恒海花园建筑面积来算的。恒海花园商品住房在销售时，购房者与恒海花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒海花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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