神洲湾畔
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神洲湾畔现在是什么情况，噪音大吗？居住环境怎么样？
您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。
神洲湾畔目前的状态是目前已封顶(2011-08-29)(2013-08-14)，房子开盘日期选在2011-05-01二期已开盘，交房是2012-12，由中山市神湾房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。
神洲湾畔的位置在神湾镇中山市神湾镇宥南村，噪音不大，神洲湾畔是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有2.8，总体而言，环境舒适宜人。
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神洲湾畔是如何定价的，容易贬值吗？
您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。
首先，神洲湾畔财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：神洲湾畔不同售价的利润率水平。除了利润率，由于神洲湾畔不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看神洲湾畔回款速度的要求。基本上来说，神洲湾畔最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
神洲湾畔位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且神洲湾畔本身设计遵照“以人为本”的理念，让神洲湾畔更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说神洲湾畔不容易贬值。
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神洲湾畔公共区域管理完善吗，是不是高层房？现在买合适吗？
您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。
神洲湾畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对神洲湾畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对神洲湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在神洲湾畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
神洲湾畔的建筑形式是大产权建筑，物业类型是住宅，由广东省广弘华侨建设集团设计，开发商中山市神湾房地产开发有限公司打造，计划在2012-12交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。
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神洲湾畔产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？
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购买神洲湾畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。
在购买神洲湾畔的房屋时应注意以下问题：
第一，应考察所购神洲湾畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二，应与神洲湾畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明神洲湾畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
判断神洲湾畔开发商的实力，
1、要了解神洲湾畔开发商和项目土地情况；
2、要看神洲湾畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看神洲湾畔开发商以往的业绩；
4、神洲湾畔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看神洲湾畔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看神洲湾畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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神洲湾畔是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。
神洲湾畔是产权70年住宅，位于神湾镇中山市神湾镇宥南村，规划户数为800户左右，停车位能满足业主的需求，规划停车位753个，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网门店经纪人电话免费咨询。
神洲湾畔位于神湾镇中山市神湾镇宥南村，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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中山神洲湾畔现在房价卖多少钱？
下面是Q房网现在在售二手房价格，仅供参考：
神洲湾畔 实用两房。首付低。采光好，刚需户型
2室2厅、78平米、毛坯、高层(共11层)、北、2013年建
神湾-神湾二手房-神洲湾畔
中山市神湾镇神湾中心小学，随时看房，满五年，房本在手。
65万
8333元/平米
神洲湾畔 神湾 电梯高层 朝南方正3房
3室2厅、93.95平米、毛坯、高层(共11层)、东南、2013年建
神湾-神湾二手房-神洲湾畔
中山市神湾镇神湾中心小学，随时看房，满五唯一。
75万
7983元/平米
请问神洲湾畔小区二手房现在房价多少？
为您推荐Q房网现有神洲湾畔小区三室二手房房源：
1、神洲湾畔 电梯高层 采光好 格局方正
3室2厅 95.3平米 毛坯 中层(共10层)
参考价格：9234元/平米
满五唯一 房本在手
2、神洲湾畔 毛坯三房 高楼层 采光充足 视野开阔 可以改四房
3室2厅 95平米 毛坯 高层(共11层)
参考价格：8947元/平米
满五唯一
3、神洲湾畔 神洲湾畔 3房 精装 大降价
3室2厅 115.34平米 简装 低层(共11层)
参考价格：8670元/平米
满五唯一 房本在手
4、神洲湾畔 户型方正满五成熟小区
3室2厅 95平米 毛坯 高层(共11层)
参考价格：8421元/平米
满五唯一
5、神洲湾畔 中高楼层使用率高户型方正采光明亮
3室2厅 93.5平米 毛坯 高层(共6层)
参考价格：7807元/平米
6、神洲湾畔 首付18万，3房2厅2卫，向南
3室2厅 93平米 毛坯 高层(共6层)
参考价格：6452元/平米
满五年 房本在手
请问神洲湾畔小区目前租房什么价格？
为您推荐Q房网现有神洲湾畔小区三室租房房源：
1、神洲湾畔 家私家电齐全 电梯高层 保存新
3室2厅 115平米 简装 中层(共14层) 整租
租房参考价格：1600元/月
家电齐全 有家私
2、神洲湾畔 3房 出租
3室2厅 115.34平米 简装 低层(共11层) 整租
租房参考价格：1500元/月
家电齐全 有家私 家电齐全
3、神洲湾畔 家私家电齐全 半年年租 户型方正1500三房
3室2厅 95平米 精装 中层(共11层) 整租
租房参考价格：1500元/月
家电齐全 有家私 家电齐全
4、神洲湾畔 家私家电齐全，3房租1500，楼下就是生活圈
3室2厅 92平米 简装 中层(共11层) 整租
租房参考价格：1500元/月
空房
5、神洲湾畔 神洲湾畔 3房 精装 大降价
3室2厅 95平米 精装 低层(共11层) 整租
租房参考价格：1450元/月
空房
6、神洲湾畔 3室2厅1厨2卫 95.0m² 整租
3室2厅 95平米 精装 中层(共11层) 整租
租房参考价格：1500元/月
空房