房产问答

请问业主与物业交割都要注意哪些事项？ 首先，维修基金余额的结算与更名——买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，并明确维修基金的结算数额。其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续，只要在交房当日结清上述款项即可。第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收——一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

请问物业交割和交房有什么不一样？ 物业交割前,需要通知出售业主腾空房子,并非交房。一般在二手房买卖中涉及的交割方面较多；交房是指办理交付入住手续，交房后房屋使用权就变更了