现房
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锦绣阳光花园十二期是否有装修好的现房，开盘时间是否定下来了？
您好，很高兴为您解答锦绣阳光花园十二期小区相关问题。
锦绣阳光花园十二期的交房形式是毛坯，最新均价为11487元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到坦洲镇坦神北路新行政中心区（坦洲镇人民法院北）一探究竟。
锦绣阳光花园十二期的开盘时间定在2010-05-01首次开盘，除此之外，计划在2011-06-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达36.0%，由敏捷地产打造，致力于给业主很好的居住体验。
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锦绣阳光花园十二期现在大概多少钱一平方，具体交房时间什么时候，是否有装修好的现房？
您好，很高兴为您解答锦绣阳光花园十二期小区相关问题。
目前锦绣阳光花园十二期的单价为11487元/平米，项目开盘时间在2010-05-01首次开盘，交房时间在2011-06-01，另外锦绣阳光花园十二期容积率为2.3，绿化率是36.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。
锦绣阳光花园十二期的交房形式是毛坯，最新均价为11487元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到坦洲镇坦神北路新行政中心区（坦洲镇人民法院北）一探究竟。
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城市空间的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，是否有装修好的现房？
您好，很高兴为您解答城市空间小区相关问题。
城市空间现在房价是12291元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，城市空间是由中山昆宏投资发展有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以城市空间值得入手。
城市空间的交房形式是毛坯，最新均价为12291元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到西区翠虹路22号(湿地公园)一探究竟。
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誉东名苑是否有装修好的现房，停车位多不多？
您好，很高兴为您解答誉东名苑小区相关问题。
誉东名苑的交房形式是毛坯，最新均价为7534元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到东升镇中山市东成路98号（新生小学旁）一探究竟。
现在停车难的问题已经普遍，不过在誉东名苑一共规划有230个，不用担心此问题，目前誉东名苑正火热销售，价格为7534元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。
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誉东名苑有乱搭建的现象吗，是否有装修好的现房？
您好，很高兴为您解答誉东名苑小区相关问题。
誉东名苑占地面积大，空间大，并且誉东名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且誉东名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏誉东名苑的居住环境的。
誉东名苑的交房形式是毛坯，最新均价为7534元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到东升镇中山市东成路98号（新生小学旁）一探究竟。
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桃源明居楼栋间距够大吗，是否有装修好的现房？
您好，很高兴为您解答桃源明居小区相关问题。
桃源明居是由专业的建筑设计公司负责的，整体桃源明居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桃源明居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
桃源明居的交房形式是毛坯,非毛坯，最新均价为10513元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到火炬开发区建业路22号一探究竟。
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龙光海悦城邦是否有装修好的现房，开盘时间是否定下来了？
您好，很高兴为您解答龙光海悦城邦小区相关问题。
龙光海悦城邦的交房形式是毛坯，最新均价为13205元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到坦洲镇界狮南路36号（中澳世纪城对面）一探究竟。
龙光海悦城邦的开盘时间定在2010-09-05一期已开盘，除此之外，计划在2011-09-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达38.1%，由中山市龙光房地产有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。
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中山租房出现房屋租赁纠纷该怎么办？
房屋租赁纠纷处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
中山现房抵押贷款流程具体是怎么样的？
您好，中山房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
中山中山三路现房房价怎么样？哪些是花园洋房？
2019年中山三路现房房源参考：1、越秀星汇品峰三期户型方正，三方朝南，中高楼层，视野非常好3室2厅111平米 毛坯 高层/17层东区-中山三路二手房-越秀星汇品峰三期房价：18919元/平米2、越秀星汇品峰三期毛坯带入户花园 业主包税还送车位3室2厅128平米 毛坯 高层/17层东区-中山三路二手房-越秀星汇品峰三期房价：18750元/平米3、越秀星汇品峰三期笋盘出售，户型好，位置好3室2厅104平米 毛坯 低层/17层东区-中山三路二手房-越秀星汇品峰三期房价：15865元/平米4、越秀星汇品峰三期东区笋盘 电梯三房3室2厅113.66平米 毛坯 中层/17层东区-中山三路二手房-越秀星汇品峰三期房价：15397元/平米
买现房和买二手房哪个比较好？各有什么利弊？
一、买新房的优点；1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。二、买二手房的优点：1、价格便宜，可谈价一般而言，就同地段的新房和二手房而言，新建商品房的均价比二手房要高。而且，新房价格都是固定的，二手房都是可以谈价的，如果碰到急需用钱的卖家，你还可以压压价，买套比较划算的房子。2、选择空间大买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见摸的着的真实存在。新房区域相对集中，覆盖范围有限，一线城市集中在市区外。3、配套齐全二手房地段都比较好，因为二手房的小区生活配套成熟、交通发达。与二手房不同的新房却一般不在市中心，上班族为此要支付时间成本。4、房屋污染小新房最大的问题之一就是污染超标，但是二手房不同了，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。5、风险小二手房的房屋质量、产权都是可见的，新房大多是期房，可能出现合同与交房严重不符的情况，甚至可能会烂尾，这种风险对二手房是不存在的。
购房时，选择现房还是选择期房？哪个比较划算？
1.现房其有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。2.将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。3.现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。4.与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。5.购买期房最大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的凤险相对较人。6.房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。
没有拿到房产证的现房可以到银行办理按揭吗？请问具体要该怎么办？
不可以，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的。贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁其次，有所在地常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
现房抵押贷款,抵押流程是什么？
房屋抵押银行贷款流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及担保合同5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)7、银行向售房人账户发放贷款8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
现房抵押贷款担保流程是怎样的？
你好，办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。希望能帮助到您。
什么是现房,相比期房是什么意思?
期房议案指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。而现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只要是拥有了房产证和土地使用证都是被称为现房的。
买二手房，现房主是二房东，有和原房东公证过但是没过户，现在产权证在二房东手里，买此房有风险吗？
如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。好处是：本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。
第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁（如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况这是一个隐藏雷区要小心），抵押状况等等。如果以上状况和产权证不符合，请以产权证为准。第二就是原房主是否同意直接转让给你，这是另一个问题。严格来说，即使产权正常，双方的合同合法有效且经过公证，也依旧存在这个问题。我见过原房主狮子大开口要好处费的（因为他没有义务直接转让给你），也看过二房东拿到钱之后直接说你去跟原房主商量巴拉巴拉的。这些可以通过法律程序解决吗？可以！！但是需要时间，而且到最后甚至会发生一个情况那就是对方仅仅返还你购房款及利息（接着还有执行难等等），这一段时间之内房价上涨的速度你是否可以承受得起，这个你必须自己考虑啦~~
全款购买的现房，后因窗户等问题，开发商、物业和售房互相推诿，所以我拒绝在收房上签字，可以退房吗？
你好，根据合同约定起诉处理，要求其承担违约责任，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
收房后发现房子使用面积和房主说的不服，该怎么办？
你好，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。
第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
什么是现房证，他和房产证是什么关系！要是现房证和房产证之间过户交易的话，需要多少税？
现房证是指获得现房销售许可证的房地产开发商拥有的大产权证，说明他已经取得现房销售许可，如果是住宅用房需要交1%或1.5%的契税，如果是商用房需要3%的契税。
什么是现房？
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房