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2019中山宅基地买卖最新政策是怎样的？
2019中山宅基地买卖最新政策没有很多进展，一般是这个情况： 1.宅基地只允许在本集体（本村）进行买卖； 2.不允许集体之外的人购买宅基地，不然不受法律保护，也是无效的； 3.集体之间的宅基地买卖，需要通过集体统一同意才可以。
中山的房产证上加名字新政策是怎样的？
房产证上加名字流程三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
想知道新政策过户要多少费用？
一、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。三、通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费
谁知道中山现在小产权房最新政策？
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
中山小产权房最新政策是怎样的？
小产权房2019最新政策1、小产权房不予发放房产证2、禁止新建和买卖小产权房3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房5、小产权房不一定能获得拆迁补偿
请问自从19大后中山房产最新政策是怎样的？
一、落实商品住房价格备案审查，严格明码标价制度1、落实明码标价制度。2、实施商品住房价格备案。3、严肃查处哄抬房价等价格违法行为。二、实行住房限购及差别化信贷政策，加强对商品住房销售的金融监管1、排查房地产非法金融意外。2、实行限购政策。三、加强商品房预售管理预售人应当按照《广东省商品房预售管理条例》的规定，以书面方式向预购人明示商品房预售许可证、项目开发进度和竣工交付使用时间、预售商品住房的价格和付款办法、商品住房预售款的专用账户等法定事项。商品住房预售前，应当依法取得预售许可证。四、加强房地产中介市场整顿1、加大房地产中介市场整治力度。加强房地产中介机构及从业人员备案管理，严格执行商品房销售代理机构及销售人员备案制度，禁止房地产开发企业利用无证经营、未备案中介机构进行商品房销售。2、房地产经纪代理机构及从业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得违规交易，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造营销恐慌。3、加强房地产企业及中介机构诚信管理。将全市所有房地产企业、中介机构纳入诚信系统管理，对不守诚信的企业（机构）采用警告、处罚、资质降级、取消市场准入、依法追究责任等方式进行处理，并通过媒体向社会公布失信情况，促其依法诚信经营，营造良好的市场氛围
请问中山小产权房最新政策2017是怎样的？
小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。
2018中山购房最新政策什么样的？
"中山买的税费政策1、契税首套房：90平以下1%；90平以上1.5%二套房：90平以下1%；90平以上2%三套房：3%2、增值税满两年 免征不满两年 按照5%的征收率全额缴纳（应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%）3、个人所得税满5年唯一住房 免征不满5年或非唯一住房 全额3%或差额20%"
中山房产证上加名字新政策是什么样的
房产证加名新政策1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。
中山有出台购房新政策吗？
港澳客户购房资格新增两个购房通道：1、提供半年社保或个税凭证加在职证明；2、在中山注册公司！其他人员购房限购政策不变。关于港澳台、外籍客户，申报中山购房资格，有如下三种途径：1、提供祖籍中山的证明；2、提供中山半年以上的参保证明或个税凭证，加在职公司盖章的《在职证明》，有年龄限制，男60岁，女50岁（女干部55岁）；3、如属于自主创业，需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章，加工商机读资料，如不是法定代表人的，提供资料证明其是该企业的股东之一。（备注：港澳台及外籍人士只能买一套，其他人购房条件不变！资料齐全立即可以办理。）
2018中山小产权房最新政策
2018年暂时没有新政策出台，可以参考最新的政策，2012年《关于乡村个人土地确权注销发证的若干意见》提出，要严厉标准乡村个人土地确权注销发证行爲，严禁搞虚伪土地注销，严禁对守法用地未经依法处置就注销发证。 《意见》明白规则，“关于借户籍制度变革或许私自经过‘村改居’等方式非经法定征收顺序将农民个人土地转爲国有土地、乡村个人经济组织合法出让或出租个人土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或‘小产权房’等守法用地，不得注销发证。关于不依法依规停止土地确权注销发证或注销簿标准形成严重结果的，严肃追查有关人员责任”。
2018中山学区房新政策是什么样的
中山学区房政策（一）各镇区要根据本镇区实际，在坚持就近入学原则的基础上，科学制定积分入学学位安排规则，依据各学校积分入学学位数，积分排名、招生范围等情况统筹分配学位，做到公开、公正。（二）本市户籍人口子女跨镇区就读公办学校的，现场报名时提供跨镇区的以下证明材料（满一年以上）可认定为确需跨镇区就读：1.缴交社保证明（在居住工作地镇区开始参加社会保险到现场报名之日期间参保记录），《工商营业执照》（法人代表必须为监护人本人）或劳动合同等有效工作证明；2.居住地镇区房产证（居住用）等有效居住证明。学位分配办法1.小学新生——户籍生、户籍子女生、跨镇区就读生、政策性借读生学位分配(第一批)各公办小学原则上按上述招生范围片区招生。当学校划区范围内报名人数小于或等于学校招生计划数时，学校如数录取当报名人数超过学校招生计划数时，则进行统筹安排，调剂到附近学校。2.小学新生——积分生学位分配(第二批)第一批学生分配完毕后，第二批学生根据各公办学校空置学位统筹安排。
小产权房最新政策是什么
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。
外地买房怎么提取公积金？有哪些新政策？
1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续
2019中山公租房新政策有哪些？
(一)申请人及家庭成员必须具有本市户籍，且在本市工作并居住(二)上年度家庭人均可支配收入在本市上年度城镇居民人均可支配收入2428元以下(三)家庭人均资产低于7万元且家庭资产总额低于28万元(四)申请人及家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房，或者虽有自有住房，但人均住房建筑面积低于15平方米或人均住房套内面积低于12平方米(五)申请人及家庭成员提出申请时未享受住房保障(六)申请人及家庭成员提出申请时未享受过以下任何住房保障优惠政策(享受过住房保障优惠政策，但自有人均住房建筑面积低于15平方米或人均住房套内面积低于12平方米除外)：(七)申请人及家庭成员在申请之日前五年内未转让过住宅建设用地或自有住房(八)市政府规定的其他条件。
2019中山买房有什么新政策吗？
对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。 对拥有1套住房，但无法提供购房之日前2年内，在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
请问2019中山买房新政策怎样，最新消息有么？
符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商 业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%；对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
中山二套房首付新政策2019年是怎样的？
符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：1.居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%；2.对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%；3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%；4.对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
中山经济适用房买卖的新政策有哪些？
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。4、经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。5、政策规定不允许按中山市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
2019年针对违章建筑又出台了哪些新政策？
违章建筑就不在本次拆迁之列：第一，除此之外无其他住所的违章建筑。第二，部分建造在房屋周围的附属建筑。但未占用公共面积，也未损害其他村集体成员利益，此类违章建筑暂不拆除。第三，符合分户条件的一户多宅。第四，利于农业生产发展的违章农业设施。第五，无相关证明的工业产房。
请问中山的买房新政策是怎样的？
限购政策对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 1、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 2、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。 3、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。 4、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 5、非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。 6、对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。 限贷政策1．居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。 2．对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。 3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%。 4．对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
中山最近小产权房最新政策是怎么样的有人知道吗？
您好，如果单是用来住房，可以买，如何用来投资的，就不要买了，小产权房是不能办到证的。法律上不保障，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，此类住房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的，属于违法建筑。根据《人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，即使合法的“小产权房”也只能在集体成员内部转让、置换，而不能向非本集体成员的第三人转让或出售。希望对你有用！
请问中山小产权房最新政策2017是怎样的？
您好，中山小产权房近日政策：集体土地禁止建商品房中山小产权房能不能转正?能不能办证?这是购买了、未购买有意向购买的市民最关心的问题。依据国家大政策，中山出台了相关条例，禁止集体土地上面建商品房。小产权房依旧是违法交易，是不受法律保护的死角。希望对你有用！
中山二手房交易税费新政策怎样的？
您好，中山市二手房交易税费卖方需缴纳税费 1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。 2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。 3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。 4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 买方需缴纳税费 1.契税:按成交价的3%征收契税。 2.登记费:按550元/套缴交。 3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交商业用房(门面)按24元/平方米缴交。希望对你有用！
中山的买房入户最新政策是怎么样的？
您好，“积分制”入户政策，在中山市连续居住或工作一年以上（含一年）的流动人口可申请参加积分制管理。流动人员想通过积分制入户中山者，其本人、配偶或直系亲属必须在中山拥有合法固定住所，即有自购房或自建房且居住，而且其家庭人均住房面积不能低于中山市城镇低保住房困难家庭10平方米的标准。全市每年根据各镇区公共资源的实际情况安排一定数量的流动人员迁入中山市户籍，申请者必须在4月底前提出申请，5月底前各镇区按积分排名先后入户，你可在网上看细则要求。另外有人才入户，应届本科入户，投靠入户（夫妻投靠，子女投靠，老人投靠子女等），内资企业投资者入户。希望对你有用！
想知道中山小产权房最新政策
您好，根据研究发现，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。希望对你有用！
有人知道中山买房资格最新政策吗？
您好，政策一：从2012年2月16起，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提。 限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《中山市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。希望对你有用！
中山的房产最新政策是怎样的？
您好，商品房屋建设规模不断扩大，商品房屋施工面积4274.82万平方米，增长5.7%。从镇区看，施工规模超400万平方米的有坦洲镇和西区，分别是460 .00和426.00万平方米；超300万平方米的有火炬开发区、石岐区和三乡镇，分别是388 .92、378 .18和321.90万平方米东区、南区、东凤镇、古镇镇均超20 0万平方米，分别是299 .57、274.15、233.12和212.65万平方米。
根据数据显示：2015年中山全年成交商品房124683套，1166.72万方，合计686.91亿元，均价5888元/平米。同比2014年97047套，919.76万方，552.45亿元，套数上涨28%，面积上涨27%，金额上涨24%，均价同比去年6007元下降2%。从各项数据来看，中山2015年商品房成交量爆发上涨，但均价依旧稳定.希望对你有用！
中山的购房最新政策有人知道吗？
您好，中山购房最新政策在特定区域范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)住房。希望对你有用！
求告知中山的购房新政策
您好，1、购房者本人的书面申请2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。希望对你有用！
想知道中山小产权房最新政策是怎样的？
您好，购买小产权房法律风险：
无法办理房产证 无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，最大最大的问题。
此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。
同时，购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
拆迁难补偿，质量没保证
因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。
小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。
所以综上所述，小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。希望对你有用！
请问2015年住房公积金提取的新政策有哪些
住房公积金提取注意事项:
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
9、亡、被宣告亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人亡证明或被宣告亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。