奕翠园
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奕翠园车位咋样，周边繁华吗？
您好，很高兴为您解答相关问题，奕翠园停车位计算是根据所在城市的规划控制指标要求而定。
1、奕翠园居民汽车停车率不应小于10%
2、奕翠园居住区内地面停车率不宜超过10％；
3、奕翠园居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m奕翠园位于中山五路11号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套以及日后的升值空间，而奕翠园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电Q房网门店经纪人了解详情。了解更多奕翠园详细信息，可以咨询Q房网经纪人！
奕翠园周边的区域成熟度怎么样，优势主要在哪方面？
您好，很高兴为您解答奕翠园相关问题。奕翠园位于中山五路11号，交通出行便利。奕翠园周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了奕翠园周边的区域的成熟度，目前奕翠园的地址在坂雪岗大道与永香路交汇处，有兴趣可以来看看。奕翠园位于中山五路11号，周边发展还是非常不错，配套齐全，而奕翠园绿化率高达50%，绿化面积大，环境优美。除此之外，奕翠园的户型设计合理，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前奕翠园的价格22000元/m²。了解更多奕翠园价格信息，可以咨询Q房网经纪人！
买奕翠园公积金能贷多少，购房税费怎么算？
您好，很高兴为您解答相关问题，奕翠园公积金贷款额度除了最高额度，还需要根据个人经济情况去衡量。
奕翠园公积金贷款额度：
1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。
2、月还本息额度不超过申请人收入的50%。
3、凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度。奕翠园购房税费计算方法：
1、奕翠园营业税，税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。
2、奕翠园契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。
4、奕翠园印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
5、奕翠园土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。了解更多奕翠园详细信息，可以咨询Q房网经纪人！
奕翠园怎么那么多人买，开发商怎么样？
您好，很高兴为您解答奕翠园相关问题。奕翠园位于中山五路11号，地理位置好，交通方便，中山五路11号的绿化率高达50%，环境宜人。而且共共100个车位数个停车位，您不用担心没有车位停车，重点是奕翠园的房价是22000元/m²，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。奕翠园的开发商是香港新鸿基地产，实力强，拥有专业的设计团队。奕翠园规划面积大，规划户数1716户，规划的车位数总数共100个车位数，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。了解更多奕翠园价格信息，可以咨询Q房网经纪人！
奕翠园周边的区域成熟度怎么样，的五证包括什么？
您好，下面是对于所提问题的解答：奕翠园位于中山五路11号，交通出行便利。奕翠园周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了奕翠园周边的区域的成熟度，目前奕翠园的地址在坂雪岗大道与永香路交汇处，有兴趣可以来看看。奕翠园五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。其中奕翠园前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。该回答仅供参考。如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，动动手指，留下足迹吧！
奕翠园周边的区域成熟度怎么样，全款有什么折扣？
您好，很高兴为您解答奕翠园相关问题。奕翠园位于中山五路11号，交通出行便利。奕翠园周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了奕翠园周边的区域的成熟度，目前奕翠园的地址在坂雪岗大道与永香路交汇处，有兴趣可以来看看。奕翠园现在价格是22000元/m²，如果买房想全款支付，最好联系Q房网门店经纪人咨询或者到中山五路11号与工作人员详谈，另奕翠园房源不多，买房需趁早。以上信息，仅供参考，希望对您有帮助，祝您购房顺利！如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，给出您的答案。如有其它疑问，请继续提问或联系相关经纪人进行解答！
奕翠园会不会有点偏，限购的政策规定是什么？
您好，下面为您解答问题。奕翠园偏不偏从以下几个方面来看:首先商业价值，要看奕翠园的地理位置，楼盘的周边的配套设施是否齐全？有没有菜场？有没有超市？有没有地铁？有没有公交站？有没有公园？如果有，那就说明这个楼盘还是有升值空间的。还有就是学区，如果奕翠园的位置旁边有学区，那这个楼盘的升值是肯定的。要根据奕翠园所在地政府出具了相关限购政策。针对本地户口居民购买奕翠园的限制执行。对于分本市户口居民一般要求连续缴纳一定年限社保，才有购奕翠园商品房资格。详细规定，请参考当地政府房地产限购政策。希望能帮到您！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！
奕翠园听说小区绿化很少，是不是真的，物业费是多少？
您好！很高兴为您解答问题。奕翠园规划面积多达3788㎡，建筑面积大，绿化率高达50%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去中山五路11号进行考察一番。奕翠园物业费请打物业管理处详细咨询具体费用，是由康业物业管理(中山)有限公司负责管理。奕翠园地址位于中山五路11号，可以直接去物业管理处咨询物业服务详细费用信息。了解更多奕翠园楼盘信息，请咨询Q房网经纪人！
奕翠园怎么样，全款有什么折扣？
您好，为您解答奕翠园相关问题。奕翠园占地面积多达3788㎡，建筑面积大，规模体量大。奕翠园的位置在中山五路11号，交通便利。奕翠园绿化率高达50%，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。奕翠园现在价格是22000元/m²，如果买房想全款支付，最好联系Q房网门店经纪人咨询或者到中山五路11号与工作人员详谈，另奕翠园房源不多，买房需趁早。希望能帮到您，祝您购房顺利！
奕翠园周边的区域成熟度怎么样，这里小孩上学方便不？
您好，很高兴为您解答相关问题，奕翠园位于中山五路11号，交通出行便利。奕翠园周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了奕翠园周边的区域的成熟度，目前奕翠园的地址在坂雪岗大道与永香路交汇处，有兴趣可以来看看。奕翠园占据在中山五路11号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道奕翠园有没有更好的优惠，最好与Q房网经纪人联系了解最新房源消息。了解更多奕翠园详细信息，可以咨询Q房网经纪人！
奕翠园产权如果到期怎么办，“五证”有哪些？
您好，下面是对于所提问题的解答：奕翠园产权如果到期就需要去续期。奕翠园房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
另外我国《物权法》第149条也对房屋产权到期后作出规定：70年到期后可以自动续约。奕翠园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奕翠园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奕翠园之前一定要先看五证是否齐全。该回答仅供参考。如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，动动手指，留下足迹吧！
买奕翠园公积金能贷多少，物业怎么样？
您好！很高兴为您解答问题。奕翠园公积金贷款额度除了最高额度，还需要根据个人经济情况去衡量。
奕翠园公积金贷款额度：
1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。
2、月还本息额度不超过申请人收入的50%。
3、凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度。奕翠园的物业公司是康业物业管理(中山)有限公司，是一支非常负责的物业团队。奕翠园物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费请打物业管理处详细咨询具体费用，合理收取。了解更多奕翠园楼盘信息，请咨询Q房网经纪人！
奕翠园车位咋样，这个时候入手好吗？
你好，关于你提问奕翠园的问题解答如下：奕翠园停车位计算是根据所在城市的规划控制指标要求而定。
1、奕翠园居民汽车停车率不应小于10%
2、奕翠园居住区内地面停车率不宜超过10％；
3、奕翠园居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m奕翠园现在房价还处于平稳状态，现在入手奕翠园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前奕翠园售价在22000元/m²，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上是奕翠园的问题全部解答，如有其它疑问，请继续提问或联系Q房网相关经纪人进行解答！
奕翠园的户型设计有没有浪费空间，“五证”有哪些？
您好，很高兴为您解答相关问题，奕翠园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奕翠园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奕翠园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。奕翠园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奕翠园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奕翠园之前一定要先看五证是否齐全。了解更多奕翠园详细信息，可以咨询Q房网经纪人！
奕翠园为什么这么贵，配套完善吗？
您好，为您解答奕翠园相关问题。奕翠园的开发商是香港新鸿基地产，该开发商实力雄厚，楼盘品质有保障。奕翠园位于中山五路11号，交通便利。楼盘绿化率高达50%，环境优美。奕翠园周边及自身配套完善。所以奕翠园为什么这么贵是有一定理由的。奕翠园配套完善，其中包含有市政配套、购物中心、餐饮、医疗等。奕翠园的配套完善，设施齐全，在奕翠园居住是十分安全便捷的。奕翠园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。希望能帮到您，祝您购房顺利！
奕翠园周边的区域成熟度怎么样，配套完善吗？
您好，为您解答奕翠园相关问题。奕翠园位于中山五路11号，交通出行便利。奕翠园周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了奕翠园周边的区域的成熟度，目前奕翠园的地址在坂雪岗大道与永香路交汇处，有兴趣可以来看看。奕翠园配套完善，其中包含有市政配套、购物中心、餐饮、医疗等。奕翠园的配套完善，设施齐全，在奕翠园居住是十分安全便捷的。奕翠园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，希望能帮到您！
奕翠园为什么这么贵，选购的房子要注意什么？
您好！很高兴为您解答问题。奕翠园的开发商是香港新鸿基地产，该开发商实力雄厚，楼盘品质有保障。奕翠园位于中山五路11号，交通便利。楼盘绿化率高达50%，环境优美。奕翠园周边及自身配套完善。所以奕翠园为什么这么贵是有一定理由的。选购奕翠园的房子要注意
第一，首先看奕翠园的地理位置，奕翠园的地处位于中山五路11号交通便利。
第二，要看奕翠园内部布置情况，奕翠园规划占地面积大，户型面积暂无信息，绿化率高达50%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，奕翠园是按照塔楼设计，适宜居住。了解更多奕翠园楼盘信息，请咨询Q房网经纪人！
奕翠园交通怎么样，配套怎么样？
您好，下面为您解答奕翠园相关问题。奕翠园位于中山五路11号，这个位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，奕翠园在各方面也是非常不错，由香港新鸿基地产开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率高达50%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电Q房网经纪人。奕翠园配套很好。
第一，奕翠园位于中山五路11号，交通便利。
第二，奕翠园是由康业物业管理(中山)有限公司提供物业服务，服务优质有保障。
第三，奕翠园车位数共100个车位数，最大限度满足业主需求，而且费用也不高。
第四，奕翠园绿化面积大，绿化率高达50%，容积率低至1.5，环境相当不错。希望对您有帮助！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！
买奕翠园公积金能贷多少，的五证齐全吗？
您好，下面是对于所提问题的解答：奕翠园公积金贷款额度除了最高额度，还需要根据个人经济情况去衡量。
奕翠园公积金贷款额度：
1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。
2、月还本息额度不超过申请人收入的50%。
3、凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度。1，奕翠园五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询奕翠园所在地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！该回答仅供参考。如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，动动手指，留下足迹吧！
奕翠园看房方便吗，绿化率和容积率是多少？
您好，很高兴为您解答相关问题，根据规划所说，奕翠园的交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把规划中的项目都能实现，这才是重要的！奕翠园期房还是有不确定因素哦。奕翠园附近交通配套还不错，配套也挺好的。绿化率是体现一个小区居住情况及居住体验最直观的一点感受绿化率的标准，政府规定的小区绿化率不得低于10%。奕翠园的绿化率高达50%，容积率低至1.5，完全符合政府规定。了解更多奕翠园详细信息，可以咨询Q房网经纪人！
奕翠园为什么贵，价格信息在哪看？
您好，很高兴为您解答奕翠园小区相关问题。
奕翠园为什么贵，奕翠园是由实力开发商香港新鸿基地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于中山五路11号，交通便利。物业公司康业物业管理(中山)有限公司服务好。楼盘绿化率高达50.0%，绿色环保，环境优雅。
奕翠园的价格是16811元/平米，关于奕翠园的价格信息详细，你可以咨询奕翠园售楼处。奕翠园售楼处的地址请联系Q房网经纪人咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
奕翠园容易贬值吗，怎样判断劣势？
您好，很高兴为您解答奕翠园小区相关问题。
奕翠园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奕翠园本身设计遵照“以人为本”的理念，让奕翠园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奕翠园不容易贬值。
判断奕翠园的劣势，首先看奕翠园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奕翠园的周边治安好不好；最后要看奕翠园质量是否有问题等。所以建议在选购奕翠园房屋之前，要对奕翠园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
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奕翠园治安怎么样，是商铺还是住宅，可以投资吗？
您好，很高兴为您解答奕翠园小区相关问题。
奕翠园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而奕翠园也拥有专业的物业管理团队，负责奕翠园居住环境的卫生与安全。因此，在奕翠园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
奕翠园是公寓类型，由香港新鸿基地产有限公司建造，位于中山五路11号，该地方地段优势明显，房价为16811元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。
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奕翠园是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
您好，很高兴为您解答奕翠园小区相关问题。
首先，奕翠园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奕翠园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奕翠园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奕翠园回款速度的要求。基本上来说，奕翠园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
奕翠园房屋维修基金主要有两种算法；
1、按照奕翠园购房总价来算的：房屋总价的2%，
2、按照奕翠园建筑面积来算的。奕翠园商品住房在销售时，购房者与奕翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奕翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
奕翠园三期(葡萄园)房价会跌吗，这个位置能不能买？
您好，很高兴为您解答奕翠园三期(葡萄园)小区相关问题。
房价应该是购房者最关注的问题了，奕翠园三期(葡萄园)最新房价是17924元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且奕翠园三期(葡萄园)处于东区中山五路11号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。
奕翠园三期(葡萄园)位置是在东区中山五路11号，还是值得入手的，奕翠园三期(葡萄园)为暂无资料开发，是塔楼建筑，价位在17924元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
想买奕翠园三期(葡萄园)的房子，谁能介绍一下，价格信息在哪看？
您好，很高兴为您解答奕翠园三期(葡萄园)小区相关问题。
奕翠园三期(葡萄园)户型设计合理，采光好，适合居住。奕翠园三期(葡萄园)整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。奕翠园三期(葡萄园)以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
奕翠园三期(葡萄园)的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外奕翠园三期(葡萄园)房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看奕翠园三期(葡萄园)价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
奕翠园三期(葡萄园)是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答奕翠园三期(葡萄园)小区相关问题。
奕翠园三期(葡萄园)是位于东区中山五路11号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网专业门店经纪人电话免费咨询。
奕翠园三期(葡萄园)位于东区中山五路11号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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奕翠园三期(葡萄园)买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答奕翠园三期(葡萄园)小区相关问题。
奕翠园三期(葡萄园)买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奕翠园三期(葡萄园)贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奕翠园三期(葡萄园)房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奕翠园三期(葡萄园)贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买奕翠园三期(葡萄园)的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奕翠园三期(葡萄园)的房屋时应注意以下问题：
第一应考察所购奕翠园三期(葡萄园)房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二应与奕翠园三期(葡萄园)卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奕翠园三期(葡萄园)房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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奕翠园三期(葡萄园)买来自住值不值，里面卫生干净吗？
您好，很高兴为您解答奕翠园三期(葡萄园)小区相关问题。
奕翠园三期(葡萄园)以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。奕翠园三期(葡萄园)地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以奕翠园三期(葡萄园)买来自住是非常值得的。并且奕翠园三期(葡萄园)环境好，位置佳，升值的空间也很大。
奕翠园三期(葡萄园)是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奕翠园三期(葡萄园)本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奕翠园三期(葡萄园)拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奕翠园三期(葡萄园)的环境卫生。所以，奕翠园三期(葡萄园)里面的卫生很干净。
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请问奕翠园一期怎么样，购买来适合自住吗？
您好，很高兴为您解答奕翠园一期小区相关问题。
奕翠园一期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率50.0%，物业康业物业管理（中山）有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。奕翠园一期的位置在东区广东省中山市石岐东区东文路２号，奕翠园一期附近公交很多，出行十分方便。
奕翠园一期的房子很购买来自住。因为奕翠园一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。奕翠园一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此奕翠园一期购买来是很适合自住的。
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奕翠园一期买来投资会亏本吗，这附近的治安好不好？
您好，很高兴为您解答奕翠园一期小区相关问题。
要是想买奕翠园一期投资，可放心入手。首先奕翠园一期位于东区广东省中山市石岐东区东文路2号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达50.0，奕翠园一期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。
奕翠园一期选在东区广东省中山市石岐东区东文路2号建成，这片区域的治安不错，目前由康业物业管理（中山）有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买奕翠园一期的话，可安心购买。
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奕翠园一期容积率怎么算，是如何定价的？
您好，很高兴为您解答奕翠园一期小区相关问题。
奕翠园一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奕翠园一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当奕翠园一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奕翠园一期建筑面积加倍计算。
首先，奕翠园一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奕翠园一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奕翠园一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奕翠园一期回款速度的要求。基本上来说，奕翠园一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
奕翠园一期二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答奕翠园一期小区相关问题。
奕翠园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奕翠园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的奕翠园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奕翠园一期交易结算资金托管凭证原件；6.奕翠园一期契税完税或减免税凭证原件；7．奕翠园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
奕翠园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奕翠园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奕翠园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奕翠园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
奕翠园一期施工质量如何，买来投资会亏本吗？
您好，很高兴为您解答奕翠园一期小区相关问题。
奕翠园一期是由专业的施工单位负责的，因此奕翠园一期的施工质量是有保障的。并且奕翠园一期的开发商也是由实力开发商开发建筑，奕翠园一期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个奕翠园一期的质量都是有保障的。
要是想买奕翠园一期投资，可放心入手。首先奕翠园一期位于东区广东省中山市石岐东区东文路2号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达50.0，奕翠园一期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。
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奕翠园三期里面卫生干净吗，治安怎么样？
您好，很高兴为您解答奕翠园三期小区相关问题。
奕翠园三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奕翠园三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奕翠园三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奕翠园三期的环境卫生。所以，奕翠园三期里面的卫生很干净。
奕翠园三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而奕翠园三期也拥有专业的物业管理团队，负责奕翠园三期居住环境的卫生与安全。因此，在奕翠园三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
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奕翠园三期地处位置好不好，里面卫生干净吗？
您好，很高兴为您解答奕翠园三期小区相关问题。
奕翠园三期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奕翠园三期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奕翠园三期地处位置是非常好的。
奕翠园三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奕翠园三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奕翠园三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奕翠园三期的环境卫生。所以，奕翠园三期里面的卫生很干净。
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奕翠园三期买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
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奕翠园三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奕翠园三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奕翠园三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奕翠园三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
奕翠园三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奕翠园三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奕翠园三期房地产权证，奕翠园三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奕翠园三期房子还是不属于买房者所有。
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奕翠园三期价格走势是怎样，容积率怎么算？
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奕翠园三期房价为19407元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。奕翠园三期周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。奕翠园三期地址：五路11号东文路西。
奕翠园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奕翠园三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当奕翠园三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奕翠园三期建筑面积加倍计算。
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奕翠园三期住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
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奕翠园三期房屋维修基金主要有两种算法；
1、按照奕翠园三期购房总价来算的：房屋总价的2%，
2、按照奕翠园三期建筑面积来算的。奕翠园三期商品住房在销售时，购房者与奕翠园三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奕翠园三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
奕翠园三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奕翠园三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奕翠园三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奕翠园三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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中山奕翠园（4C-1期）现在房价贵不贵？
下面是Q房网现在在售二手房价格，仅供参考：
奕翠园(4C-1期) 两房两厅高楼层
2室2厅、92平米、毛坯、高层(共30层)、东、2013年建
东区-东区二手房-奕翠园（4C-1期）
中山市石岐中心小学，满两年，电梯。
218万
23696元/平米
奕翠园(4C-1期) 前后大花园 别墅级的洋房
5室2厅、211平米、毛坯、低层(共30层)、南、2013年建
东区-东区二手房-奕翠园（4C-1期）
中山市石岐中心小学，随时看房，满两年，电梯。
558万
26445元/平米
请问目前奕翠园小区租房价格多少？
为您推荐Q房网现有奕翠园小区三室租房房源：
1、奕翠园 中山海关 旁 精致装修3房 小区中间 家私电齐全
3室2厅 109平米 简装 中层(共5层) 整租
租房参考价格：3000元/月
有家电 有家私
2、奕翠园 中山日报旁 精装3房带私家花园 拎包入住
3室2厅 108平米 精装 低层(共5层) 整租
租房参考价格：3200元/月
有家电 有家私
3、奕翠园 紫马岭旁3房，南北对流，家私电器齐全，拎包入住
3室2厅 125平米 简装 低层(共20层) 整租
租房参考价格：3000元/月
有家电 有家私
4、奕翠园 精装3房出租,低层,家私电器齐全
3室2厅 110平米 简装 中层(共5层) 整租
租房参考价格：3000元/月
有家电 有家私
5、奕翠园 东区海关旁 精装修3房 家私电齐全 小区中间
3室2厅 128平米 简装 高层(共19层) 整租
租房参考价格：3800元/月
有家电 有家私 电梯
6、奕翠园 东区 精装3房 干净舒适 家私电器齐全
3室2厅 126平米 精装 中层(共20层) 整租
租房参考价格：3000元/月
家电齐全 有家私 家电齐全