组合贷款
共找到6个问题
请问申请的组合贷款如何还贷款？
组合贷款中，由于商业贷款的利息高，不少人想先把商业贷款这部分偿还完，再还公积金贷款的部分。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但如果打算提前还款，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。组合贷款提前还款包括两种方式，一是缩短贷款期限，月还款额不变，二是减少月还款额，还款时间不变。第一种方式更节省利息，理论上更利于借款人还款。借款人也可以自由选择这两种方式，但实际上却未必行得通，因为有银行要求只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式提前还款，这一点要注意。
在中买房申请组合贷款流程有谁熟悉？
买房组合贷款流程1．申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。2．签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。3、申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
请问什么是买房组合贷款？
办理组合贷款时需注意：1、申请住房公积金组合贷款，主要条件是看缴存职工是否具有良好的还款能力、信用状况和住房公积金正常缴存记录等，原则上两笔贷款的月还款额相加不超过该职工家庭月收入的50%-60%。2、组合贷款中的住房公积金贷款和商业按揭贷款须在同一家商业银行进行办理。3、办理组合贷款须同时满足住房公积金贷款和商业按揭贷款的首付、利率等要求。4、购房人使用组合贷款买房的，住房公积金贷款与商业按揭贷款的利率分开计算。5、组合贷款提前还款的，分别按照住房公积金贷款与商业按揭贷款提前还款的相关规定执行。组合贷款办理流程：1、借款人分别到公积金中心和商业贷款银行进行咨询；2、借款人按要求通过经办银行递交贷款资料；3、借款人与受托银行签订贷款合同，并办理相关抵押手续；4、由公积金中心和商业银行分别发放贷款；5、贷款办结。
组合贷款是如何办理的？
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。