远洋香缇
基本信息
小区概况
简介
周边配套
租售情况
小区问答
房价走势
附近小区
远洋香缇
石岐·石岐
11358元
/㎡
0.03%
环比上月
1
套
在售房源
暂无
在租房源
45
套
成交房源
96
小区综合评分
市场活跃
75分
交通情况
98分
周边学校
95分
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
查看详情
小区概况
全部
建筑年代:
2008~2017年
物业用途:
别墅/商铺/车库/住宅
楼
栋
数:
61栋
总
户
数:
1055户
停
车
位:
1036个
开
发
商:
远洋集团控股有限公司
临时停车:
无
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小区简介
全部
成熟配套,交通方便。性价比高,小区绿化好,户型好,物业管理不错,住家首选,孩子就读方便,离学校近,交通便利,生活配套齐全。
地址及周边配套
地址:
雅晨路31号
远洋香缇
交通
学校
医院
银行
购物
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
周边学校
小学
中山市西区沙朗小学
中学
中山市西区初级中学
租售情况
在售
售成交
租成交
远洋香缇 4室3厅200m²毛坯
4 室3 厅/200 ㎡/南/石岐 石岐
满两年
品质物业
车位充足
600
万
30000元/㎡
远洋香缇 3室2厅 89.16平米
3室2 厅/89.16 ㎡/石岐 石岐
96
万
10745 元/平
远洋香缇 3室2厅 89.54平米
3室2 厅/89.54 ㎡/石岐 石岐
95
万
10632 元/平
远洋香缇 3室2厅 80平米
3室2 厅/80 ㎡/石岐 石岐
87
万
10875 元/平
查看全部45 套售成交房源
远洋香缇 2室2厅 81平米
2室2 厅/81 ㎡/石岐 石岐
1700
元/月
远洋香缇 3室2厅 89平米
3室2 厅/89 ㎡/石岐 石岐
2250
元/月
远洋香缇 3室2厅 105平米
3室2 厅/105 ㎡/石岐 石岐
2300
元/月
查看全部7 套租成交房源
小区问答
全部
远洋香缇商铺容积率怎么算,得房率是指什么?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答远洋香缇商铺小区相关问题。 远洋香缇商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远洋香缇商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当远洋香缇商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该远洋香缇商铺建筑面积加倍计算。 远洋香缇商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般远洋香缇商铺多层的公摊为5%-10%,远洋香缇商铺小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,远洋香缇商铺高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洋香缇商铺房子的情况来算一下。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
容积率
商铺
1
264
远洋香缇商铺住房的维修基金怎么算,房子出租注意事项有哪些?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答远洋香缇商铺小区相关问题。 远洋香缇商铺房屋维修基金主要有两种算法; 1、按照远洋香缇商铺购房总价来算的:房屋总价的2%, 2、按照远洋香缇商铺建筑面积来算的。远洋香缇商铺商品住房在销售时,购房者与远洋香缇商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远洋香缇商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 远洋香缇商铺的房子出租需要注意: 第一,对远洋香缇商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人; 第二,房东要核实房客身份房东在出租远洋香缇商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住; 第三,远洋香缇商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付远洋香缇商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
房子
维修基金
商铺
1
3,174
远洋香缇敢买吗,周边商业发达不?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答远洋香缇小区相关问题。 远洋香缇由开发商远洋地产(中山)开发有限公司倾力打造,实力雄厚,可放心购买。而且远洋香缇规划户数有1055户,先到先得。目前工程进度处于已封顶(2016-03-10),预计在预计2017年一期入住交房,今年想买房,可不要犹豫了。 远洋香缇周边基本的生活配套齐全,拥有高端购物街区以及各大商场,生活便利,加上远洋香缇总体规划合理,规划户数有暂无资料,绿化率较高,达到34.0%,选择这里,坐拥升值空间。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
本地楼市
小区楼盘
1
305
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远洋香缇二手房房价走势
11358元/㎡
3月参考均价
环比上月-0.03%
11211元/㎡
3月挂牌均价
1套
在售房源
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暂无
小区简介
成熟配套,交通方便。性价比高,小区绿化好,户型好,物业管理不错,住家首选,孩子就读方便,离学校近,交通便利,生活配套齐全。
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