小区综合评分
96
小区简介
小区位于火炬开发区凯茵新城,开发商为中山市凯茵豪园房地产开发有限公司。小区楼栋主要由超高层组成,总共有35栋,户型主要有98㎡-122㎡的三房,129㎡-177㎡的四房,220㎡-260㎡的五房复式。小区内有天然景观湖,品质感较强。
建筑年代:
1997~2016年
物业用途:
别墅/商铺/车库/住宅
总栋数:
35栋
总户数:
2382户
停车位:
2818个
开发商:
中山市凯茵豪园房地产开发有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
90 分
交通情况
98 分
周边学校
90 分
医疗配套
81 分
生活配套
92 分
区域位置
100 分
楼盘品质
86 分
物业品质
88 分
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优点
1、小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。2、小区附近有山顶公园,方便居民休闲。3、小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
小区停车位不足,居民停车不方便。
小区内部
建筑风格
小区建筑风格简洁大方,外立面以白色为主,显得比较端庄,墙体厚实,没有出现墙面脱落的现象。
花园景观
小区绿色种植多,花园式建筑随处可见,整个小区绿树环绕,植被茂盛,空气清新,中间夹杂着绿道等设施供业主休闲散步。
公共环境
小区的公共区域的通风比较好,没有异味,每栋楼配备的生活管家,贴心照顾业主的生活需求。
居住人群
小区业主大部分为公司高管或精英白领,收入比较高,年轻人和中年人相对多一点。
居住氛围
小区有凉亭,老人们常在此下棋、聊天,儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方,老人帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。
停车体验
小区设有地下车库和地上车库,车位还是比较充足的,并且有专业的保安定时巡逻,保障安全,小区实行人车分流,有一定的安全保障。
户型概述
小区楼栋主要由超高层组成,总共有35栋,户型主要有98㎡-122㎡的三房,129㎡-177㎡的四房,220㎡-260㎡的五房复式。 
周边配套
小区西南面约1.7km有长江综合市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以样化选择。1、小区附近约150m有中国建设银行,距小区约250m有中国农业银行,居民办理银行类业务都比较方便。2、中国电信距小区约150m,居民办理通信业务方便。
凯茵新城雅湖半岛
交通配套
1、小区附近300m有凯茵掬水湾公交站,003路公交车在此经过,居民出行比较方便快捷。2、小区距离淘金街约150m,距离较近,居民自驾出行比较方便。
凯茵掬水湾
338米
博凯社区居委会
436米
凯茵碧云天
690米
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周边学校
中山市火炬开发区博凯小学
385米
博凯社区辖下凯茵新城、凯茵又一城、保利林语、万科柏悦湾以及永怡聚豪园五个物业小区。目前,社区周边仅有纪中三鑫凯茵学校、纪中雅居乐凯茵学校和博文学校三所民办中小学校。按照规划,博凯小学座落在凯茵又一城,是一所公办性质的学校。博凯小学占地面积约33196.6平方米,总建筑面积26557.28平方米,规划36-42个班的规模,容纳学生数1620-1800人。
中山市火炬开发区第二中学
4160米
"中山市第二中学创办于1980年秋季,坐落在中山市北部的黄圃镇内,是一所面向全市招生的重点高中,是广东省国家级示范性普通高中、广东省普通高中教学水平优秀学校、广东省安全文明校园、广东省一级学校、广东省首批中小学校本培训示范学校、全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题实验学校、全国高考定点考场、中山市绿色学校、中山市安全文明校园、中山市文明行为规范学校、中山市教育技术装备先进单位、中山市教育招生考试工作先进考点、中山市园林式单位、中山市优秀家长学校。学校被广东省人民政府督导室评价为""为学子青睐,为家长信赖,为领导放心,为社会赞誉的中山市知名学校""。 一、环境优美,设施完备 学校占地169300多平方米,现有学生3394人。学校背依尖峰山,面临新沙河,湖光山色,环境优美,远离闹市,历来被誉为中山市北部的“读书圣地,成才摇篮”。学校分设教学区、生活区、运动区,建有教学大楼、实验大楼、办公大楼、图书馆、多功能阶梯室、多媒体电教室、语音室、电脑室、综合探究实验室、通用技术实验室、先进的校园广播系统、全市一流的全塑胶标准田径场、多功能体育馆、足球场、篮球场等。所有场室均安装了多媒体系统,学校实现电脑网络办公,资源高度共享。所有学生宿舍都安装了空调。 二、德育为首,校风优良 二中人始终坚持“让学生做成长的主人,为学生终身发展奠基”的办学理念,重视学生的成长和成才教育,创教育特色,办社会满意的教育。春风化雨,润物无声,二中人把教育引导学生学会“做人”放在首位,狠抓学生良好思想品质的培养,严格要求,严格管理。学校以“三项文明”——文明课堂、文明课间、文明宿舍评比为载体,大处着眼,小处着手,正确引导,潜移默化养成学生良好的文明举止与高尚情操。课堂、宿舍、饭堂以其安静、整洁、有序闻名于省市,“静心学习”“诚信做人”“国旗下的讲话”等教育活动自成系列,学生思想素质显著提高。学校多次被评为市文明单位、市师德教育先进单位以及素质教育办学水平综合评估先进单位,被广大家长称为“放心的学校”。 三、师资雄厚,成绩突出 中山二中师资力量雄厚,现有教职工200多人。任职教师的年龄结构和职称结构均达到了优化组合,绝大多数教师都具有全国重点大学本科学历或研究生学历。吴祥明校长是广东省特级教师,王曙东副校长、曾瑞英主任是南粤优秀教师,周正祥主任、彭红兵副主任、陈瑞棠老师、王燕老师、吴丽娟老师、陈丽梅老师、魏媛老师是中山市骨干教师。学校坚持走内涵发展之路,在“厚德立身,博学成才”的校训的指引下,发扬“志远情高、自强不息”的二中精神,开拓创新,勤奋进取,逐步形成了“激发潜能,走向成功”的办学特色、“高效课堂,全面发展”的教学理念、“严教、善导、爱生、进取”的教风。高考成绩连年保持稳步上升的良好势头,学校连续10年获“中山市普通高中教学质量评价先进学校”称号。"
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医疗配套
小区周边医疗配套不完善,距离大型医院较远,居民就医不方便。1、距小区约400m为中山火炬高技术产业开发区博凯社区卫生服务站。2、小区附近约550m有凯茵新城社区卫生院,00m有黄振华口腔诊所,距离较近。
火炬开发区凯茵新城社区卫生服务站
545米
火炬开发区宫花社区卫生服务站
1982米
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商业配套
小区周边商业配套不完善,距离大型商场较远,居民逛街购物不方便。1、小区西北面约550m为壹加壹,距小区约600m有亲邻生活超市,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。2、距小区约400m有雅景大酒家,700m有亚遊牛杂大王,居民外出吃饭方便。
中国建设银行24小时自助银行(凯茵新城支行)
159米
珠海华润银行24小时自助银行
159米
中国建设银行24小时自助银行(凯茵新城支行)
159米
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公共配套
1、山顶公园距小区约650m,公园环境比较幽静,居民空闲可以去游玩。2、小区附近约350m有奥斯湖休闲公园,设施比较齐全,居民空闲可以带孩子去休闲散步。3、小区附近约400m有中共火炬开发区博凯社区委员会,居民办理业务比较方便。
周边治安
1、小区有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。2、小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。3、小区内安装了摄像头,可以随时关注安全情况。
嫌恶设施
长虹石油加油站
1321米
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