中山华发观山水花园别墅区小区价值分析报告-中山Q房网

本报告基于房源所属小区及本区域的市场活跃、房价动态、区域位置等因素考量，分析房源的购买价值。该报告仅做参考。

房源价值分析报告报告由Q房网大数据研究中心提供数据支持

华发观山水花园别墅区 3室2厅170m²毛坯

3室2厅/170㎡/南/三乡三乡

满两年周边学校

170万 10000元/㎡

6.7

房源评分均值

所属小区评分均值超越三乡48%的小区

市场活跃

7.5

房价动态

3.5

区域位置

6.0

楼盘品质

8.2

物业品质

6.8

周边学校

8.5

生活配套

4.6

医疗配套

5.5

交通情况

9.7

市场活跃

7.5分

结合本小区的在租、在售、近3个月成交、近1年成交综合分析，本小区的市场活跃度评分超越本区域53%的小区

小区市场活跃

7.5

本区域市场活跃均值

3.2

查看本小区市场活跃详情

房价动态

3.5分

对房源当前价格及6个月前的价格进行综合分析，当前房源房价下跌

房源房价变化

房价下跌

房价平稳

房价上涨

本区域房价变化

房价下跌

房价平稳

房价上涨

区域位置

6.0分

对本区域及本城市其他区域进行分析，本区域位置评分超越当前城市0%的区域

本区域位置

6.0

本市区域位置均值

6.3

楼盘品质

8.2分

根据小区物业类型、容积率、绿化率、车位/比例、是否电梯房、是否人车分流综合判断，本小区楼盘品质评分超越本区域73%的小区

本小区楼盘品质

8.2

本区域楼盘品质均值

7.3

查看楼盘品质详情

物业品质

6.8分

根据小区物业公司、小区门禁设置情况、是否封闭管理综合判断，本小区物业品质评分超越本区域61%的小区

本小区物业品质

6.8

本区域物业品质均值

5.2

查看物业品质详情

周边学校

8.5分

通过对本小区附近学校（包括幼儿园、小学、中学）情况综合分析，本小区周边学校评分在本区域超越38%的小区

本小区周边学校

8.5

本区域周边学校均值

8.0

查看周边学校详情

生活配套

4.6分

通过对本小区附近商场、超市、公园情况等进行综合分析，本小区生活配套评分超越本区域21%的小区

本小区生活配套

4.6

本区域生活配套均值

7.2

查看生活配套详情

医疗配套

5.5分

通过对本小区附近医院、社康情况综合分析，本小区医疗配套评分在本区域超越0%的小区

本小区医疗配套

5.5

本区域医疗配套均值

8.1

查看医疗配套详情

交通情况

9.7分

通过对本小区附近地铁、公交、火车情况综合分析，本小区交通情况评分超越本区域8%的小区

本小区交通情况

9.7

本区域交通情况均值

9.4

查看交通情况详情