楼盘综合评分
91
楼盘概况
锦绣国际花城四期,坐落于中山市坦洲镇环洲北路9号,占地面积110000㎡,小区总共有20栋、总共约有2277户,主要户型有:91平米的3室2厅、106平米的3室2厅、110平米的3室2厅、128平米的4室2厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有皇爵假日广场、赐发综合购销部、合胜百货;超市有乐美便利超市、一菲便利超市、旺富旺百货、锦绣生活超市(坦洲分店)、炳建百货;菜市场有同庆农贸市场;公交车站有锦绣国际花城、永一、坦洲实验中学、林东小学、万科金悦华庭、坦洲理工学校、汇星建材市场、汇星建材街,购物和出行都很方便。
交房时间:
2019-12
物业费用:
1.8-1.8元/㎡·月
车位配比:
1:1.19
开发商:
中山市敏捷房地产有限公司
物业公司:
广州敏捷新生活物业管理有限公司中山分公司
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项目卖点
锦绣国际花城是百强房企敏捷集团打造的千亩醇熟湖景宜居标杆大城。项目坐落于中山市坦洲镇环洲北路9号,占地约1500亩,共分五期开发,历经11年现已开发至第五期,洋房、商业公寓、商铺产品一应俱全。项目拥有中山、珠海区域稀缺的300亩原生态湖景资源4公里的环湖跑道,另外项目设置公交总站,992/993/岐关巴士(A线)直达珠海吉大、香洲、拱北;项目拥有区域内最好的三所公立幼儿园和两所公立小学;小区内有7000㎡康体会所拥有室内外恒温双泳池以及社区运动公园,运动公园里面配备运动设施、篮球场以及羽毛球场,完美身材塑造必不可少。现社区已有超万户业主入住,国家级品牌物业服务,社区居住氛围浓厚。 地处粤港澳大湾区内中山市的南部区域,地理位置优越,仅7公里即可到珠海市区,距离尽在咫尺,多条线路直达珠海,立体交通网四通八达,坐享轴心生活。区域内拥有港珠澳大桥、深中通道(在建)、广澳高速、广珠西线等多条主要交通道路,多维交通,连接珠海、澳门、香港、深圳、广州5大城市。项目临近城轨明珠站,串连广珠;家门口坦洲快线加速度,接驳中山主城区连通珠海,畅享便捷生活
综合评价
91
楼盘综合评分
交通情况
97分
周边学校
100分
医疗配套
78分
生活配套
45分
区域位置
60分
楼盘品质
84分
物业品质
68分
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优点
小区绿化率为40%,绿化覆盖较广,居民居住舒适。
缺点
小区入住率暂时不高,周边配套没彻底完善。
楼盘内部
小区环境
小区内有花园景观,内部树木会比较多,环境优美,整体环境不错。
建筑风格
都以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。
公共环境
小区环境好,户型方正通透,居住舒适。
居住人群
小区多数是业主自住,居家生活气息浓厚,很多老人居住在小区带小孩上学。
居住氛围
小区环境好,晚上很多小孩老人散步玩耍,邻居相处很和睦。
户型概述
小区三居户型92㎡-108㎡。
楼栋分布
思湖居1栋
思湖居2栋
思湖居3栋
思湖居4栋
思湖居5栋
思湖居6栋
思湖居7栋
思湖居8栋
思湖居9栋
思湖居10栋
思湖居11栋
思湖居12栋
望湖居1栋
望湖居2栋
望湖居3栋
望湖居4栋
望湖居5栋
望湖居6栋
望湖居7栋
望湖居8栋
花城公寓
畔湖居2栋
畔湖居1栋
畔湖居3栋
结构: 暂无数据
户型: 1/3/4室
层数: 28层
户数: 110户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/3/4室
层数: 28层
户数: 110户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/2/3/4室
层数: 30层
户数: 114户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 30层
户数: 115户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 30层
户数: 111户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1室
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 3/4室
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2018121号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2018126号
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 24层
户数: 96户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 24层
户数: 96户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 3/4室
层数: 28层
户数: 112户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 28层
户数: 112户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 3/4室
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 30层
户数: 120户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1室
层数: 12层
户数: 390户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 120户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
周边配套
小区周边生活便利,吃穿住行都很方便。
锦绣国际花城4期
交通配套
小区附近有公交站永一、林东小学,居民可前往乘坐公共交通出行。
花城大道南
204米
永一
637米
锦绣国际花城
697米
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周边学校
中山市坦洲金斗湾小学
809米
学校教学楼5层高,将岭南建筑风格与现代设计相融合,端庄典雅、独具特色。学校体育馆、美术室、音乐室、舞蹈室、书法室、科学实验室、多媒体录播教室等配套功能场室一应俱全,规划完善、布局合理,符合现代化教育教学实践研究活动的需求
中山市坦洲镇林东小学
974米
坦洲镇林东小学创办于1949年,前身是坦洲镇中心小学。1994年,在原坦洲居民、澳门同胞林东先生的倡导下,坦洲镇政府划出建校用地83亩、林东先生及先生的义子谢冠豪先生无偿捐资1500万元易地重建新校区。新校于1996年9月落成并正式投入使用,建筑面积14,000平方米,环境优雅,精巧别致,各种功能室场、教学设施配套齐全,是理想的育人场所。镇政府为表彰林东先生热心教育的义举,将学校命名为“坦洲镇林东小学”。 林东小学倡导和推行人文化、精细化、科学化管理,注重学生的习惯养成和可持续发展,精心建设学习型校园,走科研兴教之路。学校先后被确立为广东省教育厅“现代教育技术实验学校”、中山市“基础教育跨越式发展创新试验研究项目实验学校”。教育科研一直是学校的特色和优势,“小学数学分层次教学的实践和探索”、“英语基础教育跨越式发展创新试验研究”、“信息技术网络课程支持学生信息素养发展的研究”、“小学叙事德育模式研究”、“联合国教科文组织基于项目的远程协作学习”、“体育教学与特色项目相结合对提高学生体质健康水平的研究”、“ 把社会主义核心价值体系融入小学叙事德育的实践研究”等一批国家和省市级课题先后立项或圆满结题。其中,叙事德育研究成果获省教育厅结题成果优秀等次、中小学德育创新成果一等奖,得到了教育厅李小鲁巡视员、南京师大班华教授、华南师大邝丽湛教授、省第二师范韩东才教授、李季教授等领导专家的肯定和赞赏,在省内外产生了广泛影响。 林东小学拥有一支德才兼备、敬业奉献、锐意进取的优秀教师团队,通过深化教学改革,加强校园文化建设,注重品牌锤炼,全面推进素质教育,稳步提升办学质量,有效促进了学生的全面成长和学校的内涵发展、特色发展、创新发展,进一步形成了自己的育人模式和办学风格,取得了斐然的业绩,近五年连续夺得镇教学质量和综合评价“双第一”,受到家长和社会的广泛赞誉。学校先后获得中山市教学改革先进集体、广东省绿色学校、广东省一级学校、广东省巾帼文明示范岗、广东省书香校园、广东省德育示范学校、中国教育学会中小学德育研究分会德育实验学校等荣誉称号。 播种希望,放飞梦想;耕耘不懈,桃李芬芳。在坦洲镇党委政府、镇教育事务指导中心及社会各界的大力支持下,林东小学始终秉承“以人为本,教有特色,学有所长”的办学理念,在第一任校长卓成达和历任校长打下的良好基础上,通过前任校长黄文礼、现任校长王祖慧及全体教职员工的执着追求、不懈努力,一步一个脚印,一年一个台阶,正在阔步迈向更加美好的明天!
中山市坦洲镇联一小学
987米
中山市坦洲镇联一小学原名为"八村小学"始建于一九四八年初,于一九九三年择地重建,一九九四年秋投入使用。新校园占地面积为3400平方米,其中建筑用地2000平方米,运动用地11176平方米绿地用地20824平方米,教学楼建筑面积3394平方米。2008年度有教学班18个,学生879人,教职工41人(包括门卫2人、校工1人)。师资强校"、"科研强校"是当前学校教学管理的新理念。在吴容新校长的领导下以及镇、村各级领导的支持和关怀下,联一小学连续三年在镇综合测评中取得优异的成绩。一直以来,学校十分注重师资队伍的建设,以招聘有丰富教学经验的中青年教师,吸取录取理论丰富、基础扎实、学历较高的应届示范院校毕业生进校等途径去扩充教师队伍;以加强师德教育,鼓励教师参加继续教育进而提高学历,广泛进展教学研究等方式去提高教师教学的能力水平。 其中,吴容新校长曾荣获市优秀工作者;陈权副校长曾获中山市优秀共产党员,中山市优秀教师;杨维锋主任曾获中山市优秀教师,中山市教改积极分子;吴结红大队辅导员曾获2008年度中山市优秀少先队辅导员 、优秀党员以及"少先队20年贡献奖";刘青梅老师曾获中山市教坛新秀,中山市优秀教师;钟凤玲老师曾获中山市优秀班主任,中山市优秀教师;范艺老师辅导的学生获得2008年小学数学"育苗杯"通讯赛荣获一等奖,他本人被评为"优秀辅导员"。学校本着"以人为本,深化改革,强化管理,提高质量"的教学理念,确立以安全为重,德育为先,教学为中心,发展学生个性为原则,办出学校特色的为目标,积极倡导"爱国、勤学、尊师、守纪"的校风和"严教、善导、创新、高效"的教风。 此外,我校十分重视少先队活动的开展,逐步形成以少先队鼓号仪仗队为特色的学校,我校少先队鼓号仪仗队在参加中山市第四届花样操比赛中荣获特等奖。当前,我校在开展创设优良校风、构建和谐校园的管理中,以少先队活动带动德育工作,以良好的校风带动学风。在以"行为我规范、榜样你颂扬"为代表的少先队大队主题活动的有力促进下,形成了优良校风,促进和谐校园的构建。 同时,针对农村学生的特点,积极开展以教师为主导,以学生为主体的教改活动,因材施教,努力创造条件,开展奥数、英语兴趣组、语文阅读、田径、篮球、乒乓球、柔道等丰富多彩的兴趣活动。开启学生的智力潜能,培养学生的创新思维,发展学生个性特长,形成勤学、苦练、多问、多思的良好学风。在积极推进素质教育,努力实施创新教育的过程中,全校师生同心同德,共同谱写了教育的新篇章,取得了累累的硕果。近年来,学校未出现一件师生违法乱纪的事件,未发生一宗安全事故。在参加镇教学目标管理评估中,曾连续几年被评为优秀等次。师生在参加市镇各项竞赛中成绩显著,其中的田径队、乒乓球队、足球队、篮球队、舞蹈队以及少先队鼓号队也曾多次获得一等奖、第一名、冠军等优异成绩,学校成为德、智、体教育水平逐年提升,素质教育全面推进的一所典范性的农村学校。
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医疗配套
小区附近有中山市坦洲医院,居民有需要可前往就诊。
坦洲镇联一村社区卫生服务站
1066米
中山市坦洲医院
1308米
坦洲镇永一村社区卫生服务站
1605米
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商业配套
小区附近有皇爵假日广场、赐发综合购销部、合胜百货、乐美便利超市、一菲便利超市、旺富旺百货、锦绣生活超市(坦洲分店)、炳建百货,方便居民购物。
兴佳平价超市
105米
中和亿购移动超市
262米
得一超市(花城店)
288米
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周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
嫌恶设施
中山市盈顺液化石油气有限公司(联一站)
1096米
中山市盈顺液化石油气有限公司(联一站)
1096米
中山市亚山发化工有限公司
1785米
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区域发展
区域规划
小区规划 占地面积:970000平方米建筑面积:2000000平方米容积率:2.90 绿化率:35%停车位:地上、地下均有车位楼栋总数:52栋总户数:15336户物业公司:广州市完全物业管理有限公司物业费:3.00元/㎡·月 物业费描述:3元/平方米.月 楼层状况:5期三区2、3、5、6幢95~128㎡三~四房;三期二区1、2幢,130~144㎡四房;四期一区9、11幢91~129㎡三~四房;1幢、2幢、3幢97-135㎡三房两厅。10幢、11幢、12幢122-143㎡三房两厅。 17-18层;32层
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