楼盘综合评分
94
楼盘概况
逸骏星园总占地面积95亩,小区规模约23万平米,16栋建筑形成内静外动的类围合式社区,是继隽园后又一力作。社区建筑大部分采用蝶式设计,娱乐健身设施齐全,两大园林组团,让社区景观错落有致。逸骏星园社区生活配套设施完善,交通与购物,畅快和便捷皆可兼得:社区外有连接着珠坦交通的主要通道宝翠桥;多路珠坦跨市公交线路,满足小区居民的出门快捷需求。以社区为中心的半径里,是四大商圈的繁华交织。南坦区域骨干路网建设正加速推进,潭隆南路、环洲南路亦相继建成。作为珠中两市共同打通“13条断头路”中的一项标志性工程——连接珠海翠微路与坦洲的宝翠桥通车后,将成为南坦去往珠海主城区(前山、老香洲)便捷的通道。据悉,岐关巴士、公交42路/991路/992路/993路/996路等多路珠坦跨市公交线路的开行,有利于逸骏星园就近享有交通大动脉的畅快与便捷。
交房时间:
2019-12
物业费用:
2.9-2.9元/㎡·月
车位配比:
1:1.1
开发商:
中山市逸骏置业发展有限公司
物业公司:
中山市路劲物业管理有限公司
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项目卖点
距珠海翠微0.9km 距香海路造贝互通2km 距港珠澳大桥珠海连接线5km 距横琴自贸区10km 四大商圈环绕 向南,南湾20万平米华发商都 往东,翠微路沃尔玛、燕都、世邦家居 向东北,上冲乐世界山姆会员店、奥园广场 往西北,坦洲皇爵假日广场、合胜百货 而南坦,全国知名的某商业广场呼之欲出、优越商业中心指日可待
综合评价
94
楼盘综合评分
交通情况
97分
周边学校
90分
医疗配套
81分
生活配套
68分
区域位置
60分
楼盘品质
86分
物业品质
98分
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优点
小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。
缺点
目前这个楼盘还没有公交车站,坐公交车比较麻烦
楼盘内部
小区环境
大环境、大配套、交通便捷,吸引众多置业人青睐。通过小区道路的合理组织,休闲设施的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。
建筑风格
小区建筑设计是钢筋混泥土,塔楼高层住宅,楼顶是钢化玻璃,建筑布局合理,楼间距大,小区外观比较朴实,外立面瓷砖或者涂料,看上去依然很新。
居住人群
住户基本上是上班族。
居住氛围
社区邻里和谐,很有生活气息。
楼栋分布
1栋
2栋
3栋
4栋
5栋
6栋
7栋
8栋
11栋
12栋
13栋
14栋
15栋
16栋
17栋
18栋
9栋
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 17层
户数: 80户
预售许可证: 中建房(预)字第2019070号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 17层
户数: 84户
预售许可证: 中建房(预)字第2017285号
结构: 暂无数据
户型: 1/3室
层数: 18层
户数: 87户
预售许可证: 中建房(预)字第2017284号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 18层
户数: 90户
预售许可证: 中建房(预)字第2019239号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 17层
户数: 85户
预售许可证: 中建房(预)字第2019157号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 27层
户数: 135户
预售许可证: 中建房(预)字第2018030号
结构: 暂无数据
户型: 2/3/4室
层数: 27层
户数: 162户
预售许可证: 中建房(预)字第2018600号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 29层
户数: 112户
预售许可证: 中建房(预)字第2019024号
结构: 暂无数据
户型: 1/2/3室
层数: 17层
户数: 80户
预售许可证: 中建房(预)字第2018601号
结构: 暂无数据
户型: 2/3室
层数: 17层
户数: 80户
预售许可证: 中建房(预)字第2018601号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 116户
预售许可证: 中建房(预)字第2018323号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 87户
预售许可证: 中建房(预)字第2018310号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 29层
户数: 87户
预售许可证: 中建房(预)字第2019069号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 29层
户数: 116户
预售许可证: 中建房(预)字第2019072号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 28层
户数: 109户
预售许可证: 中建房(预)字第2018565号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 28层
户数: 112户
预售许可证: 中建房(预)字第2018567号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 87户
预售许可证: 中建房(预)字第2019024号
周边配套
商业配套齐全、交通便利的小区。
逸骏星园
交通配套
小区位于宝珠南路,向东800米是珠海翠微西路,1.5公里是明珠站,日常开车去拱北8公里
宝珠南路中
182米
誉峯名门
538米
十四村村委
622米
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周边学校
中山市坦洲镇十四村小学
592米
多年来,中山市坦洲镇十四村小学以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学指导思想,创设了适合于儿童发展的德育环境、教学环境、校园文化环境。打造了阳光校园、阳光教师、阳光少年,形成了自主发展的素质教育办学特色。办学规模不断扩大。学校现有91个教学班,学生3867人,教职工 241人。学校师资力量雄厚,拥有特级教师、骨干教师、学科带头人等。 中山市坦洲镇十四村小学独特并富有深刻内涵的彩虹校门,为孩子们架设了多彩的人生之路;有集游泳、球类、专业教室于一体的“水艺芳”体育馆;开放式专业教室的“学术苑”。校园中有由孩子们亲手绘制的百米画廊,有为孩子心理健康成长设置的“聊聊吧”、“动动吧”等。丰富的校园文化为学生的发展创设了广阔的天地,被家长和学生称为“蓝天下最美丽的校园”。 中山市坦洲镇十四村小学从学生发展的角度着眼,在教学上进行了大胆改革,“激发兴趣、培养习惯、注重能力、提高成绩”,为学生今后的发展奠基,在教育教学方法上创新,锐意打造“负担不重质量高”的素质教育品牌校。创造性地进行一年级闯关考核、学生免考等尝试;成立了“阳光体育中心”“彩虹艺术中心”;开设小语种、艺术、体育等多学科选修课,开展头脑奥林匹克、亲子阅读等校本课程;开展学生毕业旅行、入队植树、采摘、野炊等社会实践活动。在宽松自主的学习氛围下,使学生得到知识教育、情感教育、道德教育、审美教育、健康教育。
中山市坦洲镇同胜小学
1143米
多年来,中山市坦洲镇同胜小学以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学指导思想,创设了适合于儿童发展的德育环境、教学环境、校园文化环境。打造了阳光校园、阳光教师、阳光少年,形成了自主发展的素质教育办学特色。办学规模不断扩大。学校现有91个教学班,学生3867人,教职工 241人。学校师资力量雄厚,拥有特级教师、骨干教师、学科带头人等。 中山市坦洲镇同胜小学独特并富有深刻内涵的彩虹校门,为孩子们架设了多彩的人生之路;有集游泳、球类、专业教室于一体的“水艺芳”体育馆;开放式专业教室的“学术苑”。校园中有由孩子们亲手绘制的百米画廊,有为孩子心理健康成长设置的“聊聊吧”、“动动吧”等。丰富的校园文化为学生的发展创设了广阔的天地,被家长和学生称为“蓝天下最美丽的校园”。 中山市坦洲镇同胜小学从学生发展的角度着眼,在教学上进行了大胆改革,“激发兴趣、培养习惯、注重能力、提高成绩”,为学生今后的发展奠基,在教育教学方法上创新,锐意打造“负担不重质量高”的素质教育品牌校。创造性地进行一年级闯关考核、学生免考等尝试;成立了“阳光体育中心”“彩虹艺术中心”;开设小语种、艺术、体育等多学科选修课,开展头脑奥林匹克、亲子阅读等校本课程;开展学生毕业旅行、入队植树、采摘、野炊等社会实践活动。在宽松自主的学习氛围下,使学生得到知识教育、情感教育、道德教育、审美教育、健康教育。
中山市坦洲镇七村小学
3203米
七村小学座落于中山市坦洲镇七村社区,始建于一九四九年,是一所公办完全小学。学校占地40多亩,建筑面积5600多平方米,有20个教学班,学生近1000人,教职工40多人。 学校室场、设施、设备完善:有200米跑道运动场、体育馆、篮球场、快乐体育园地、羽毛球场等体育设施;有电脑室、多媒体电教室、图书室、电子阅览室、实验室、劳作室、音乐室、舞蹈室、美术室、举重室、乒乓球室等辅助用室;有植物园、快乐劳动、快乐棋艺等实践基地;有校园网、学校网站、协同办公系统,全部课室配备多媒体电教平台。学校还拥有一支团结、上进的高素质教师队伍,本科、大专学历的教师达96%。 学校以“搭建快乐舞台,奠基七彩人生”为办学理念;以“诚以为人,勤以做事”为校训;以快乐教育为特色,积极推行快乐体育、快乐劳动和快乐学习。学校全面实施素质教育,培养学生的兴趣爱好,发展学生的特长,以学生的发展为前提,积极开展教育、教学改革,促使学生德、智、体、美等全面发展。学校校风良好,教育、教学质量不断提高。学校先后被评为四优达标学校,校园文化建设达标学校,中山市规范学校,素质教育目标管理评估优秀学校,中山市优秀传统项目学校,中山市交通安全文明学校,中山市绿色学校,中山市一级学校。学校愿景是办成一所教育质量高、特色鲜明、具有良好品牌形象的现代化学校。 学校校训:诚以为人,勤以做事。哲学层面:体现了“七村小学”追求真理、实事求是的世界观和价值取向。文化层面:体现了学校以中国传统文化精髓“诚”、“勤”育人化人的文化战略。诚信,立人之本;勤劳,修身之本。“诚”、“勤”,为中国传统文化的重要基础。历史层面:客观真实地反映了“七村小学 ”人通过诚信的胸怀和勤奋的作风使学校一步步走向规范、走向成熟的风雨历程。现实层面:真实地揭示出学校的进一步发展尚需全校师生和社区力量各方诚实守信、勤奋工作、共同努力的客观需求。教育层面:科学地昭示出小学教育的关键在于培养和稳固小学生良好的行为习惯、基本的为人做事的正确态度和作为一个中国公民的最基本的道德素养,以及人生可持续发展的坚实基础。诚以为人,勤以做事,构成了七村小学学校精神内核。
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医疗配套
中山南华医院、中山南华医院-预防接种门诊、中山南华医院-急诊、同胜社区卫生服务站、观胜门诊部、中山南华医院-住院部、雅美瑞口腔门诊、渲嗳动物医院、瑞鹏宠物医院(界狮南路店)、瑞鹏宠物医院(十四村分公司)
坦洲镇十四村社区卫生服务站
676米
前山街道造贝社区卫生服务站
1525米
前山街道翠微社区卫生服务站
1765米
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商业配套
永汇新鲜生活超市(利源市场店)、好又多(网髻路店)、涌尾市场、蔚然锦和(中山红雨店)、福美佳生活超市(源泰街店)、蔚然锦和(中山佳琪店)、家福百货、E家超市(芳草街72号)、芙蓉超市(网髻路店)、十四村旧货市场
鲜上市生鲜超市(逸骏星园店)
246米
中国农业银行
504米
中国农业银行24小时自助银行
509米
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公共配套
主场篮球公园、商业中芯公园大宅
周边治安
小区周边的的治安情况比较好,根据周边商店、居民访谈,少有治安事件发生。
嫌恶设施
志成园林绿化工程有限公司
301米
文源五金化工一站式装饰材料
1292米
中国海油加油站(翠屏路站)
1572米
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区域发展
区域规划
逸骏星园占地面积:63761.6平方 总建筑面积:227855.79平方米 容积率:3.0 建筑密度:17.5% 绿化率:35% 总户数:1817户 共1636个车位 周边:医 疗:中山南华医院、坦洲医院、上冲医院; 休 闲:七村文化中心影剧院、金力宝康乐园,坦洲怡乐园、比高电影院、合胜电影院;
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