楼盘综合评分
93
楼盘概况
小区位于中山市坦洲镇神农路8,由中山深城建房地产有限公司开发完成。小区共14栋,容积率2.99,主力户型为115㎡的三房。
交房时间:
2019-12
物业费用:
2.2-2.8元/㎡·月
车位配比:
1:1
开发商:
中山深城建房地产有限公司
物业公司:
深圳市城建物业管理有限公司
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项目卖点
敏捷R26;紫岭天玺位于千亩紫马岭公园旁,正对华润万家,集聚利和商圈、远洋大信、盛景尚峰、星河cococity、假日广场、金鹰广场等6大高端商圈,更拥有中山市博爱医院、中山市人民医院、紫马岭公园、海港城、生活市场等优质配套,集聚全城经济、文化、商业等于一体,生活悠然自得。项目园林全新升级,以自然为理念,打造“自然即生活”园林生活模式,全年龄配套空间,筑就中山人居新历程。
综合评价
93
楼盘综合评分
交通情况
97分
周边学校
90分
医疗配套
64分
生活配套
68分
区域位置
60分
楼盘品质
86分
物业品质
98分
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优点
1、小区绿化率较高,空气清新环境好。2、小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便。3、小区附近有公园,是居民休闲的好去处。
缺点
1、部分楼栋临近城市道路,可能会有点吵。2、小区车位不足,停车不方便。
楼盘内部
小区环境
小区内种植着许多树木,物业对绿化维护较好,绿植修剪及时。
建筑风格
小区采用了“流线型”现代滨海建筑的风格,首创“流线型”外立面与拆板式结构的建筑形态,为南北通透的户型奠定了良好的基础。
花园景观
小区园林分为自然大地花园、现代自然动态水系、绿色商业街景观带以及绿色盛大长廊等四大主题,打造8.3万㎡的现代园林,其中包括:亲水栈道、城市生态长廊、恒温泳池和现代亲水会馆等。
公共环境
小区的公共空间设计很好,大堂和电梯间的采光也不错,整体看起来很大气。
居住人群
小区住户以三代同堂的家庭为主,老人来帮忙带孩子,还有一些是朝九晚五的上班族,居住氛围比较好。                                    
居住氛围
小区住户一般在傍晚活动,以下棋、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。
停车体验
小区设有地下车位,地上车位充足,人车分流。
户型概述
小区共14栋,容积率2.99,主力户型为115㎡的三房。
楼栋分布
1栋1单元
1栋2单元
2栋1单元
2栋2单元
2栋3单元
3栋1单元
3栋2单元
3栋3单元
4栋1单元
4栋2单元
5栋C座1单元
5栋C座2单元
5栋B座3单元
5栋A座4单元
6栋1单元
6栋2单元
7栋
8栋1单元
8栋2单元
9栋1单元
9栋2单元
10栋1单元
10栋2单元
11栋
12栋
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 107户
预售许可证: 中建房(预)字第2014449号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 115户
预售许可证: 中建房(预)字第2014449号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 111户
预售许可证: 中建房(预)字第2014449号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 103户
预售许可证: 中建房(预)字第2014449号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 26层
户数: 91户
预售许可证: 中建房(预)字第2014449号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 99户
预售许可证: 中建房(预)字第2015052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 94户
预售许可证: 中建房(预)字第2015052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 26层
户数: 91户
预售许可证: 中建房(预)字第2015052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 111户
预售许可证: 中建房(预)字第2016279号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 31层
户数: 107户
预售许可证: 中建房(预)字第2016279号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 266户
预售许可证: 中建房(预)字第2016338号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 30层
户数: 266户
预售许可证: 中建房(预)字第2016338号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 258户
预售许可证: 中建房(预)字第2016338号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 248户
预售许可证: 中建房(预)字第2016338号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 108户
预售许可证: 中建房(预)字第2016280号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 104户
预售许可证: 中建房(预)字第2016280号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 84户
预售许可证: 中建房(预)字第2016279号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2016244号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2016244号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2016245号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2016245号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2015052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2015052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 84户
预售许可证: 中建房(预)字第2015052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 29层
户数: 84户
预售许可证: 中建房(预)字第2015052号
周边配套
1、距离小区400m左右有同庆农贸市场,该市场菜品丰富,居民购买食材方便。2、距离小区700m左右有中山农村商业银行,居民需要办理相关业务也非常方便。3、距离小区250m左右有中国电信,小区业主需要办理相关业务方便快捷。
御城金湾花园
交通配套
1、距离小区300m左右有同胜合益市场公交站,途经991路、994路、坦洲拱北A线,公交出行很方便。2、距小区约250m是神农路辅路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。               
安南丽苑
203米
优越香格里
506米
安阜市场
604米
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周边学校
中山市坦洲镇同胜小学
931米
多年来,中山市坦洲镇同胜小学以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学指导思想,创设了适合于儿童发展的德育环境、教学环境、校园文化环境。打造了阳光校园、阳光教师、阳光少年,形成了自主发展的素质教育办学特色。办学规模不断扩大。学校现有91个教学班,学生3867人,教职工 241人。学校师资力量雄厚,拥有特级教师、骨干教师、学科带头人等。 中山市坦洲镇同胜小学独特并富有深刻内涵的彩虹校门,为孩子们架设了多彩的人生之路;有集游泳、球类、专业教室于一体的“水艺芳”体育馆;开放式专业教室的“学术苑”。校园中有由孩子们亲手绘制的百米画廊,有为孩子心理健康成长设置的“聊聊吧”、“动动吧”等。丰富的校园文化为学生的发展创设了广阔的天地,被家长和学生称为“蓝天下最美丽的校园”。 中山市坦洲镇同胜小学从学生发展的角度着眼,在教学上进行了大胆改革,“激发兴趣、培养习惯、注重能力、提高成绩”,为学生今后的发展奠基,在教育教学方法上创新,锐意打造“负担不重质量高”的素质教育品牌校。创造性地进行一年级闯关考核、学生免考等尝试;成立了“阳光体育中心”“彩虹艺术中心”;开设小语种、艺术、体育等多学科选修课,开展头脑奥林匹克、亲子阅读等校本课程;开展学生毕业旅行、入队植树、采摘、野炊等社会实践活动。在宽松自主的学习氛围下,使学生得到知识教育、情感教育、道德教育、审美教育、健康教育。
中山市坦洲镇十四村小学
1619米
多年来,中山市坦洲镇十四村小学以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学指导思想,创设了适合于儿童发展的德育环境、教学环境、校园文化环境。打造了阳光校园、阳光教师、阳光少年,形成了自主发展的素质教育办学特色。办学规模不断扩大。学校现有91个教学班,学生3867人,教职工 241人。学校师资力量雄厚,拥有特级教师、骨干教师、学科带头人等。 中山市坦洲镇十四村小学独特并富有深刻内涵的彩虹校门,为孩子们架设了多彩的人生之路;有集游泳、球类、专业教室于一体的“水艺芳”体育馆;开放式专业教室的“学术苑”。校园中有由孩子们亲手绘制的百米画廊,有为孩子心理健康成长设置的“聊聊吧”、“动动吧”等。丰富的校园文化为学生的发展创设了广阔的天地,被家长和学生称为“蓝天下最美丽的校园”。 中山市坦洲镇十四村小学从学生发展的角度着眼,在教学上进行了大胆改革,“激发兴趣、培养习惯、注重能力、提高成绩”,为学生今后的发展奠基,在教育教学方法上创新,锐意打造“负担不重质量高”的素质教育品牌校。创造性地进行一年级闯关考核、学生免考等尝试;成立了“阳光体育中心”“彩虹艺术中心”;开设小语种、艺术、体育等多学科选修课,开展头脑奥林匹克、亲子阅读等校本课程;开展学生毕业旅行、入队植树、采摘、野炊等社会实践活动。在宽松自主的学习氛围下,使学生得到知识教育、情感教育、道德教育、审美教育、健康教育。
中山市坦洲镇七村小学
2356米
七村小学座落于中山市坦洲镇七村社区,始建于一九四九年,是一所公办完全小学。学校占地40多亩,建筑面积5600多平方米,有20个教学班,学生近1000人,教职工40多人。 学校室场、设施、设备完善:有200米跑道运动场、体育馆、篮球场、快乐体育园地、羽毛球场等体育设施;有电脑室、多媒体电教室、图书室、电子阅览室、实验室、劳作室、音乐室、舞蹈室、美术室、举重室、乒乓球室等辅助用室;有植物园、快乐劳动、快乐棋艺等实践基地;有校园网、学校网站、协同办公系统,全部课室配备多媒体电教平台。学校还拥有一支团结、上进的高素质教师队伍,本科、大专学历的教师达96%。 学校以“搭建快乐舞台,奠基七彩人生”为办学理念;以“诚以为人,勤以做事”为校训;以快乐教育为特色,积极推行快乐体育、快乐劳动和快乐学习。学校全面实施素质教育,培养学生的兴趣爱好,发展学生的特长,以学生的发展为前提,积极开展教育、教学改革,促使学生德、智、体、美等全面发展。学校校风良好,教育、教学质量不断提高。学校先后被评为四优达标学校,校园文化建设达标学校,中山市规范学校,素质教育目标管理评估优秀学校,中山市优秀传统项目学校,中山市交通安全文明学校,中山市绿色学校,中山市一级学校。学校愿景是办成一所教育质量高、特色鲜明、具有良好品牌形象的现代化学校。 学校校训:诚以为人,勤以做事。哲学层面:体现了“七村小学”追求真理、实事求是的世界观和价值取向。文化层面:体现了学校以中国传统文化精髓“诚”、“勤”育人化人的文化战略。诚信,立人之本;勤劳,修身之本。“诚”、“勤”,为中国传统文化的重要基础。历史层面:客观真实地反映了“七村小学 ”人通过诚信的胸怀和勤奋的作风使学校一步步走向规范、走向成熟的风雨历程。现实层面:真实地揭示出学校的进一步发展尚需全校师生和社区力量各方诚实守信、勤奋工作、共同努力的客观需求。教育层面:科学地昭示出小学教育的关键在于培养和稳固小学生良好的行为习惯、基本的为人做事的正确态度和作为一个中国公民的最基本的道德素养,以及人生可持续发展的坚实基础。诚以为人,勤以做事,构成了七村小学学校精神内核。
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医疗配套
1、距离小区900m左右有中山南华医院,该医院为医保定点综合医院,居民来此看病非常方便。2、距离小区约400m有惠霖诊所,居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。3、距离小区350m左右有佰兴药房,居民需要自行购买药品的可以来此,方便快捷。
坦洲镇十四村社区卫生服务站
1636米
坦洲镇安阜社区卫生服务站
1771米
坦洲镇同胜社区卫生服务站
1969米
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商业配套
1、万象城是一家大型购物中心,方便小区居民闲暇时光购物游玩,里面设有大型超市,日常生活用品可以来此采买。2、距离小区100m左右有好好佳,可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
星旺百货
514米
幸福自选超市
542米
美宜佳(no.6073)
585米
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公共配套
1、距离小区1.4km左右有中山市坦洲分局金斗派出所,派出所出警迅速,办案效率非常高,居民反映的问题能够得到及时解决。2、距离小区2.5km左右有坦洲山公园,景色怡人,居民可以空闲时来此散步遛弯,增进亲子感情。
周边治安
1、小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。2、小区监控与110系统联网,遇到紧急情况反应迅速,处理及时。
规划内容
小区规划有83000平米的东方生命园林公园,1000米亲水栈道,1000米城市生态长廊,约1000平米恒温泳池和东方禅韵亲水会馆等。现代表现主义建筑立面,雄浑非凡,御城金湾改变城市人居生活态度。
嫌恶设施
新一星广告
1236米
粤宏石化(坦洲加油站)
1582米
环保垃圾屋
1586米
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区域发展
区域规划
项目分3期开发,1期于2014年11月达到预售条件,2期于2015年6月前达到预售条件,3期达到预售条件时间为2016年12月。由于项目在设计初期从客户需求出发,充分考虑了小区内部的宜居性,节能性,所以被评为“国家省地节能型康居示范工程”。
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