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户型
楼盘综合评分
91
楼盘概况
雅居乐国宾道(又名东城天樾)项目主要由城芯29玺别墅产品与约90-146㎡高层洋房共同组成,分区管理。29玺别墅产品释以精巧的户型设计与空间运用技法,每席均附赠宽敞花园,更臻选8席倾力打造成三乡现代稀品合院范本;高层洋房产品采用两梯三/四户设计布局,务求让舒适度与隐私度达至理想人居标准。
交房时间:
2020-12
物业费用:
2.5-2.8元/㎡·月
车位配比:
1:0.86
开发商:
中山市文华房地产有限公司
物业公司:
中山市世光创建物业管理有限公司
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项目卖点
项目屹立三乡政商要道振华路核芯地段,振华路,三乡中芯主干道,既串联起三乡政商要所等城市封面,又作为顶豪策源地,见证着30年来三乡千墅成群的城市顶豪变迁史,三乡豪宅林立的富人区。 雅居乐·国宾道精心考究视觉感官体验,以欧式风情园林为主旨,根据地域特征因地制宜,挑选多年原生树种全冠移植、纯手工铜艺栏栅等园林小品点缀其间,融合25种乔木、11种灌木、26种地被、应季时花、全石庭院、叠水景观、草坪堆坡组建七重立体园景,集萃欧式园林设计美学,张弛有度,目光所及皆为盛景。 雅居乐·国宾道约128㎡墅院匠宅产品以三乡已无的高附赠户型规划,相当于0公摊的户型设计,实现近35㎡的空间附赠、逾101%使用率,刷新中山人居上限;其外剪力墙的结构特性结合N+1户型设计,让五房两厅/四房三厅皆有可能,按需打造您的理想舒居生活。
综合评价
91
楼盘综合评分
交通情况
97分
周边学校
80分
医疗配套
81分
生活配套
68分
区域位置
60分
楼盘品质
85分
物业品质
68分
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《评分说明》
优点
1、小区绿化率为38%,绿化覆盖不错,居民居住舒适;2、小区竣工于2019年,房龄较新。
缺点
该项目成交价高于周边的楼盘。
楼盘内部
小区环境
小区环境好,户型方正通透,居住舒适。
建筑风格
小区在建筑设计上充分凸现现代风格,建筑布局合理;小区外观比较朴实,建筑品质整体较好;外立面多为石材,看起来较新,没有脱落现象。
居住人群
小区业主多自住为主,平日里花园非常热闹。
居住氛围
小区环境好,晚上很多小孩老人散步玩耍,邻居相处很和睦。
户型概述
小区两居户型90㎡-93㎡,三居户型128㎡-146㎡。楼栋间距较宽,住房的采光和通风情况良好。
主力户型(2)
全部
四室 (1)
二室 (1)
在售
4室2厅
128㎡
住宅
约
173
万/套
在售
2室2厅
93㎡
住宅
约
126
万/套
楼栋分布
1栋
2栋
3栋
4栋
5栋
6栋
14栋
15栋
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
24层
户数:
71户
预售许可证:
中建房(预)字第2017394号
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
24层
户数:
70户
预售许可证:
中建房(预)字第2017390号
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
暂无数据
户数:
0户
预售许可证:
暂无数据
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
暂无数据
户数:
0户
预售许可证:
暂无数据
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
24层
户数:
93户
预售许可证:
中建房(预)字第2017390号
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
24层
户数:
93户
预售许可证:
中建房(预)字第2017394号
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
24层
户数:
92户
预售许可证:
中建房(预)字第2018250号
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
23层
户数:
90户
预售许可证:
中建房(预)字第2018250号
周边配套
小区周边生活便利,吃穿住行都很方便。
雅居乐国宾道
交通配套
小区附近有公交站:三乡雅居乐花园,居民可以前往乘坐公共交通出行;离小区距离1km左右有三乡客运站。
景湖居
241米
兴泉路
378米
泉眼村西
607米
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周边学校
中山市三乡镇初级中学
536米
该校按省一级学校标准设计创建,于2003年9月全面投入使用。学校的主建筑有教学大楼、办公楼、体艺楼、学生宿舍楼,还有两个可以容纳一个年级的会议礼堂,同时配备有语音室、电脑室、舞蹈室、美术室及物理、化学、生物、地理等学科实验室,铺设了校园网,全部教室安装了多媒体教学平台。400米跑道环绕着一个标准的足球场,教学楼前设有3个篮球场,校园内还开辟了羽毛球、乒乓球场地,配置了师生健身器材。绿树环抱着红砖大楼,洁净的校园散发着清新的空气。学校开设三个年级、24个教学班,共有学生1300多人。教职工有84人,教师学历达标率为100%,中、高级职称超过70%,全体教职工精诚团结,爱岗敬业,积极投身于推进素质教育的热潮中,各尽其职,各显其能,创建有特色的品牌学校,为社会培养高素质的人才。 该校以“敦品、励志、博学、笃行”为校训,重视培养学生的综合素质。开展自主性学习,培养学的学习能力;举办各类学科兴趣小组,让学生走进第二课堂, 培养学生的动手能力;通过丰富多彩的文体活动,培养学生的综合能力;组织学生参加社会实践活动,培养学生热爱祖国、热爱生活的情感。该校是市级立项课题“关于深化礼仪教育的实践研究”初中学段的实验示范校,各班通过主题班会加强对学生的思想教育,并举办消防、交通、心理、法制等方面的知识讲座,拓展对学生的综合教育。任课教师、班主任、年级组长在校长、德育处的主导下形成合力,齐抓共管,加强校风、学风建设。学校还采用“走出去,引进来”的策略,加强与兄弟学校的借鉴与学习,提高该校在办学、教育教学等方面的综合水平。校行政的正确领导下,通过全体教师的共同努力,该校建校第一年就取得了良好成绩。 今年中考该校共有6个班326人参加中考,有53位同学被重点中学第一批录取,加上被桂山中学三乡班录取的人数,今年该校共有103人进入重点中学,重点中学录取率达到31.6%。 在刚刚结束的中山市2005年度中考表彰会上,该校被评为教学质量先进学校,获三等奖,英语科组、历史科组、语文科组、数学科组被评为教学质量先进科组,分别获得二等奖和三等奖。汤广健、扬玉韶、饶文英、吴成老师被评为教学质量先进教师。有10位教师被评为三乡镇骨干教师,学生参加省市举办的各种学科竞赛均取得了优异的成绩,有?人次获奖。该校学生还在中山市第八届“泰山杯”中学生篮球赛中获得男子组第一名、女子组第三名,在中山市第二套全国中小学生广播操比赛中获得镇区中学组二等奖,在三乡镇“金煌杯”中小学生乒乓球赛中获得男子团体第一名,被评为三乡镇体育工作有功单位。回顾一年来的艰辛路程,汗水中闪烁着全体教职工团结一致、奋发向上的精神,与时俱进、开拓创新的斗志,我们将继往开来,再接再厉,争取更上一层楼,为建设三乡中学美好的明天而努力奋斗。
中山市三乡镇鸦岗小学
2077米
三乡镇鸦岗小学成立于2000年,鸦岗小学遵循“以人为本,全面发展”的办学宗旨,恪守“诚信、民主、求实、创新”的校风,发扬“虚心、坚韧、聪颖、高节”的学校精神,努力建设一所环境优美、健康和谐的洁美学校,一所管理规范、质量过硬的优质学校,一所特色鲜明、品牌卓越的活力学校。"
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医疗配套
小区附近有雅居乐社区卫生服务站、泉眼社区卫生服务站、中山宝元医院,居民有需要可前往就诊。
三乡镇泉眼社区卫生服务站
698米
三乡镇雅居乐社区卫生服务站
822米
三乡镇鸦岗社区卫生服务站
1632米
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商业配套
小区附近有华润万家、壹加壹(顺昌购物广场店)、武夷商场,方便居民购物。
美之乐百货
240米
伟仪生活超市
356米
泰源百货(学堂路店)
448米
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公共配套
小区附近与中山三乡镇子健体育馆,方便居民去运动锻炼。
周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
规划内容
雅居乐国宾道(又名东城天樾)项目主要由城芯29玺别墅产品与约90-146㎡高层洋房共同组成,分区管理。
嫌恶设施
广州市中森园林绿化工程有限公司中山分公司
1453米
福力化工
1618米
东莞市园林绿化工程有限公司三乡绿化养护项目部
1637米
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区域发展
区域规划
项目所处位置交通十分方便,拥两纵(振华路、金涌大道)三横(文昌东路、新城路、沙坦路)立体交通路网,坐享广澳高速、京珠高速等四大高速与港珠澳大桥、深中通道(规划中)、坦洲快线等线路加持,速达大湾区核芯都会群。
目录
楼盘概况
综合评价
楼盘内部
小区环境
建筑风格
居住人群
居住氛围
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
公共配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
区域发展
区域规划
关注成功