楼盘综合评分
89
楼盘概况
佳兆业·大都汇位于中山市“国际时尚小镇”——沙溪镇,是佳兆业集团首入中山的城市综合体。定位为:汇聚湾区时尚,都市先锋资产,低总价实现高享受,已于2018年年底正式入市。总共4期,一期总建面7603.39㎡,二期总建面94193.49㎡,三期总建面102575.62㎡,四期总建面7235.15㎡,共计211607.65㎡。
交房时间:
2021-12
物业费用:
2.5-5元/㎡·月
车位配比:
1:0.34
开发商:
中山富泽房地产开发有限公司
物业公司:
佳兆业物业集团有限公司
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项目卖点
小面积低门槛,户户独立阳台采光,可明火烹煮佳肴,使用率高,靓装交付。项目位于沙溪镇中心,商业繁盛,周边素质较差的公寓产品入住出租率高,租金约1500-2000元/月,预计回报率5%-7%;本案产品可明火带独立阳台等,对比可得未来租金可达2000元/月,回报率高达5.5%。
综合评价
89
楼盘综合评分
交通情况
97分
周边学校
45分
医疗配套
84分
生活配套
91分
区域位置
60分
楼盘品质
80分
物业品质
68分
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优点
小区楼下自带商业体,商业配套齐全,方便居民生活。
缺点
1、小区的占地面积较小;2、小区靠进马路,上下班高峰期车辆多会比较吵。
楼盘内部
小区环境
小区环境好,户型方正通透,居住舒适。
建筑风格
都以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。
居住人群
自住为主,家庭型及周边年轻上班族多,宜居家。
居住氛围
小区周边以成熟社区为主,多为高级白领、公司高管及公司老板等居家人群,无明显宗教信仰。
楼栋分布
1栋
2栋
3栋
4栋
5栋
6栋
7栋
8栋
结构: 暂无数据
户型: 2/3室
层数: 21层
户数: 448户
预售许可证: 中建房(预)字第2018470号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 22层
户数: 471户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 22层
户数: 471户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 21层
户数: 448户
预售许可证: 中建房(预)字第2019213号
结构: 暂无数据
户型: 1室
层数: 27层
户数: 509户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 383户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 383户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 1/2/3/4室
层数: 18层
户数: 376户
预售许可证: 中建房(预)字第2018416号
周边配套
小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。
佳兆业·大都汇
交通配套
小区附近有公交站:汉基花园、云汉,居民可前往乘坐公共交通出行。
汉基花园
327米
云汉
497米
坎溪
627米
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医疗配套
小区附近有中山市中医院、中山市西区医院,方便居民就诊。
沙溪镇乐群社区卫生服务站
662米
沙溪镇云汉社区卫生服务站
969米
沙溪镇龙瑞社区卫生服务站
1355米
查看全部(5)
商业配套
小区附近有星宝时代广场、龙瑞小商品广场,方便居民购物。
家豪生活超市
184米
潘哒·生活
340米
兴业银行24小时自助银行(云兴路)
354米
查看全部(155)
公共配套
小区附近有中国建设银行、平安银行、农业银行、中山农商银行、交通银行、广发银行,方便居民办理业务。
周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
嫌恶设施
沙溪镇垃圾中转站
707米
中国石化(中山乐群加油站)
905米
信言
1016米
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区域发展
区域规划
沙溪属中心组团中心区位,为中心组团的产业发展重镇,沙溪自身规划将打造“三轴两带、两心六片”的空间发展格局,融入中心组团发展体系。沙溪是中国服装生产基地,中国红木家具之都。吸引资金、人才、技术高度集聚,受产业集群效应,服装产业产值达170亿元,红木支柱产业配套厂商近1000家,年产值达50亿元以上。沙溪镇规划2020年总人口将达约20. 5万人,3年内增长近8万人,为未来城市活力、产业发展提供重要基础。
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