楼盘综合评分
95
楼盘概况
小区位于坦洲镇坦神北路138号,竣工于2012年,由中山市万科房地产有限公司开发完成。小区容积率3.98,共有8栋楼,由高层和超高层建筑组成;户型主要有77㎡-78㎡的2居室,88㎡-117㎡的3居室,118㎡左右的4居室。
交房时间:
2021-12
物业费用:
2.5-3元/㎡·月
车位配比:
1:0.33
开发商:
中山市万科房地产有限公司
物业公司:
珠海市万科物业服务有限公司
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综合评价
95
楼盘综合评分
交通情况
97分
周边学校
95分
医疗配套
83分
生活配套
71分
区域位置
60分
楼盘品质
88分
物业品质
98分
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优点
1、小区距离皇爵假日广场约450m,方便居民逛街购物。2、小区绿化率较高,空气清新环境好。
缺点
1、部分楼栋临近城市道路,可能会有点吵。2、小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
楼盘内部
小区环境
小区景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛。
建筑风格
小区建筑设计简约大方,外立面材质是涂料,以咖色为主;建筑外墙维护情况比较理想,没有出现老化现象。
花园景观
1、景观植物种类多样,四季均可观赏。2、园林行走路线清晰,溜宠物有趣味。3、首层没有住户,相当于每栋单元下面都是风雨亭。
公共环境
1、大堂、电梯间、楼梯间、休息区等公共使用空间设计合理、美观。2、小区大门、楼栋标示等设计美观或明显易见。   
居住人群
小区与旁边小区早期都是珠海上班高薪族与本地住民购买,年龄在20-40岁之间。
居住氛围
1、小区有部分居民会在饭后出门散步,家长带孩子在园区玩耍。2、小区内还有一些老人,经常到楼下一起聊天,居民之间相处融洽。
停车体验
有地下与地面的停车场,停车方便。
户型概述
小区户型主要有77㎡-78㎡的2居室,88㎡-117㎡的3居室,118㎡左右的4居室。
楼栋分布
车库
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 642户
预售许可证: 暂无数据
周边配套
1、居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.5km左右的坦洲兴农农副产品批发市场,比较便利。2、距离小区250m左右有中国建设银行,居民办理银行业务方便。3、距离小区300m左右有中国电信(锦绣营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
金悦华庭
交通配套
1、距离小区约150m是万科金悦华庭公交站,该站停靠993路、坦洲拱北A线公交。2、距离小区250m左右是汇星建材市场公交站,该站停靠42路、206路、615路等公交。3、小区附近约350m还有锦绣广场北公交站,该站停靠686路、689路公交,居民公交出行很方便。4、距离小区约150m是环洲北路与坦神北路交叉口,居民自驾出行方便快捷。
万科金悦华庭
167米
汇星建材市场
254米
锦绣广场北
313米
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周边学校
中山市坦洲金斗湾小学
616米
学校教学楼5层高,将岭南建筑风格与现代设计相融合,端庄典雅、独具特色。学校体育馆、美术室、音乐室、舞蹈室、书法室、科学实验室、多媒体录播教室等配套功能场室一应俱全,规划完善、布局合理,符合现代化教育教学实践研究活动的需求
中山市坦洲实验中学
621米
中山市坦洲实验中学成立于2004年,是坦洲镇委、镇政府按省一级中学标准兴建的一项重点工程、民心工程。学校现有48个教学班,在校学生2274人,专任教师141人,其中高级教师8人,中级教师46人。走进香山脚下,金斗湾畔的坦洲实验中学,你会听到一曲悠扬的旋律,回荡在大沙田上“……我们牵手春天,走向希望的绿洲”。 建校四年来,坦洲实验中学以“唤醒主体意识,主体积极参与,促进主体发展”为办学理念,坚持“一手抓普及教育,一手抓特长培养”的发展思路,建设“师德高尚、作风过硬、业务精良、乐于奉献”的教师团队,培育“理想远大、勤奋严谨、全面发展、学有所长”的合格人才,创建“设施一流、校风纯正、特色鲜明、质量优异”的优质学校。
中山市坦洲镇永一小学
935米
坦洲镇永一小学坐落在广东省中山市坦洲内,历史悠久,底蕴丰厚,人才辈出,是学生腾飞的摇篮,教师成长的沃野。学校拥有一支团结、实干、高素质的具有开拓精神的教师队伍,曾培养和造就了一大批优秀教师,有全国优秀班主任、全国优秀体育教师、全国优秀教育工作者!教师们凭着开放的教育思想,领先的科研,以良好的素质,进取的态度,奉献的精神和踏实的作风培养了一批又一批优秀的学生。学校以“开发潜能、发展个性”为育人理念,从整体改革实验到差异教育的研究从二级循环活动的尝试到创新教育的思考以及网络环境下教学模式的探索,捕捉着现代教育最敏感的话题,走在教育改革的前沿。学校一贯坚持“品牌、质量、服务”的意识,在全面推进素质教育的进程中,以一流的教育质量树立了自身的品牌形象,赢得了社会的赞誉,是老百姓心目中最好的学校之一。
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医疗配套
1、小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.1km有中山市坦洲医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。2、距离小区约450m有廖健诊所,居民感冒方便去打针。3、距离小区约100m有中智大药房,居民买药比较方便。
坦洲镇永一村社区卫生服务站
779米
中山市坦洲医院
1155米
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商业配套
1、小区周边的商业配套比较完善,距离小区450m左右有皇爵假日广场,居民休闲时逛街购物比较方便。2、距离小区约550m处有华润万家(皇爵假日广场店),超市相对商品较全,居民采买比较方便。3、距离小区约150m处有潮牛火锅餐厅,居民聚会时可以到此。
玉福生活超市
227米
中国建设银行(中山锦绣支行)
245米
中国建设银行24小时自助银行(中山锦绣支行)
245米
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公共配套
1、小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.9km左右是中山图书馆(坦洲分馆),居民可以去浏览阅读,丰富知识。2、距离小区约1.9km处是坦洲山公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
周边治安
1、小区出入口均设有保安亭,保安24小时巡逻,外来人员和车辆必须登记确认方可入内。2、小区监控覆盖面积广且已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
规划内容
坦洲的行政部门都在本小区周边,小区对面在规划坦洲体育馆。
嫌恶设施
中山市亚山发化工有限公司
376米
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