楼盘概况
小区位于坦洲区环市南路131号,由中山市春城房地产开发有限公司开发建设。小区容积率约为2.5,共有33栋楼,户型主要有76㎡左右的二房和103-105㎡的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约30%,环境一般,有各种配套设施,方便居民的日常活动。
交房时间:
2021-12
物业费用:
2.4-2.5元/㎡·月
车位配比:
1:0.88
开发商:
中山市春城房地产开发有限公司
物业公司:
中山市中澳物业管理有限公司
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项目卖点
中澳春城项目位于坦洲,被誉为坦洲的“钻石地”,是离珠海近的项目之一。其优势之一在于交通便利。 该项目拥有多样化的户型,能够满足各类客户的需求,无论是小户型还是大户型,都能找到合适的选择。 小区占地面积大,目前已经建成的楼盘是现楼,这将极大地提升中澳春城的整体规模。
综合评价
94
楼盘综合评分
交通情况
97分
周边学校
90分
医疗配套
79分
生活配套
66分
区域位置
60分
楼盘品质
93分
物业品质
98分
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优点
1、小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。2、小区距离药店较近,居民买药方便。
缺点
1、小区绿化率不是特别高,整体环境一般。2、部分楼栋临近城市道路,可能会有点吵。
楼盘内部
小区环境
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑风格
小区建筑整体简洁大方,外立面以棕色为主,外观简约大气。建筑外墙维护情况比较理想,整体干净整洁无脱落现象。
花园景观
本项目设计中采用的是周边式布局方式,住宅共有三个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置,以及南向沿街布置对外商业组团。
公共环境
小区楼栋标示等细节清楚、便于理解,人性化设计,每一栋都是单独大堂,入户门恢弘大气,提升楼盘形像,彰显住户身份感。
居住人群
小区住户多为本地人,以居家自住为主,有很多是三代同堂的家庭,老人来帮忙照顾孩子。
居住氛围
小区内有中央花园,很多老人饭后在此散步聊天,儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方,生活氛围浓厚。
停车体验
小区设有地下停车位,车位非常充足,小区内人车分流,有一定的安全保障。
楼栋分布
1栋
2栋
3栋
4栋
5栋
6栋
7栋
8栋
9栋
10栋
11栋
12栋
13栋
14栋
15栋
16栋
17栋
18栋
19栋
20栋
21栋
22栋
25栋
26栋
23栋
24栋
29栋
30栋
27栋
28栋
31栋
32栋
33栋
34栋
35栋
36栋
38栋
37栋
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 59户
预售许可证: 中建房(预)字第2014245号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 59户
预售许可证: 中建房(预)字第2014245号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 60户
预售许可证: 中建房(预)字第2014245号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 59户
预售许可证: 中建房(预)字第2014037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 59户
预售许可证: 中建房(预)字第2014037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 59户
预售许可证: 中建房(预)字第2014037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 64户
预售许可证: 中建房(预)字第2014037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 62户
预售许可证: 中建房(预)字第2014037号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 16层
户数: 64户
预售许可证: 中建房(预)字第2015385号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 71户
预售许可证: 中建房(预)字第2015385号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 71户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 71户
预售许可证: 中建房(预)字第2014156号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 127户
预售许可证: 中建房(预)字第2014459号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 127户
预售许可证: 中建房(预)字第2014459号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 126户
预售许可证: 中建房(预)字第2014459号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 127户
预售许可证: 中建房(预)字第2015156号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 127户
预售许可证: 中建房(预)字第2015047号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 127户
预售许可证: 中建房(预)字第2015048号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2014374号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2014374号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 125户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 126户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 125户
预售许可证: 中建房(预)字第2015386号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 125户
预售许可证: 中建房(预)字第2015386号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2016053号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2016053号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 94户
预售许可证: 中建房(预)字第2016065号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 94户
预售许可证: 中建房(预)字第2016065号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 95户
预售许可证: 中建房(预)字第2016052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 95户
预售许可证: 中建房(预)字第2016052号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 155户
预售许可证: 中建房(预)字第2018180号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2018333号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 中建房(预)字第2020321号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 186户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 186户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 32层
户数: 124户
预售许可证: 暂无数据
周边配套
1、小区附近生活配套比较完善,距离小区1.2km左右有安阜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。2、距离小区800m左右有中山农村商业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。3、距离小区500m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
中澳春城
交通配套
1、小区距离中澳春城公交站约200m,本站途经公交线路有坦洲拱北A线。2、小区距离环洲南路中公交站约400m,本站途经公交线路有996路。3、小区距离环洲南路西公交站约450m,本站途经公交线路有996路。4、小区临近鹅咀街,居民自驾出行方便。
中澳春城
251米
环洲南路中
438米
环洲南路西
453米
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周边学校
中山市坦洲镇同胜小学
1752米
多年来,中山市坦洲镇同胜小学以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学指导思想,创设了适合于儿童发展的德育环境、教学环境、校园文化环境。打造了阳光校园、阳光教师、阳光少年,形成了自主发展的素质教育办学特色。办学规模不断扩大。学校现有91个教学班,学生3867人,教职工 241人。学校师资力量雄厚,拥有特级教师、骨干教师、学科带头人等。 中山市坦洲镇同胜小学独特并富有深刻内涵的彩虹校门,为孩子们架设了多彩的人生之路;有集游泳、球类、专业教室于一体的“水艺芳”体育馆;开放式专业教室的“学术苑”。校园中有由孩子们亲手绘制的百米画廊,有为孩子心理健康成长设置的“聊聊吧”、“动动吧”等。丰富的校园文化为学生的发展创设了广阔的天地,被家长和学生称为“蓝天下最美丽的校园”。 中山市坦洲镇同胜小学从学生发展的角度着眼,在教学上进行了大胆改革,“激发兴趣、培养习惯、注重能力、提高成绩”,为学生今后的发展奠基,在教育教学方法上创新,锐意打造“负担不重质量高”的素质教育品牌校。创造性地进行一年级闯关考核、学生免考等尝试;成立了“阳光体育中心”“彩虹艺术中心”;开设小语种、艺术、体育等多学科选修课,开展头脑奥林匹克、亲子阅读等校本课程;开展学生毕业旅行、入队植树、采摘、野炊等社会实践活动。在宽松自主的学习氛围下,使学生得到知识教育、情感教育、道德教育、审美教育、健康教育。
中山市坦洲镇十四村小学
1768米
多年来,中山市坦洲镇十四村小学以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学指导思想,创设了适合于儿童发展的德育环境、教学环境、校园文化环境。打造了阳光校园、阳光教师、阳光少年,形成了自主发展的素质教育办学特色。办学规模不断扩大。学校现有91个教学班,学生3867人,教职工 241人。学校师资力量雄厚,拥有特级教师、骨干教师、学科带头人等。 中山市坦洲镇十四村小学独特并富有深刻内涵的彩虹校门,为孩子们架设了多彩的人生之路;有集游泳、球类、专业教室于一体的“水艺芳”体育馆;开放式专业教室的“学术苑”。校园中有由孩子们亲手绘制的百米画廊,有为孩子心理健康成长设置的“聊聊吧”、“动动吧”等。丰富的校园文化为学生的发展创设了广阔的天地,被家长和学生称为“蓝天下最美丽的校园”。 中山市坦洲镇十四村小学从学生发展的角度着眼,在教学上进行了大胆改革,“激发兴趣、培养习惯、注重能力、提高成绩”,为学生今后的发展奠基,在教育教学方法上创新,锐意打造“负担不重质量高”的素质教育品牌校。创造性地进行一年级闯关考核、学生免考等尝试;成立了“阳光体育中心”“彩虹艺术中心”;开设小语种、艺术、体育等多学科选修课,开展头脑奥林匹克、亲子阅读等校本课程;开展学生毕业旅行、入队植树、采摘、野炊等社会实践活动。在宽松自主的学习氛围下,使学生得到知识教育、情感教育、道德教育、审美教育、健康教育。
中山市坦洲镇七村小学
3334米
七村小学座落于中山市坦洲镇七村社区,始建于一九四九年,是一所公办完全小学。学校占地40多亩,建筑面积5600多平方米,有20个教学班,学生近1000人,教职工40多人。 学校室场、设施、设备完善:有200米跑道运动场、体育馆、篮球场、快乐体育园地、羽毛球场等体育设施;有电脑室、多媒体电教室、图书室、电子阅览室、实验室、劳作室、音乐室、舞蹈室、美术室、举重室、乒乓球室等辅助用室;有植物园、快乐劳动、快乐棋艺等实践基地;有校园网、学校网站、协同办公系统,全部课室配备多媒体电教平台。学校还拥有一支团结、上进的高素质教师队伍,本科、大专学历的教师达96%。 学校以“搭建快乐舞台,奠基七彩人生”为办学理念;以“诚以为人,勤以做事”为校训;以快乐教育为特色,积极推行快乐体育、快乐劳动和快乐学习。学校全面实施素质教育,培养学生的兴趣爱好,发展学生的特长,以学生的发展为前提,积极开展教育、教学改革,促使学生德、智、体、美等全面发展。学校校风良好,教育、教学质量不断提高。学校先后被评为四优达标学校,校园文化建设达标学校,中山市规范学校,素质教育目标管理评估优秀学校,中山市优秀传统项目学校,中山市交通安全文明学校,中山市绿色学校,中山市一级学校。学校愿景是办成一所教育质量高、特色鲜明、具有良好品牌形象的现代化学校。 学校校训:诚以为人,勤以做事。哲学层面:体现了“七村小学”追求真理、实事求是的世界观和价值取向。文化层面:体现了学校以中国传统文化精髓“诚”、“勤”育人化人的文化战略。诚信,立人之本;勤劳,修身之本。“诚”、“勤”,为中国传统文化的重要基础。历史层面:客观真实地反映了“七村小学 ”人通过诚信的胸怀和勤奋的作风使学校一步步走向规范、走向成熟的风雨历程。现实层面:真实地揭示出学校的进一步发展尚需全校师生和社区力量各方诚实守信、勤奋工作、共同努力的客观需求。教育层面:科学地昭示出小学教育的关键在于培养和稳固小学生良好的行为习惯、基本的为人做事的正确态度和作为一个中国公民的最基本的道德素养,以及人生可持续发展的坚实基础。诚以为人,勤以做事,构成了七村小学学校精神内核。
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医疗配套
1、小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2km有中山南华医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。2、距离小区大约900m有刘志豪中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。3、离小区100m左右有敦和医药,满足居民平时的药品需求。
坦洲镇安阜社区卫生服务站
1223米
前山街道南沙湾社区卫生服务站
1564米
坦洲镇十四村社区卫生服务站
1731米
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商业配套
1、小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.7km是万象城,为居民逛街休闲提供了便利。2、距小区约150m有家家福连锁便利超市,距小区约400m是鑫盈超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
鲜上市生鲜连锁超市
158米
水电光建材超市(环洲南路店)
162米
家家福连锁便利超市(环洲南路店)
178米
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公共配套
1、小区周边公共资源丰富,距离小区1.5km左右是珠海市明珠派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。2、距离小区2km左右有坦洲镇人民政府,居民有问题可及时帮忙处理。
周边治安
1、小区出入口均设有保安亭,保安24小时巡逻,外来人员和车辆必须登记确认方可入内。2、小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况。
规划内容
小区的周边规则有优越百货,万达广场。
嫌恶设施
中国石油中山交通加油站
1185米
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1898米
志成园林绿化工程有限公司
1948米
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