珠海现在房价：19174元/m²，华发世纪城二期33102元/m²，价格相差：13928元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；南湾商圈均价为30127元/m²，小区在商圈中来看，相对较高。

下面是Q房网现在在售二手房价格，仅供参考： 华发世纪城二期 华发世纪城二期 中空复式 大阳台 看澳门看前山河景 4室2厅、256平米、精装、低层(共27层)、东、2007年建。 香洲区-南湾二手房-华发世纪城二期 珠海市香洲区北山小学，满两年，电梯。 980万 38281元/平米 华发世纪城二期 精装修 保养如新 大平层 大阳台 4室2厅、210.5平米、精装、低层(共29层)、东、2007年建。 香洲区-南湾二手房-华发世纪城二期 珠海市香洲区北山小学，满两年，房本在手，电梯。 550万 26128元/平米

华发世纪城二期现在二手房参考均价为：33102元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区南湾商业圈，昌盛路376号。小区周边的学校有：珠海市香洲区北山小学、珠海市第十三中学。