海滨花园因为分了三期，每期目前的均价不一样，步梯底楼层的去到一万到一万一，电梯的去到一万二以上

均价12000～14000一个平方

海滨花园现在二手房楼梯房均价在1万1左右，电梯房均价在1万3左右，这个小区有电梯房和楼梯房，所以价格不一样。

整体均价12000元/平

目前普遍是一万二左右

新世界海滨花园买房参考均价：11250元/平米。小区详细地址在金湾区三灶镇商业圈，金岛路1号。小区周边学校资源有：珠海市金湾区外国语学校（小学部）、珠海市景山实验学校（小学部）（民办公助）、珠海市金海岸中学、珠海市金湾区外国语学校（初中部）。

珠海二手房的价格是：19174元/m²，新世界海滨花园11250元/m²，小区价格和珠海均价相差：-7924元/m²，房价比全市房价要低。金湾区二手房均价为：14110元/m²，房价比区域房价要便宜；三灶镇商圈均价为13148元/m²，和周边商圈的小区对比要低。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 新世界海滨花园 3室2厅1厨2卫 精装 保养好 高层 少税 3室2厅、114.99平米、精装、中层(共9层)、东南、2007年建。 金湾区-三灶镇二手房-新世界海滨花园 珠海市金湾区外国语学校（小学部），满两年，电梯。 172万 14958元/平米 新世界海滨花园 滨海商务区旁，品质小区，前后带花园给你花园式的家！ 5室2厅、84平米、简装、低层(共6层)、东南、2007年建。 金湾区-三灶镇二手房-新世界海滨花园 珠海市金湾区外国语学校（小学部），满两年，房本在手。 200万 23810元/平米