公证时要缴纳房屋评估费，费率是评估价的2%。评估不是按市场价，是根据房屋年限、结构、朝向、楼层、地域进行评估，要大大低于市价。公证后凭公证书到房产管理部门过户，只缴纳房证工本费100元以内。