如果已经过户到你的名下，房子就属于你的个人财产，你享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。

拿到产权就那一刻就可以，但是税费比较多，尤其是房产证发不足5年的营业税（5.5%）、个人所得税（1%）

如果没有特殊约定情况，产权关系转移完成即可。