建议不用提前还款的类型： 1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。 2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。 等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。 最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。

第一种情况：公积金贷款和7折利率优惠的贷款人不建议提前还款。 无论是公积金贷款还是7折利率优惠的商业贷款，其贷款利率都很低，甚至低于五年期的定期存款利率。客户把提前还款的钱存定期或者买理财产品，都比选择提前还款要划算。 第二种情况：等额本息还款已经超过5年的借款人不建议提前还款。 等额本息还款法在还款早期主要还利息，还款超过五年还的更多的是贷款本金。所以，等额本息还款超过五年再提前还款就有些得不偿失了，从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。 第三种情况：等额本金还款期超过三分之一的借款人不建议提前还款。 等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。 第四种情况：有好的投资项目的借款人不建议提前还款。 如果借款人有好的投资项目，其收益率高于房贷利率，或者借款人为生意人，需要流动资金来运转，那么最好不要选择提前还款。 总之，是否选择提前还款，要根据收益率来决定，如果借款人应用这些资金可以获得超过贷款利率的收益率，建议不要提前还款。

1、已经享受7折到8.5折的用户：虽然加息了，但是对于原来享受了利率优惠的人来说，现在利率还是相对比较低的。对于这部分人来说，并不适合提前还贷。 2、等额本息还款已到中期：如果是使用等额本息还款方式的借款人，还款年数已接近还款中期，这时选择提前还款也不太适合。 3、等额本金还款期已过1/3:对于使用等额本金还款的客户，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金. 4、投资收益高于贷款利率加息后有提前还贷打算的借款人，如果手头有其他投资理财项目，如股票、基金、债券等，如投资收益率高于贷款利率，投资收益将高于贷款利息支出，借款人则完全没有必要选择提前还贷，大可将资金用于投资。