房屋产权年限都是指的房屋的土地使用权年限，因为房屋的所有权的期限是永久性的，而土地使用权却是有年限限制的，房屋产权年限别分为民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑，所以民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋产权被分为房屋所有权和土地使用权两种，而房屋所有权又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。一般房屋所有权是没有年限限制的，它的是永久性的，而土地使用权是有年限现在的，一般在40、50、70三个年限中，而住房的房屋产权年限在70年。

房屋产权年限 是多少年?房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年， 商用房屋建筑权属年限为40年。