找房东直租。或者找正规中介

房屋黑中介的10种霸王条款 ●为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。 ●自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的，或者实际使用了本协议载明的房屋的，应按房屋实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。 ●业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。 ●业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。 ●双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。 ●甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。 ●甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。 ●买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。 ●委托人不得解除对居间人的委托。 ●本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

租房或是买二手房的时候要注意： 1.不要仅仅关注低价格 现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩，用种种圈套花样骗走你的中介服务费，比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的，勾结起来坑蒙拐骗。 2.虚假房源 我们往往看到在各大生活类报纸上，房屋中介的房源非常多，但实际上里面的水分非常大。有很多中介公司没有这么些房源，怎么办?照搬照抄别人的稍试做一下改变。注册一个公司以后，再承包给个人，成立分部，实际就是一个人在那个地方，这些承包的人往往在交了承包费用之后能坑就坑能骗就骗，再加上房屋中介这样的公司进入的门槛比较低，另外又存在相应的监督难度，往往骗到一定程度之后就跑了。 3.可以找几个这方面的朋友问问意见 在买房或租房的时候，要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人，才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到最低。我们不能保证根本杜绝这种可能性，保证不可能被骗，但是可以保证在100个诈骗案件当中可能会砍掉80个。 4.在网上查查你找的房产中介的资料 比如可以把你找的房产公司的名字打到百度里搜索，看看搜索出来的结果，有的时候往往不好的口碑都会在百度里被记录。