您好，选择成熟的商业环境和竞争环境。周边商业氛围浓厚，客流量高。成熟社区往往店家密集，周边较好配有公园、影院等辅助设施。 ・商铺的楼层因素。租金往往能体现商铺的价值。一楼的商铺较好租，租金也高，对投资者也最有保障。 ・商铺的自主权因素。商铺的自主权越高，收益越单纯。铺面房的自主权因素较好，市场次之，百货商场等整体经营的商铺自主权最差。 ・如果商铺的位置面向开阔的使用空间，客户刘比较单一、合理的话，就能有效提高商铺的使用率。 ・对于商业街而言，准确的市场定位可以大大的提高物业的回报，所以产业市场的状况对商铺价值的影响将是极为深刻的。希望对你有用！

您好，风水讲究天圆地方，首先购买楼房时，先要看的是否缺角、厕所、卫生间是否在入门处、或者正中间位置、门与门是否互对犯冲、门外是否有电杆、直路、尖角所冲等。当然，室内布局不是凭眼睛能看到的，需要专业风水师用罗盘测出具体坐向，才可以分析出每个宫位的吉凶来的。希望对你有用！