外地人可以申请购买共有产权房，共有产权房是通过企业申请的，条件比较多，这是2016年高新区关于共有产权房的申请条件，目前暂时没有新的关于申请的政策出现

申请企业需要满足这些条件

1、高新技术企业;

2、双软认证企业;

3、集成电路设计企业;

4、入选珠海市“三高一特”产业目录企业;

5、经区管委会认定的其他企业。

个人购买共有产权房需要满足下列条件之一

1、企业急需紧缺专业的中级职称以上人才;

2、急需紧缺专业的中、高级技师人才;

3、能力突出、业绩显著、作用贡献大并在企业担任中层或以上职务的营销或管理人才;

4、符合珠海市青年优秀人才评审条件但不限年龄;

5、经区管委会认定的其他个人。

同时满足这些条件

1、申请人申请购买共有产权住房的，申请时必须在珠海市无任何形式自有房产且近5年内在珠海市无房产交易记录。

2、申请人与现工作单位签订有一年以上劳动合同，并能提供连续6个月社保缴费记录。

3、申请人的配偶及未成年子女应作为共同申请人。

4、夫妻双方都符合本办法规定条件的，按照“就高从优”的原则，由层次较高的一方申请，不重复享受。

5、申请人只可享受珠海市(区)人才优惠政策其中一种，不得同时享受。

6、已享受政府住房优惠政策的(如租住公共租赁住房、实行货币安置等)，不得再申请共有产权住房。其中，退出租住公租房或退回货币补贴等且符合申请条件的人才，可申请购买共有产权住房。

目前珠海的共有产权房都是针对人才出售的，和户籍没有关系

珠海最新出台的人才新政“英才计划”中提到：

一、二、三类人才申请购买珠海市共有产权房，则可选择政府与个人各占50%的比例购买，可选择面积分别为160平方米、120平方米、100平方米，连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。据测算政府赠予人才的产权份额折算成现金，比人才选择拿住房补贴要高80万元左右。

此外，四类人才和五类人才也可根据类别、层次申请共有产权房、人才公寓或政府公共租赁住房。

珠海购买共有产权房没有户籍的限制的，但是对于购房者的要求比较高，主要是针对人才的。

高新区共有产权房购买资格：

准入资格：

企业资格：

1、高新技术企业；

2、双软认证企业；

3、集成电路设计企业；

4、“三高一特”产业目录企业；

5、经区管委会认定的其他企业。

个人条件：

1、珠海市无房，

2、五年内无交易记录，

3、企业急需人才、

4、中高层管理人才、管委会认定。

产权获取方式：购买共有产权住房后在高新区主导产业企业内连续工作满10年后获100%产权。

产权属性：产权共有，个人持70%份额产权，住房管理单位持30%份额产权。

购买方式：个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%（符合公积金或商业贷款条件的，可按相关规定申请贷款），拥有100%使用权。