办理公积金贷款的流程

（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订 《借款合同》、《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；

（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》； （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

住房办房贷的主要流程是什么呢？申请借款人到开发商指定的银行处填写借款申请表，并提供以下资料：

1.本人的户口本、身份证或其他有效居留证件;

2.职业和收入证明;

3.购房合同或意向书等有关证明资料;

4.银行机构要求提供的其他资料。之后银行会委托律师事务所(或公证处)对借款人提供的材料进行调查。

调查属实后银行会对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签署借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。这一切弄完后借款合同生效，资金划入开发商账户。

2018最新房屋贷款流程详解

个人房产抵押贷款的流程包括贷款申请、准备材料、房产评估、报批贷款、合同公证、抵押登记、开户放款等几个环节。

1、贷款申请

借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表，同时提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料

(1). 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。

(2). 个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等。

(3). 贷款用途证明或声明。

(4). 抵押房产权属证明，若是抵押房产已办理了土地使用权证，则土地的使用权证应同时提供。

(5). 银行要求提供的其他文件或资料。

3、看房评估

由银行委托相关机构对抵押房价值进行评估。

4、报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证

借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款

借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

看到这是不是觉得办理房屋抵押贷款的步骤很繁琐，麻烦就对了!去银行办理房产抵押贷款没有一两个月，是搞不定的。如果您着急下款的话不妨考虑下小额贷款软件，下款快，手续简单。